2024年二手房贷款买卖合同范文

2024年二手房贷款买卖合同范文合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同标的1.3合同基本原则第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3丙方（贷款银行）基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置与权属3.2房屋现状描述3.3房屋产权与使用限制第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2首付款支付4.3贷款金额与期限第五章：贷款条件与责任5.1贷款申请条件5.2贷款批准流程5.3贷款偿还责任第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件6.2房屋验收标准6.3交付风险转移第七章：产权过户与税费7.1产权过户责任7.2过户税费承担7.3过户时间约定第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3赔偿范围与方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更或解除的法律后果第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2通知义务10.3不可抗力条款的适用第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的补充与解释12.3其他约定事项签字栏甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（贷款银行）：___________签订日期：____年____月____日签订地点：_________________合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务及丙方作为贷款银行的责任。1.2合同标的本合同的标的为甲方同意出售、乙方同意购买的位于__________的房屋。1.3合同基本原则本合同的签订遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：___________2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：___________2.3丙方（贷款银行）基本信息丙方名称：____________地址：____________负责人：___________第三章：房屋信息3.1房屋位置与权属房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。3.2房屋现状描述房屋结构、装修、设施设备等现状详细描述见附件一。3.3房屋产权与使用限制房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3.1房屋权属证明3.3.2房屋使用与限制条件第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币__________元。4.2首付款支付乙方应于合同签订后__________日内支付首付款人民币__________元。4.3贷款金额与期限乙方拟向丙方申请贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。4.3.1贷款条件4.3.2贷款利率与还款方式第五章：贷款条件与责任5.1贷款申请条件乙方应满足丙方的贷款条件，包括但不限于信用记录、还款能力等。5.2贷款批准流程乙方应按照丙方的要求提交贷款申请，并配合完成贷款审批流程。5.3贷款偿还责任乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。5.3.1贷款偿还方式5.3.2逾期还款的责任第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。6.3交付风险转移房屋交付后，因乙方使用不当造成的风险由乙方自行承担。6.3.1交付条件明细6.3.2验收流程与方法合同编号_______第七章：产权过户与税费7.1产权过户责任甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成产权过户手续。7.2过户税费承担过户产生的税费由______方承担，具体包括契税、个人所得税等。7.3过户时间约定双方应约定过户的具体时间，并在约定时间内完成过户手续。7.3.1过户流程与所需材料7.3.2过户税费的计算与支付第八章：违约责任8.1违约定义违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按期交付房屋、未按期完成过户等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3赔偿范围与方式赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失，具体赔偿方式由双方协商确定。8.3.1逾期交房的赔偿8.3.2逾期支付房款的赔偿8.3.3过户延误的赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3变更或解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。9.3.1变更或解除的通知方式9.3.2变更或解除后的权利义务清算第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2通知义务受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力条款的适用因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点双方同意选择______作为解决争议的地点。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的补充与解释本合同的补充协议和解释权属于双方共同所有。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。签字栏甲方（卖方）：____