商用房屋租赁合同内容2024年

商用房屋租赁合同内容2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与条件2.3房屋使用限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金调整机制第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护与修缮5.3租赁物的安全管理第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除后的权利与义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同的解释9.2合同的补充与修改9.3其他约定第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点商用房屋租赁合同合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。1.2合同定义本合同所称“租赁物”指位于______的商用房屋，具体位置、面积及设施详见附件一。“租赁期限”指双方约定的房屋使用时间。“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间的商用房屋租赁关系，双方均应遵守本合同约定。第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置见附件一。2.2房屋设施与条件租赁物包括但不限于以下设施：______。租赁物应符合国家相关安全、卫生标准，并具备正常使用条件。2.3房屋使用限制承租方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动或违反房屋使用规定的行为。2.3.1房屋用途限制租赁物仅限于______用途，未经出租方书面同意，不得用于其他目的。2.3.2房屋结构限制承租方不得擅自拆除、改建或扩建房屋结构，如需改动，应事先征得出租方同意，并按相关规定办理审批手续。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，双方应按合同约定办理房屋交接手续。如需续租，应提前______天书面通知对方，并重新签订租赁合同。3.3续租与提前终止条款承租方有权在租赁期限届满前______天提出续租申请，出租方应在接到申请后______天内给予答复。如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定支付相应的违约金。3.3.1续租条件续租应满足以下条件：______。3.3.2提前终止条件提前终止合同应满足以下条件：______。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，总计______元。租金支付方式为______。4.2租金支付时间租金应于每月的第______日前支付，逾期支付的，按日支付未付租金的______%作为违约金。4.3租金调整机制租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。具体调整方式为______。4.3.1租金调整条件租金调整应考虑以下因素：______。4.3.2租金调整通知租金调整应提前______天书面通知承租方。第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，遵守相关法律法规及房屋使用规定。5.2租赁物的维护与修缮出租方负责租赁物的日常维护与修缮，确保租赁物处于良好状态。承租方应合理使用租赁物，不得损坏房屋设施。5.3租赁物的安全管理承租方应遵守安全管理规定，不得从事危害房屋安全的活动。出租方有权检查租赁物的安全状况，并提出整改要求。5.3.1安全管理责任承租方应承担以下安全管理责任：______。5.3.2安全检查与整改出租方有权定期进行安全检查，并提出整改要求。承租方应在接到整改通知后______天内完成整改。第五章：租赁物的使用与管理（续）5.4租赁物的保险租赁物应投保相关保险，以保障房屋及其设施的安全。保险费用由______方承担。5.4.1保险种类与范围保险种类包括但不限于：______。保险范围应覆盖租赁物的主要设施及设备。5.4.2保险费用支付保险费用应于每年______日前支付，逾期支付的，按日支付未付保险费用的______%作为违约金。5.5租赁物的转让与转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方。5.5.1转让与转租的条件转让或转租应满足以下条件：______。5.5.2转让与转租的通知转让或转租应提前______天书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。第六章：违约责任6.1违约情形承租方违反本合同任何条款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反安全管理规定等，均构成违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括直接损失和间接损失。6.3.1违约金的计算违约金的计算方式为：______。6.3.2赔偿损失的范围赔偿损失的范围应包括：______。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：______。7.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______。7.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理解除后的权利与义务。7.3.1解除后房屋的返还解除合同后，承租方应在______天内返还房屋，并保证房屋及设施的完好。7.3.2解除后租金的结算解除合同后，租金应按照实际使用时间进行结算，多退少补。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2争议解决的程序如协商未能解决，双方可向______申请调解；调解不成的，可向______提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。第九章：附则9.1合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，任何口头协议均不具有法律效力。9.2合同的补充与修改合同的补充与修改应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.3其他约定双方可就本合同未尽事宜另行达成书面协议，该协议作为本合同不可分割的一部分。9.3.1通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方在本合同中指定的地址。9.3.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十章：合同签署