商业门店房租赁合同2024年

商业门店房租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物现状与设施3.3租赁物使用范围与限制第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额与支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与程序5.3交付与验收的法律责任第六章：租赁期间的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3租赁物的维护与修缮第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3变更或解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同背景本合同由双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就商业门店房租赁事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务关系，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将商业门店房出租给承租方使用的所有事宜。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务概述双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，遵守法律法规，维护双方合法权益。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状与设施租赁物现状良好，配备有______等设施，满足商业运营的基本需求。3.3租赁物使用范围与限制承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。3.3.1使用范围承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行商业活动。3.3.2使用限制承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的结构和设施。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租金金额与支付方式租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。4.3租金调整机制租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件与时间出租方应于租赁期限开始前______日，将租赁物按照约定条件交付给承租方。5.2验收标准与程序承租方在接收租赁物时，应按照约定标准进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。5.3交付与验收的法律责任如租赁物不符合约定条件，出租方应负责整改；如承租方未按期支付租金，应承担相应的违约责任。第六章：租赁期间的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的正常使用。6.2承租方的权利与义务承租方有权使用租赁物进行商业活动，并有义务按时支付租金及维护租赁物。6.3租赁物的维护与修缮承租方应负责租赁物的日常维护，对于非日常维护范围内的修缮，出租方应及时进行。6.3.1日常维护承租方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其良好状态。6.3.2非日常维护修缮对于超出日常维护范围的修缮，出租方应在接到承租方通知后______日内进行处理。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与程序如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况，协商确定各自的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1出租方签字签字：______日期：______11.2承租方签字签字：______日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十一章：签字栏（续）11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。12.2合同的备案根据相关法律法规，本合同应向有关部门备案，备案手续由______方负责。第十三章：合同的履行与监督13.1合同履行的监督双方应定期对合同履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。13.2履行情况的报告双方应于每季度结束后______个工作日内向对方报告合同履行情况。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起______年。14.3保密违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。15.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十六章：合同的转让与继承16.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2合同的继承合同一方如发生合并、分立、解散等情形，其权利义务由继承方承担。第十七章：附加条款17.1附加条款的制定双方可根据实际情况，制定附加条款，作为本合同的补充。17.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十八章：合同的解释18.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。18.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律法规的前提下，按照合同的目的和交易习惯进行解释。第十九章：合同的终止19.1合同终止的情形合同履行完毕、协商一致解除、一方违约解除或不可抗力导致合同不能履行时，合同终止。19.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，清理债权债务，履行必要的交接手续。第二十章：其他约定20.1通知与送达双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。20.2合同的修改合同的任何修改和补充，应由双方协商一致，并