2024海南租赁房屋合同范本

2024海南租赁房屋合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/护照号码：_____________________联系电话：____________________________鉴于甲方是位于海南省的房屋的合法所有者或管理者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方希望租赁该房屋进行居住或合法商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下租赁合同条款：第一条房屋信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋结构：_______________________1.3建筑面积：_______________________1.4房屋用途：_______________________第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：_______________________3.2租金支付方式：_______________________3.3租金支付时间：_______________________第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日起_______天内支付保证金，金额为：_______________________。第五条房屋交付5.1甲方应在租赁期限开始前_______天将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时应符合约定的使用条件。第六条房屋使用6.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第七条房屋维护7.1甲方负责房屋的定期维修，确保房屋安全宜居。7.2乙方应负责房屋的日常维护和清洁。第八条房屋修缮8.1房屋在使用过程中需要修缮的，由_______方负责。8.2修缮费用由_______方承担。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。9.2如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第十条提前解除合同10.1双方可协商一致提前解除合同。10.2如一方需单方面解除合同，应提前_______天通知对方，并支付相应违约金。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十二条争议解决12.1双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十五条合同生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十六条合同份数16.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________（正文结束）第十七条房屋检查17.1甲方有权每_______个月对房屋进行_______次检查，以确保房屋维护得当。第十八条转租与分租18.1乙方未事先获得甲方书面同意，不得将房屋转租或分租给第三方。第十九条房屋归还19.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状后归还给甲方。第二十条附属设施与设备20.1房屋内的附属设施与设备清单见附件，乙方应对这些设施与设备进行爱护。第二十一条装修与改造21.1乙方若需对房屋进行装修或改造，必须获得甲方书面同意，并不得损害房屋结构。第二十二条房屋用途限制22.1乙方不得将房屋用于非法活动，不得存放危险物品。第二十三条合同登记23.1本合同签订后，甲方应负责向相关部门进行登记备案。第二十四条通知与送达24.1任何与本合同有关的通知应以书面形式进行，并按照合同首部所列地址送达。第二十五条附加条款25.1双方可就本合同的特定事项签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。附件一：房屋附属设施与设备清单详细列出房屋内的所有附属设施与设备。附件二：房屋交付状态报告记录房屋交付时的状态，包括照片或其他证明材料。附件三：房屋检查记录记录甲方对房屋进行检查的时间、发现的问题及乙方的整改情况。附件四：同意装修或改造的书面批复甲方同意乙方进行装修或改造的书面文件。附件五：房屋归还状态报告记录房屋归还时的状态，确认是否需要维修或赔偿。一、附件列表：房屋附属设施与设备清单：列出房屋内所有设施与设备。房屋交付状态报告：记录房屋交付时的状态。房屋检查记录：记录甲方检查房屋的情况。同意装修或改造的书面批复：甲方同意乙方装修或改造的文件。房屋归还状态报告：记录房屋归还时的状态。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或擅自转租、分租视为违约。甲方未按时交付符合约定条件的房屋视为违约。违约行为需双方协商一致认定，或由仲裁机构或法院裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知