承包出租房合同

承包出租房合同甲方（房屋所有者）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承包甲方出租房的事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋（以下简称“出租房”）承包给乙方经营使用，房屋建筑面积为_______平方米。1.2出租房的具体地址、户型、结构及装修情况详见附件一。第二条承包期限2.1本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满，乙方应将出租房及附属设施、设备等完好交还给甲方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为_______元/月（大写：_______）。3.2承包费用的支付方式为_______（如按月支付、按季度支付等），乙方应于每月/季度的第_______日前支付给甲方。第四条房屋使用与维护4.1乙方应保证出租房仅用于合法的居住或经营活动。4.2乙方应负责出租房的日常维护和保养，确保房屋及其设施设备处于良好状态。第五条房屋装修与改造5.1如乙方需对出租房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。5.2装修或改造的费用由乙方承担，承包期满后，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求处理。第六条房屋保险6.1甲方应为出租房投保房屋保险，保险费用由_______（甲方或乙方）承担。6.2乙方在承包期间应妥善保管保险单据，并在保险期满前提醒甲方续保。第七条房屋事故处理7.1出租房在承包期间发生事故，乙方应立即通知甲方，并依法处理。7.2因乙方责任导致的事故，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条甲方的权利和义务8.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查。8.2甲方应保证出租房的所有权清晰，无权利纠纷。8.3甲方应协助乙方处理与出租房相关的行政事务。第九条乙方的权利和义务9.1乙方有权在承包期限内使用出租房进行经营活动。9.2乙方应按时支付承包费用，并承担承包期间的经营风险。9.3乙方应妥善保管出租房，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。第十条违约责任10.1如乙方未按时支付承包费用，每逾期一天，应向甲方支付未付款项总额_______%的违约金。10.2如一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的变更和解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2双方协商一致，可以对合同内容进行变更或补充，变更或补充的内容应以书面形式确认。第十二条不可抗力12.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。13.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______授权代表签字：_______身份证号码：_______日期：_______日期：_______（此处为合同的前半部分，待续。）第十六条房屋的转租16.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租房转租给第三方。16.2如乙方需转租，应提前_______天向甲方提出书面申请，并提供第三方的资质证明。第十七条房屋的维修17.1乙方应负责出租房的日常维修，确保房屋的正常使用。17.2对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第十八条房屋的检查18.1甲方有权定期对出租房进行检查，乙方应予以配合。18.2检查中发现的问题，乙方应在甲方指定的时间内完成整改。第十九条房屋的返还19.1承包期满或合同提前终止时，乙方应将出租房及其附属设施、设备等完好返还给甲方。19.2返还时，双方应共同检查房屋状况，并书面确认。第二十条房屋的装修与改造20.1乙方在承包期间如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。20.2装修或改造不得影响房屋的结构安全，且费用由乙方承担。第二十一条房屋的保险21.1甲方应为出租房投保房屋保险，保险费用由甲方承担。21.2乙方在承包期间应妥善保管保险单据，并在保险期满前提醒甲方续保。第二十二条房屋的安全管理22.1乙方应遵守相关安全管理规定，确保出租房的安全使用。22.2乙方不得从事违法活动或妨碍公共安全的行为。第二十三条房屋的附属设施23.1出租房的附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，乙方应妥善使用和保管。23.2附属设施的维修和更换费用由乙方承担，除非损坏是由于不可抗力或甲方责任造成的。第二十四条房屋的清洁24.1乙方应保持出租房的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。24.2承包期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净后返还给甲方。第二十五条甲方的监督权25.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，乙方应予以配合。25.2甲方有权要求乙方提供经营活动的相关资料和记录。第二十六条乙方的报告义务26.1乙方应定期向甲方报告经营活动的情况，包括但不限于收入、支出、客户反馈等。26.2乙方应保证报告的真实性和准确性。第二十七条合同的备案27.1本合同签订后，甲方应将合同副本报送相关管理部门备案。27.2合同备案不影响本合同的法律效力。第二十八条法律适用28.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。28.2对本合同的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第二十九条通知和送达29.1本合同项下的所有通知均应以书面形式发出，并以快递、电子邮件或双方约定的其他方式送达。29.2任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第三十条附加条款30.1双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行签订补充协议。30.2补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______授权代表签字：_______身份证号码：_______日期：_______日期：_______注意事项：双方在签订合同前应仔