商铺预订协议书2024年

商铺预订协议书2024年合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3定义与术语解释第二章：协议主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（预订方）信息2.3双方的基本权利与义务第三章：商铺信息3.1商铺的位置与面积3.2商铺的设施与条件3.3商铺的使用范围与限制第四章：预订条款4.1预订金的支付4.2预订金的退还条件4.3预订金的罚没规定第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租期与续租6.1租期的确定6.2租期的延长与续租条件6.3租期的提前终止第七章：商铺的使用与维护7.1商铺的使用规定7.2商铺的维护责任7.3商铺的改造与装修第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：协议的变更与解除9.1协议变更的条件与程序9.2协议解除的条件9.3协议解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决的地点第十一章：协议的生效与签字11.1协议的生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点第十二章：附加条款12.1保密协议12.2特殊约定事项12.3其他补充条款第十三章：协议附件13.1商铺平面图13.2商铺设施清单13.3其他相关资料第十四章：最终条款14.1协议的最终解释权14.2协议的完整性14.3协议的修订程序合同编号______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方就商铺预订事宜达成的共识，确保双方权益。1.2协议适用范围本协议适用于乙方对甲方商铺的预订行为，以及由此产生的相关权利义务。1.3定义与术语解释本协议中的关键术语和表述，按照本协议的解释和相关法律法规进行解释。第二章：协议主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______2.2乙方（预订方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______2.3双方的基本权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应提供符合约定条件的商铺，并有权按协议收取预订金和租金。2.3.2乙方权利与义务乙方应按时支付预订金和租金，并有权要求甲方提供符合约定条件的商铺。第三章：商铺信息3.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施与条件商铺具备______设施，符合______条件。3.3商铺的使用范围与限制乙方应按照约定的使用范围使用商铺，并遵守相关限制。第四章：预订条款4.1预订金的支付乙方应在本协议签订后______天内支付预订金人民币（大写）：______元。4.2预订金的退还条件在______情况下，甲方应退还乙方预订金。4.3预订金的罚没规定如乙方违反协议规定，甲方有权罚没全部或部分预订金。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定商铺租金为人民币（大写）：______元/月。5.2租金的支付方式乙方应每______支付一次租金，首次支付时间为______。5.3租金的调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：租期与续租6.1租期的确定本协议租期自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2租期的延长与续租条件租期届满前，乙方有权提出续租，甲方应根据______条件决定是否同意。6.3租期的提前终止任何一方可在提前______通知对方的情况下终止租约。第七章：商铺的使用与维护7.1商铺的使用规定乙方应合法使用商铺，不得用于非法活动。7.2商铺的维护责任甲方负责商铺的日常维护，确保商铺设施正常运行。7.3商铺的改造与装修乙方如需改造或装修商铺，应事先获得甲方的书面同意。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行协议义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约所遭受的所有损失。8.3违约金的计算与支付违约金为违约行为所涉金额的______%，应在违约之日起______天内支付。第九章：协议的变更与解除9.1协议变更的条件与程序协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2协议解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除协议。9.3协议解除后的权利义务协议解除后，双方应根据实际情况，协商处理解除后的权利义务关系。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本协议的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的地点协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。第十一章：协议的生效与签字11.1协议的生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______11.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十二章：附加条款12.1保密协议双方应对协议内容及在协议执行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2特殊约定事项双方可根据实际情况，约定特殊事项。12.3其他补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三章：协议附件13.1商铺平面图详细展示商铺的布局和尺寸。13.2商铺设施清单列出商铺内所有设施的清单。13.3其他相关资料包括但不限于商铺使用规定、维护手册等。以上附件为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。第十四章：最终条款14.1协议的最终解释权本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。14.2协议的完整性本协议及其附件构成双方关于本次交易的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。14.3协议的修订程序本协议的任何修订和补充均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五章：特别条款15.1优先承租权在租期结束前，乙方享有同等条件下的优先承租权。15.2商铺用途变更若乙方需变更商铺用途，应提前______天书面通知甲方，并得到甲方同意。15.3保险条款甲方应为商铺投保相应保险，乙方应协助提供必要的信息。第十六章：商铺的转让与转租16.1商铺转让甲方在转让商铺前应通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。16.2商铺转租乙方转租商铺需得到甲方书面同意，并遵守本协议约定。第十七章：通知与送达17.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或直接送达。17.2送达地址甲方和乙方应提供准确的送达地址，地址变更应及时通知对方。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行协议时，应及时通知对方，并提供证明。18.3不可抗力的影响不可抗力导致的协议履行延迟或无法履行，双方应协商解决。第十九章：协议的解释19.1协议解释权协议条款的解释权归双方共同所有，解释不一致时应协商解决。19.2协议条款的独立性协议的任何条款无效不影响其他条款的效力。第二十章：附加投资与设施改善20.1甲方的附加投资甲方有权对商铺进行附加投资以提高其价值。20.2设施改善乙方在得到甲方同意后，可对商铺设施进行改善。第二十一章：协议的终止与清算21.1协议终止协议终止后，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方要求的状态交还。21.2清算程序双方应根据协议规定进行财务和物资的清算。第二十二章：其他约定22.1双方可根据实际情况，约定其他相关事项。22.2本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。第二十三章：协议的生效条件23.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。23.2协议生效后，双方应遵守协议各项条款。第二十四章：合同的最终确认24.1本协议一式______份，甲乙双方各执