买二手房签合同范本2024年

买二手房签合同范本2024年合同目录第一章：合同引言1.1合同目的和依据1.2合同适用范围1.3定义和术语解释第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人的权利和义务第三章：房屋信息3.1房屋的详细地址和描述3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施和设备第四章：交易价格和支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间节点4.3价格调整机制第五章：房屋交付和验收5.1交付条件5.2交付时间和程序5.3验收标准和流程第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的确定6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2适用法律和管辖法院第九章：其他条款9.1通知和送达方式9.2保密义务9.3不可抗力条款第十章：合同的生效10.1生效条件10.2合同的备案第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间和地点以上为买二手房签合同范本的目录。合同编号_______第一章：合同引言1.1合同目的和依据本合同旨在明确买卖双方就二手房交易达成的共识，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。1.3定义和术语解释本合同中使用的专门术语或缩写，其含义在本合同附件或相关法律法规中有明确解释。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______联系电话：______2.3当事人的权利和义务卖方应保证房屋权属清晰，买方应按时支付房款并承担相应的法律责任。第三章：房屋信息3.1房屋的详细地址和描述房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋的权属状况房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋权属证明：______3.3房屋的附属设施和设备附属设施包括：______设备状况：______第四章：交易价格和支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及时间节点买方应于合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限为：______。4.3价格调整机制如遇国家政策调整或市场波动，双方应协商确定是否调整交易价格。第五章：房屋交付和验收5.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2交付时间和程序卖方应于______年______月______日前，将房屋交付给买方。5.3验收标准和流程买方应在接收房屋后____天内完成验收，验收合格后签署房屋交接单。第六章：违约责任6.1违约情形一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。6.2违约责任的确定违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋总价的______%。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法为：______。以上为买二手房签合同范本前半部分内容。第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。7.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。7.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时，合同终止。7.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理财产返还、损失赔偿等事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.2适用法律和管辖法院本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：其他条款9.1通知和送达方式双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。送达地址以本合同记载的地址为准。9.2保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。9.4合同的独立性合同的各条款具有独立性，部分条款的无效不影响其他条款的效力。第十章：合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。10.3合同的公示为保障交易透明度，本合同的主要条款应向公众公示。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：______日期：______11.2买方签字买方（签字）：______日期：______11.3签订时间和地点签订时间：______签订地点：______11.4见证人签字（如有）见证人（签字）：______日期：______第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片、房屋设施清单等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新和补充双方可根据实际情况对附件进行更新和补充，更新和补充的附件应经双方签字确认。第十三章：特别约定13.1房屋维修基金卖方应将房屋维修基金的余额移交给买方，并提供相关证明文件。13.2房屋装修和设施的保证卖方保证房屋交付时的装修和设施状况与合同约定相符，并在必要时提供维修或更换。13.3房屋附属设施的移交卖方应将房屋附属设施一并移交给买方，并保证其正常使用。13.4房屋交易税费的承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。第十四章：合同的解释权14.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。14.2解释的程