合同法商铺租赁合同2024年

合同法商铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的维护与保养第三章：租赁期限3.1租期的起始与结束3.2租赁期限的变更3.3租赁期限的续签第四章：租金与支付方式4.1租金的计算与确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3双方的共同责任第六章：违约责任6.1违约的定义与条件6.2违约责任的承担6.3违约补救措施第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用第九章：附加条款9.1特殊约定9.2附加条款的效力9.3附加条款的变更第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租赁物交接单12.3其他相关文件合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的合法保护。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其合法拥有的商铺出租给承租方使用，承租方按照合同约定支付租金并使用该商铺。1.3合同定义本合同中，“出租方”指拥有商铺所有权或使用权的个人或法人；“承租方”指按照合同约定租赁商铺的个人或法人。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。2.2租赁物的使用范围承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动，具体经营范围为______。2.3租赁物的维护与保养出租方负责租赁物的结构安全和基本设施的维护；承租方负责日常的清洁和保养工作。第三章：租赁期限3.1租期的起始与结束租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。3.3租赁期限的续签租赁期满前，承租方有权优先续租，需提前______个月提出续租申请，经双方协商一致后签订新的租赁合同。第四章：租金与支付方式4.1租金的计算与确定租金为每月______元，租金总额为______元。4.2租金的支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。4.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后确定。第五章：权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，有权监督承租方合法使用租赁物。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，有义务按时支付租金并合法经营。5.3双方的共同责任双方应共同维护租赁物的安全和秩序，遵守相关法律法规。第六章：违约责任6.1违约的定义与条件任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约补救措施违约方应在接到违约通知后______天内采取补救措施，否则将承担相应的法律责任。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序合同可在满足特定条件下解除，具体条件和程序详见附件二。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。8.2争议解决的程序如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况在本章节中约定特殊条款。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。9.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的相关规定。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同可在满足合同约定或法律规定的条件下终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定进行财产清算和责任划分。第十一章：签字栏11.1出租方签字：______日期：______11.2承租方签字：______日期：______11.3签订时间：______年______月______日11.4签订地点：______第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租赁物交接单12.3其他相关文件（注：以上合同内容为示例文本，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整和完善。）第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.2承租方签字承租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日11.4签订地点本合同签订地点为：______11.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状况等，并由双方签字确认。12.2租赁物交接单租赁物交接单应记录租赁物交接时的状态、数量等信息，作为租赁物归还时的依据。12.3其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、承租方的营业执照等相关证明材料。第十三章：通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。13.2送达地址出租方送达地址：______承租方送达地址：______13.3通知的生效通知自送达对方送达地址之日起生效。第十四章：保密条款14.1保密信息双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。14.2保密期限保密期限为合同终止后______年。14.3保密违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决。第十六章：合同的解释16.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。16.2合同条款的冲突合同条款之间存在冲突的，应以不违反法律规定为原则，结合合同目的和交易习惯进行解释。16.3合同的补充合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为合同不可分割的一部分。第十七章：特别约定17.1特别事项的约定双方可根据具体情况在本章节中约定特别事项。17.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，如与合同其他条款冲突，以特别约定为准。17.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：附加条款18.1附加条款的约定本章节为双方根据实际情况约定的其他条款。18.2附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力。18.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应遵循本合同关于合同变更与解除的规定。第十九章：合同的修改与补充19.1合同修改的条件合同修改应基于双方的协商一致，并符合法律规定。19.2合同补充的方式合同补充可以通过签订补充协议或在本合同中直接添加。19.3合同修改与补充的效力合同修改与补充是本合同不可分割的一部分，