房地产租赁中介合同范本2024年

房地产租赁中介合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务标准2.3中介服务流程第三章：租赁双方3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3中介方的权利与义务第四章：租赁物4.1租赁物的描述4.2租赁物的状况4.3租赁物的使用与维护第五章：租赁期限5.1租赁开始与结束日期5.2租赁期限的延长与缩短5.3租赁期满的处理第六章：租金及支付方式6.1租金的确定6.2租金的支付方式6.3租金的调整机制第七章：中介费用7.1中介费用的确定7.2中介费用的支付方式7.3中介费用的调整机制第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2押金的管理8.3保证金与押金的退还第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约的处理9.3违约赔偿第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同终止的条件与后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力14.3附件的更新与补充合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确中介方在房地产租赁交易中提供中介服务的权利义务关系。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的基本原则合同各方应遵循公平、诚信的原则，依法行使权利，履行义务。第二章：中介服务内容2.1中介服务范围中介方提供的服务包括但不限于信息提供、撮合交易、协助签订租赁合同等。2.2中介服务标准中介方应按照行业标准提供专业、高效的中介服务。2.3中介服务流程中介服务的具体流程包括需求确认、信息匹配、现场看房、合同协商等。第三章：租赁双方3.1出租方的权利与义务出租方有权收取租金，有义务提供符合约定条件的租赁物。3.2承租方的权利与义务承租方有权使用租赁物，有义务按时支付租金并妥善维护租赁物。3.3中介方的权利与义务中介方有权收取中介费用，有义务提供真实、准确的租赁信息。第四章：租赁物4.1租赁物的描述租赁物的具体地址、面积、结构、装修状况等信息由本合同附件详细描述。4.2租赁物的状况租赁物应处于良好的使用和安全状态。4.3租赁物的使用与维护承租方应按照约定用途使用租赁物，并负责日常维护。第五章：租赁期限5.1租赁开始与结束日期租赁期限自出租方交付租赁物之日起至约定的结束日期。5.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。5.3租赁期满的处理租赁期满后，承租方应将租赁物归还出租方，双方应对租赁物进行验收。第六章：租金及支付方式6.1租金的确定租金金额由出租方根据市场行情和租赁物条件确定。6.2租金的支付方式租金支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。6.3租金的调整机制租金可根据市场变化和合同约定进行调整。第七章：中介费用7.1中介费用的确定中介费用由中介方根据服务内容和市场行情确定。7.2中介费用的支付方式中介费用应在租赁合同签订时一次性支付给中介方。7.3中介费用的调整机制中介费用在合同履行期间不作调整，除非双方另有书面约定。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付承租方应支付相当于______个月租金的保证金。8.2押金的管理押金由出租方管理，用于保障租赁物的完好。8.3保证金与押金的退还租赁期满或合同解除后，保证金与押金应无息退还给承租方。第九章：违约责任9.1违约的界定违反合同约定的行为视为违约。9.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失和合同约定确定。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应尽快书面通知其他方。10.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。11.2合同解除的条件与程序合同可在符合约定或法定条件下由一方提出解除，并以书面形式通知对方。11.3合同终止的条件与后果合同终止后，双方应根据合同条款和实际情况处理后续事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，可提交至约定的仲裁委员会仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：签字与生效13.1签字栏出租方代表签字：____________________承租方代表签字：____________________中介方代表签字：____________________13.2签订时间签订时间：____年____月____日13.3签订地点签订地点：_______________________第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括租赁物的详细描述、平面图、照片等相关文件。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新与补充合同履行过程中，双方可协商一致对附件进行更新或补充。第十五章：租赁物的转租与转让15.1转租的条件承租方转租租赁物应取得出租方的书面同意。15.2转让的条件出租方转让租赁物应提前通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。15.3转租与转让的通知义务转租或转让租赁物时，应书面通知中介方。第十六章：租赁物的维修与修缮16.1日常维修责任承租方负责租赁物的日常维修，确保租赁物的正常使用。16.2重大修缮责任租赁物的重大修缮由出租方负责，相关费用由出租方承担。16.3维修通知租赁物需要维修时，使用方应及时通知对方，并协助维修工作的进行。第十七章：租赁物的保险17.1保险的购买义务出租方应为租赁物购买适当的保险。17.2保险范围保险应覆盖租赁物可能遭受的自然灾害、意外事故等风险。17.3保险费用保险费用由出租方承担。第十八章：租赁物的安全管理18.1安全管理责任出租方应确保租赁物符合国家安全标准，并进行定期的安全检查。18.2安全事故处理如发生安全事故，出租方应负责协调处理，并承担相应的法律责任。18.3安全培训出租方应向承租方提供必要的安全培训，确保租赁物的安全使用。第十九章：租赁物的环保要求19.1环保标准遵守租赁物的使用应符合国家和地方的环保法规和标准。19.2环保设施维护出租方应确保租赁物配备必要的环保设施，并保持其正常运行。19.3环保违规责任如因承租方原因导致环保违规，承租方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第二十章：租赁物的归还20.1归还条件租赁期满或合同解除时，承租方应将租赁物归还至交付时的状态。20.2归还时间承租方应在租赁期满或合同解除后______天内将租赁物归还。20.3归还验收出租方应在承租方归还租赁物后进行验收，并出具验收报告。第二十一章：中介服务的特别约定21.1中介服务的保密性中介方应对租赁双方提供的信息保密。21.2中介服务的持续性中介方应在整个租赁期间提供必要的协助和服务。21.3中介服务的中立性中介方在提供服务时应保持中立，不得偏袒任何一方。第二十二章：合同的解释权22.1解释权的归属本合同的最终解释权归中介方所有。22.2解释权的使用中介方在必要时可对合同条款进行解释，以确保合同的正确执行。第二十三章：合同的补充协议23.1补充协议的签订双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。23.2