商业物业管理服务合同2024年

商业物业管理服务合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3双方的共同责任第三章：服务内容与标准3.1物业管理服务范围3.2服务标准与质量要求3.3服务内容的变更与调整第四章：合同期限与服务费用4.1合同有效期限4.2服务费用的计算与支付方式4.3费用调整机制第五章：合同履行与监督5.1服务提供与接受流程5.2服务质量监督与评估5.3违约责任与处理第六章：合同变更、续签与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同续签的条件与程序6.3合同终止的条件与后果第七章：争议解决7.1争议解决的方式与程序7.2法律适用与管辖第八章：附则8.1合同的解释权8.2附加条款8.3通知与送达签字栏甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业物业管理服务中的权利、义务和责任，确保服务的顺利进行和双方利益的保障。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的商业物业管理服务，包括但不限于建筑物的维护、安全保卫、环境清洁、设施管理等。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。第二章：合同双方2.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供相应的物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和评估。甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助与支持。2.2乙方的权利与义务乙方有权根据合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。乙方应按照约定的服务标准提供高质量的物业管理服务，并接受甲方的监督。2.3双方的共同责任双方应共同维护合同的严肃性和权威性，确保合同的顺利执行。在合同执行过程中，双方应积极沟通，协商解决可能出现的问题。第三章：服务内容与标准3.1物业管理服务范围乙方提供的服务包括但不限于：建筑物的日常维护、公共区域的清洁、安全监控、紧急事件的处理等。3.2服务标准与质量要求乙方应根据行业标准和甲方要求，制定详细的服务标准和操作流程，确保服务质量满足甲方的期望。3.3服务内容的变更与调整如因甲方需求变化或其他合理原因需要调整服务内容，双方应协商一致，并以书面形式确认变更事项。3.3.1变更通知任何一方提出服务内容变更，应至少提前______天书面通知对方，并说明变更的理由和具体内容。3.3.2变更协商双方应在接到变更通知后______天内完成协商，并就变更内容达成一致。第四章：合同期限与服务费用4.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。4.2服务费用的计算与支付方式服务费用根据服务范围和标准计算，具体金额为______元/月。甲方应在每月的第______日前支付上月的服务费用。4.3费用调整机制如因市场变化或成本变动，乙方可提出费用调整申请。双方应根据实际情况协商确定新的服务费用，并以书面形式确认。4.3.1费用调整条件费用调整应基于合理的成本变动或服务范围的变更，乙方应提供详细的成本变动说明。4.3.2费用调整程序乙方提出费用调整申请后，双方应在______天内完成协商，并以书面形式确认新的服务费用。第五章：合同履行与监督5.1服务提供与接受流程乙方应按照约定的服务标准和流程提供服务，甲方应提供必要的协助和支持。5.2服务质量监督与评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并定期或不定期地进行检查。5.3违约责任与处理如一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为，并赔偿由此给对方造成的损失。5.3.1违约通知违约行为发生后，守约方应以书面形式通知违约方，并说明违约事实及要求。5.3.2违约处理违约方应在收到违约通知后______天内采取补救措施，并与守约方协商解决违约问题。第六章：合同变更、续签与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方的共同意愿和合理需求，变更程序应遵循合同约定。6.2合同续签的条件与程序合同到期前，双方可协商续签事宜。续签应至少在合同到期前______天完成。6.3合同终止的条件与后果合同可在满足特定条件下提前终止。终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.3.1终止条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件等，具体条件应以书面形式明确。6.3.2终止后果合同终止后，双方应按照合同约定结算费用，并妥善处理后续事宜。第七章：争议解决7.1争议解决的方式与程序双方应首先通过协商解决争议。如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用______法律。第八章：附则8.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。8.2附加条款双方可根据实际情况协商确定附加条款，并以书面形式确认。8.3通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。签字栏甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订时间：______签订地点：______第七章：争议解决7.1争议解决的方式与程序双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商未能解决，则双方同意提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行。7.2法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。除非双方另有书面约定，否则甲方所在地的人民法院为管辖法院。7.3争议解决期间的履行在争议解决期间，除非仲裁机构或法院另有裁决，双方应继续履行合同义务。第八章：附则8.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。对于合同条款的理解或适用发生争议时，甲方有权作出最终解释。8.2附加条款双方可根据实际情况协商确定附加条款，附加条款应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。8.3通知与送达双方的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、电子邮件或双方约定的其他方式送达。通知视为送达的日期为挂号信寄出后的第七日或电子邮件发送后的第二日。8.4合同的修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。8.5保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.6不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.7合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第九章：附件9.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于服务标准细则、服务流程图、费用明细表等。第十章：签字栏10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2甲方代表（签字）：______乙方代表（