餐饮房屋租赁合同免责条款2024年

餐饮房屋租赁合同免责条款2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物2.1租赁房屋的描述2.2租赁房屋的状况2.3租赁房屋的使用范围第三章：租赁双方3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的声明与保证第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期限的提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋维护的责任6.3房屋损坏的修复第七章：免责条款7.1不可抗力的界定7.2免责条件7.3免责条款的效力第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更或解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2附加服务11.3其他约定第十二章：签署12.1签字栏12.2签到时间12.3签订地点第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的解释权13.3未尽事宜处理合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的与定义本合同旨在规定出租方与承租方之间关于餐饮房屋租赁的权利义务关系。1.2合同的法律依据本合同根据中华人民共和国相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方出租、承租方承租用于餐饮经营的房屋。第二章：租赁物2.1租赁房屋的描述租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁房屋的状况租赁房屋应符合双方约定的使用条件和标准。2.3租赁房屋的使用范围承租方应将租赁房屋用于合法的餐饮经营活动。第三章：租赁双方3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方权利出租方有权按照合同约定收取租金。3.1.2出租方义务出租方应保证租赁房屋的合法性和适租性。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方权利承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。3.2.2承租方义务承租方应合理使用租赁房屋并按时支付租金。3.3双方的声明与保证双方应保证其提供的信息真实有效，并声明具备履行合同的能力和资格。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期限届满，经双方协商一致，可延长或续租。4.3租赁期限的提前终止一方可在特定条件下提前终止租赁期限。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金根据租赁房屋的面积、位置、设施等因素确定。5.2租金的支付方式租金应按月/季/年支付，具体支付日期为每月/季/年的第______天。5.3租金的调整机制租金在合同期内不得随意调整，除非双方另有约定。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定承租方应遵守法律法规及租赁房屋使用规定。6.2房屋维护的责任出租方负责租赁房屋的结构性维护，承租方负责日常维护。6.3房屋损坏的修复对于非承租方原因造成的损坏，出租方应及时修复。第七章：免责条款7.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.2免责条件因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方不承担违约责任。7.3免责条款的效力免责条款为合同不可分割的一部分，对双方具有约束力。签署页签字栏：出租方代表签字______日期：______签字栏：承租方代表签字______日期：______签到时间：________签订地点：______第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指一方未能履行或未能完全履行本合同项下的任何义务。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约赔偿的范围赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费用等。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序一方可在对方严重违约的情况下提出解除合同，并应书面通知对方。9.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同条款处理未尽事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款。11.2附加服务出租方可提供附加服务，具体内容和费用由双方协商确定。11.3其他事项本章节可包含双方认为有必要明确的其他事项。第十二章：签署12.1签字栏出租方代表签字：______日期：______承租方代表签字：______日期：______12.2签到时间签到时间：________12.3签订地点签订地点：______第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有，但解释不得违背合同的基本原则和目的。13.3未尽事宜处理合同中未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。第十四章：房屋交付与验收14.1房屋交付标准出租方应按照约定标准向承租方交付房屋。14.2房屋验收程序承租方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。14.3交付与验收的效力房屋一经交付和验收，即视为承租方认可房屋符合约定条件。第十五章：房屋的返还15.1房屋返还条件租赁期满或合同提前终止时，承租方应返还房屋。15.2房屋返还标准承租方应保证房屋在返还时处于良好、清洁的状态。15.3返还房屋的验收出租方应在房屋返还时进行验收，并在验收单上签字确认。第十六章：保险条款16.1保险的购买出租方应为房屋购买必要的保险。16.2保险的范围保险应覆盖房屋结构、第三方责任等风险。16.3保险事故的处理发生保险事故时，双方应按照保险合同约定处理。第十七章：房屋装修与改造17.1装修与改造的申请承租方如需进行装修或改造，应提前向出租方申请。17.2装修与改造的批准出租方应在合理期限内对申请进行审批。17.3装修与改造的责任承租方应负责装修或改造后的维护，并在合同终止时恢复原状或经出租方同意的状态。第十八章：房屋的转租与转让18.1转租的条件未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋。18.2转让的条件承租方转让合同权利义务应经出租方同意。18.3转租与转让的程序转租或转让应遵循相关法律法规及合同约定的程序。第十九章：房屋的安全管理19.1安全管理责任承租方应遵守安全管理规定，保证房屋使用安全。19.2安全事故的处理发生安全事故时，双方应迅速采取措施，并按法律规定处理。19.3安全设施的维护出租方应保证房屋安全设施的完好，承租方应合理使用。第二十章：通知与