2024年小区停车位物业服务协议

2024年小区停车位物业服务协议合同目录第一章：总则1.1目的与适用范围1.2定义与解释1.3物业服务的原则第二章：停车位管理2.1停车位的分配与管理2.2停车规则与使用限制2.3停车费用与支付方式第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围3.2物业服务的标准3.3物业服务的质量保证第四章：业主的权利与义务4.1业主的权利4.2业主的义务4.3业主违反协议的处理第五章：物业的权利与义务5.1物业的权利5.2物业的义务5.3物业违约责任第六章：费用与结算6.1物业服务费用6.2费用的结算方式6.3费用的调整机制第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理程序7.3违约的赔偿责任第八章：协议的变更与解除8.1协议变更的条件与程序8.2协议解除的条件8.3解除协议后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1协议的生效条件10.2协议的解释权10.3其他补充条款签字栏甲方（业主代表）：____________乙方（物业管理公司）：___________签到时间：____年____月____日签订地点：_______________________（以下为签字线，双方签字盖章）合同编号_______第一章：总则1.1目的与适用范围本协议旨在规范小区停车位的使用与管理，明确物业与业主之间的权利与义务，确保小区停车秩序的有序与安全。1.2定义与解释本合同中所用术语，除非另有明确说明，其定义如下：“物业”指提供小区物业管理服务的公司或组织。“业主”指小区内拥有物业所有权的个人或单位。“停车位”指小区内供业主停放车辆的指定区域。1.3物业服务的原则物业服务应遵循公平、公正、公开的原则，保障业主合法权益，维护小区公共秩序。第二章：停车位管理2.1停车位的分配与管理停车位的分配应根据业主的需要和小区实际情况，通过公平、透明的程序进行。2.2停车规则与使用限制业主在使用停车位时应遵守小区制定的停车规则，包括但不限于停车时间、车辆类型等限制。2.3停车费用与支付方式停车费用的收费标准应事先明确，并由业主按照规定的方式支付。第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围物业服务包括但不限于停车位的日常管理、维护保养、安全监控等。3.2物业服务的标准物业应按照国家及行业标准提供服务，确保服务质量。3.3物业服务的质量保证物业应建立质量保证体系，对服务过程中出现的问题及时响应并解决。第四章：业主的权利与义务4.1业主的权利业主有权按照本协议规定使用停车位，享有物业提供的服务。4.2业主的义务业主应遵守小区停车规则，按时支付停车费用，维护停车秩序。4.3业主违反协议的处理业主违反协议规定，物业有权根据协议及相关规定进行处理。第五章：物业的权利与义务5.1物业的权利物业有权按照协议规定收取停车费用，对违反停车规则的行为进行管理。5.2物业的义务物业应提供符合标准的服务，保障业主的合法权益。5.3物业违约责任物业未履行或未完全履行协议义务，应承担相应的违约责任。第六章：费用与结算6.1物业服务费用物业服务费用包括停车位管理费、维护费等，具体标准由物业根据实际情况制定。6.2费用的结算方式业主应按照物业规定的时间和方式支付费用。6.3费用的调整机制物业服务费用的调整应提前通知业主，并经双方协商一致。第七章：违约责任7.1违约的定义违反本协议规定的行为均视为违约。7.2违约的处理程序违约方应按照协议规定承担违约责任，双方可通过协商解决违约问题。7.3违约的赔偿责任违约方应根据违约情况向守约方支付相应的赔偿。第八章：协议的变更与解除8.1协议变更的条件与程序协议的变更应基于双方协商一致，并按照规定程序进行。8.2协议解除的条件双方可基于特定条件解除本协议，具体条件由双方协商确定。8.3解除协议后的权利义务协议解除后，双方应根据实际情况处理相关的权利与义务。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律程序进行。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：附则10.1协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议的解释权本协议的最终解释权归物业管理公司所有。10.3其他补充条款双方可就本协议未尽事宜另行协商确定。签字栏甲方（业主代表）：____________乙方（物业管理公司）：___________签到时间：____年____月____日签订地点：______________________第十章：附则10.1协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2协议的解释权本协议的最终解释权归物业管理公司所有，任何对协议内容的疑问或争议应由物业管理公司负责解释。10.3其他补充条款双方可就本协议未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。10.4法律适用与管辖本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业管理公司所在地人民法院提起诉讼。第十一章：通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。11.2送达地址甲方（业主代表）的送达地址为：____________乙方（物业管理公司）的送达地址为：___________11.3通知的生效通知自送达对方送达地址之日起生效，或按照双方约定的其他方式确认收到之日起生效。第十二章：保密条款12.1保密信息双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息予以保密。12.2保密期限保密期限自知悉保密信息之日起至该等信息公开或不再具有保密价值之日止。12.3违约责任违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行协议义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致协议不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。第十四章：附件14.1附件的构成本协议的附件包括但不限于停车位平面图、物业服务标准、停车规则等。14.2附件的效力附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十五章：特别约定15.1特别约定的内容双方可根据实际情况，