2024营业执照房屋租赁合同书

2024营业执照房屋租赁合同书甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋情况1.1甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每_______个月的第_______日前支付给甲方。3.3租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整租金，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。第五条房屋用途5.1乙方承诺租赁房屋仅用于_______，不得擅自改变房屋用途。5.2如乙方需变更房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按相关法律法规办理变更手续。第六条房屋维护与修缮6.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的使用条件。6.2租赁期间，甲方负责房屋结构性问题的维修，乙方负责日常维护。6.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。7.2装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方支付任何装修或改造费用。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第九条合同的变更与解除9.1双方可以协商一致变更或解除本合同。9.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。第十条违约责任10.1如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）附件及其他补充说明一、附件列表：甲方房屋所有权证明复印件乙方营业执照复印件房屋现状照片或视频资料房屋平面图及结构图装修、改造方案及甲方同意书乙方支付押金及首期租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋、房屋存在重大安全隐患、未经乙方同意擅自进入租赁房屋等。2.2乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或转让房屋、擅自改变房屋用途、破坏房屋结构等。2.3违约行为的认定应以合同约定为准，双方可协商解决或依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：3.1租赁合同：指出租方将房屋交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.3转租：指承租方将租赁房屋转租给第三方的行为。3.4转让：指承租方将租赁合同的权利义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1租金支付逾期：乙方应尽快补交租金，并按合同约定支付滞纳金。4.2房屋维修问题：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。4.3转租或转让纠纷：未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让，如有纠纷，应依法解决。4.4房屋用途变更：乙方需变更房屋用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。五、所有应用场景：5.1商业经营：乙方租赁房屋用于商业经营，如开设店铺、办公等。5.2仓储物流：