买房卖房协议书(2024版)

买房卖房协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方法律关系第三章：房产描述3.1房产位置及权属3.2房产现状及设施3.3房产权属证明文件第四章：交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房产交付5.1交付标准及条件5.2交付时间及程序5.3交付时的房产状态第六章：产权过户6.1过户流程及责任6.2过户所需文件6.3过户费用承担第七章：税费承担7.1税费种类及计算7.2税费支付责任7.3税费优惠政策第八章：违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金的确定第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用及管辖第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的法律后果第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2合同附件11.3其他未尽事宜第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产交易中的权益和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的房产。1.3合同法律依据本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：双方基本信息2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3双方法律关系甲方作为房产的合法所有者，乙方作为购房者，双方基于平等自愿原则签订本合同。第三章：房产描述3.1房产位置及权属房产位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。3.2房产现状及设施房产为______结构，内部设施包括______。3.3房产权属证明文件甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。3.3.1房产权属的清晰性甲方保证房产权属清晰，无抵押、查封等权利负担。第四章：交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产的交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款通过______方式支付。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。4.3.1价格调整的条件价格调整应基于______条件，经双方协商一致。第五章：房产交付5.1交付标准及条件甲方应按照合同约定的标准和条件交付房产。5.2交付时间及程序甲方应于______年______月______日前交付房产，交付程序包括______。5.3交付时的房产状态交付时，房产应保持______状态，无重大损坏或缺陷。5.3.1交付时的验收乙方有权在交付时对房产进行验收，甲方应予以配合。第六章：产权过户6.1过户流程及责任甲方负责办理产权过户手续，乙方应提供必要的协助。6.2过户所需文件过户所需文件包括______，由甲方负责准备。6.3过户费用承担过户费用由______方承担，具体费用包括______。6.3.1过户费用的支付过户费用应在过户手续办理前支付给相关部门。合同编号______第七章：税费承担7.1税费种类及计算本房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，按照国家相关法律法规计算。7.2税费支付责任税费的支付责任由______方承担，具体支付责任如下：契税：由______方支付。个人所得税：由______方支付。增值税：由______方支付。7.3税费优惠政策若存在税费优惠政策，双方应共同协商，确保充分利用政策优惠。7.3.1税费优惠政策的申请甲方应协助乙方了解并申请适用的税费优惠政策。第八章：违约责任8.1违约行为界定违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房产、违反合同约定等。8.2违约责任承担违约方应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定违约金的数额由双方根据违约行为的严重程度协商确定，一般不超过房产交易价格的______%。8.3.1违约金的支付违约金应在违约行为发生后的______天内支付给守约方。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.3法律适用及管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1争议解决的时效性争议应在发生后的合理时间内解决，以免影响合同的正常履行。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于款项退还、房产返还等。10.3.1合同解除的通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就特殊事项进行约定，如房产装修、家具家电归属等。11.2合同附件本合同附件包括房产权属证明、交易双方身份证明等文件，附件与合同具有同等法律效力。11.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。11.3.1合同的补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议，补充