朝阳幼儿园建设项目可行性研究报告1

朝阳幼儿园建设项目1 第一节概述 1第二节可行性研究的依据 1第三节项目建设单位概况 3第四节技术经济指标 5第二章项目提出的背景及建设的必要性 6第一节项目提出的背景 6第二节项目建设的意义与必要性 6第三章项目选址及建设规模 8第一节项目选址 8第二节建设规模及标准 9第四章区域概况和建设条件 第一节区域概况 第二节自然条件 第三节社会经济条件 第五章项目建设方案 第一节设计依据 第三节结构设计 第四节公用设施设计 第六章环境影响分析 第一节环境保护 第二节环境质量标准 第三节环境保护措施 第四节水土保持 第七章节能分析 2第一节项目节能评价依据 第三节节能措施 第四节节能评价 第八章组织机构与项目管理 第一节组织机构和项目管理 第二节职工定员 第九章招标管理 第十章项目实施进度 第一节投资估算 第二节资金筹措及投资使用计划 第十二章社会效益评价 第十三章结论与建议 111、项目名称：****幼儿园2、项目地址：**区北二路以南，西五路以西绿地率41.2%。项目建设性质：社会公益项目投资规模：项目总投资1056万元；其中工程费用902万元，其它费用104万元，预备费50万元。2第一章总论33、根据城市规模标准，本着经济、安全、实用、美观的原则考虑建4、择优选择建设方案，尽可能采用新材料、新技术，以降低成本、第三节项目建设单位概况处城乡结合部位，现有居民980户，人口3050人，党员78名，外来人口2480人。2009年我**社会总产值2.3亿元，居民人均纯收入达9500元。造工程，努力把村居改造工程打造成精品工程、民心工程；二是建设辛兴边建设**办公服务大厅，建立规范、高效、科学的一站式服务，一条龙办约10万平方米，彻底完成了**内路面的硬化工程；四是先后在油龙小区、质量，**为我居居民安装天然气，并确定每月100方内享受油田职工价。六是加强文体设施的建设，我**投资30余万元分别在油龙小区前面、西五路东侧、油龙公寓建设三处文化广场，共配备70余套健身器材，又建设启动了老年活动中心，配备棋牌等文体设施，设立凉亭，使得居民有一个文化娱乐的好场所。七是加大对辖区的监控网络进行改造升级，使整个我们还努力巩固创成的成果，不断强化**环境卫生整治工作，为全体**居民创造一个良好的生活环境。在**居民和居两委班子的共同努力下，几年来，****各项工作成效显5序号指标名称指标单位备注1规划总用地平方米2规划建设用地平方米3建筑面积平方米4容积率5建设密度%6绿地率%7可容纳班数班8可容纳学生数人9建设周期月项目投资万元资金来源其中：自筹资金万元第二章项目提出的背景及建设的必要性6第二章项目提出的背景及建设的必要性进入二十一世纪以后，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展。幼儿教现代生活节奏的加快，幼儿园的规模和设施水平已经越来越满足不了社会学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代区人民政府制定了《**区2011年度教育重点工程项目建设实施方案》,本第二节项目建设的意义与必要性本项目是**区2011年度教育重点工程之一，2011年3月8日《**区人民政府办公室关于印发**区2011年度教育重点工程项目建设实施方案7的通知》(东区政办发[2011]7号)中指出，为全面贯彻《国家中长期教8第三章项目选址及建设规模第一节项目选址第二节建设规模及标准面积6292.5平方米，总建筑面积3608平方米，项目容积率0.57,建筑密度19.3%,绿地率41.2%。第四章区域概况和建设条件第四章区域概况和建设条件项目所在区域**市**区位于**省东北部，****腹地。地跨东经距**县城20公里，南距**县城50公里，西南到省会**220公里，西北到首都北京450公里。胜园6个街道，201个行政村、67个城市**。8.47%,人口死亡率为%,人口自然增长率为4.8%,全区有少数民族3350人。(**区第5次人口普查数据)**市**区位于**省东北部，****腹地。地跨东经118°12'42”~20公里，南距**县城50公里，西南到省会**220公里，西北到首都北京450公里。****尾闾部分，地势总体平缓，但西高东低，比降为1/10000,最高高程海拔11.5米，最低点海拔2.5米，地面高程一般在6～8米之间。属我国北方长日照地区，境内平均日照时数2765.4小时，年平均气温为北至青坨沟，总长43.33公里。滩涂总面积139.57平方公里，负10米浅**区海岸线南起支脉河，北至丁字坝，总长43.3属于粉沙淤泥质海岸。滩涂总面积21万亩，浅海区域负10米浅海面积为温以1月最低，平均-1至-4℃,7-8月最高，平均24至27℃,海水表面水温年平均12℃,海水盐度一般为22%,汛期降至15%0。水温的年度变化卤水年开采量约300万立方米，现保有储量约3433万立方米。地热资源内贝壳资源总储量14.3万吨，累计动用储量4.3万吨，现保有储量10万2010年，全区实现生产总值234.4亿元，比上年增长17%,三次产业比由上年底的5:48.9:46.1调整到5.1:47.1:47.8;完成全社会固定资实现社会消费品零售总额179.1亿元，增长18.8%;城镇居民人均可支配收入达到24097元，农民人均纯收入达到8560元，分别增长13.25%和农业经济稳步发展。城郊农业规模不断扩大，档次明显提升，2010年全区新建标准化蔬菜基地5500亩、花卉苗木基地5000亩、经济林基地6000亩，建成标准化畜牧养殖小区20处、现代渔业示范基地1.4万亩，促进了一产与三产融合互动。全区农业龙头企业发展到67家，农民专业合作经济组织达到117家。大力实施“三网”绿化，累计栽植各类苗木748.1万株，增加绿化面积6.3万亩，全区林木覆盖率达到20.9%。第四章区域概况和建设条件业基地称号。每年一届的中国(**)石油石化装备与技术展览会吸引了大57.2%,销售收入过亿元企业达到72家。对外开放水平和能力不断提高，全区有出口业绩的企业达到102家，实现进出口总额8.1亿美元，增长94.8%,其中出口6.6亿美元，增长92.1%;光伏太阳能公司出口达到2.88出口创新基地(新能源);宝莫生物公司在深交所成功上市，募集资金6.2亿元。高新技术产业不断膨胀，产值占规模以上工业总产值的比重达到蓝海酒店集团旗下连锁酒店发展到17家，成为全省餐饮行业领军企业、龙居镇成为全省旅游强镇。服务外包业势头良好，营业收入突破2000万2010年，城镇居民人均可支配收入24097元，同比增长13.25%。全元，比上年增长4.12%。其中食品消费支出4052.94元，增长2.66%;家庭设备用品及服务消费1241.18元，增长23.85%;医疗保险支出802.76元，降低2.17%;教育文化娱乐服务支出1622.67元，增长0.35%。2010年，全区新增城镇就业3397人，新增农村劳动力转移8340人，创业带动就业3800人，创业成功率达92%。建立了创业孵化基地5处，成功孵化企业588家，培育创业小老板2412人。全区参加城镇职工基本失业保险、生育保险的人数分别达到了21977人、39160人、35600人、45333人、11305人、7693人，累计征缴基金19956万元(其中城镇职工基本养老保险征缴13985万；基本医疗保险征缴4260万；工伤保险征缴达到7006人，征缴基金6039万元；农村参保人数达到6万人，累计征缴基金2170万元。成为城市建设管理的精品和亮点工程，有力促进了东西城对接。**水城**和正在实施改造的村居达到27个，累计完工建筑面积178万m²、1.28万户，拆迁面积84万m²,完成总投资37亿元。二是园区建设。**工业园区，累计完成基础设施投资5.5亿元，建成主次干道28.4公里，绿化面积42.4万平方米，配套完善排水泵站、污水处理厂等设施；科教小区建成投用，投入使用，累计建成中试车间8.6万平方米。**商贸园，建筑面积达到89万平方米，入驻业户1700余家，建成7条商业街以及金大地建材市场、新宜家灯饰家具广场等10家专业市场，跻身全省服务业重点园区。新型确定入园项目8个，计划总投资14亿元，为承接城区产业转移搭建了新的载体。三是**建设。加强**公共服务设施建设，完善**公共服务体系，“乐百家”、“快递生活帮”等**服务品牌，被评为全国和谐**建设示范区。规划以及171个村的村庄建设规划、村庄布局规划。投资7000万元，组织实施辛河路综合整治，依法拆除违章建筑5.2万平方米，安装路灯456基，新增绿化面积25万平方米。几年来，累计实施旧村改造86个，疏通街巷210条，拆迁闲置土坯房18.2万平方米；建设改造农村公路237公里，硬化村内街巷318公里，建设维修便民桥177座；实施饮水安全及巩固村庄181个、电网标准化改造村庄155个，推广太阳能热水器8000户；**第四章区域概况和建设条件第五章项目建设方案第二节建筑设计3、交通组织4、绿化设计5、消防设计《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑抗震设计规范》GB50011-201、建筑设计使用年限50年2、抗震设防烈度为7度。(2)用水量：未预见用水量按以上两项之和的10%估算。经估算，****幼儿园日用水量第五章项目建设方案表5-1****幼儿园用水量估算数量单位用水定额单位时变化系数使用时间(h)日用水量最大时用水量教学楼人m³/人.d绿地浇洒道路冲洗2L/m².d14未预见水量总计(3)管材要求(1)雨水规划：(2)污水规划：室外消火栓：25L/s火灾延续时间：2小时第五章项目建设方案屋顶水箱贮存10min初期灭火消防用水9T,消防设备及消防管线均分别接出3组DN100地上式消火栓，供室外消防。(4)按规范要求配置足够数量的灭火器。(7)《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版)(9)业主的设计任务书，设计要求及相关的用电资料(10)建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料第五章项目建设方案(1)设计范围(2)分工界限头前端(包括电缆头)由电业部门负责设计施工，电缆头后端由我院负责(1)本工程中总安装功率为405KW。计算功率为308KW。(2)本工程拟于室外设一变配电房，选用500KVA干式变压器，变压器负荷率为76%。4、供电电源(1)本工程负荷等级为三级。(2)本工程引入一路10KV电源，进线采用电缆埋地穿保护管引入，室外10KV线路由供电部门负责。(3)本工程计量采用高供高计方式。第五章项目建设方案(1)变配电站馈线采用放射式引至教学楼、活动场地配电间或总配(3)线路敷设方式：室外电缆采用直埋方式敷设，建筑物室内干线(4)线缆选择：室外埋地电缆选用YJV22电力电缆；二级负荷配电线路选用ZR-YJV电缆或ZR-BV-750导线，一般负荷配电线路选用(5)本工程低压配电系统接地型式采用TN-C-S系统，低压配电电压为220V/380V。(1)主要场所照明标准：大厅(2)应急疏散照明采用自带蓄电池的灯具，供电时间大于60分钟。(1)本工程低压配电系统接地型式采用TN-C-S系统。位联结接地及各弱电接地(除有特殊要求的外)等各种接地共用同一接地体。接地电阻小于1欧姆。第五章项目建设方案物的金属管道及其它正常情况下不带电的设备金属外壳等均与总等电位(5)所有安装高度低于2.4米的灯具，须有PE线保护。8、防雷系统线网格不大于20m*20m或24m*16m。地面下1m处引出一根-40*4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。第六章环境影响分析第六章环境影响分析项目所在区块附近主要水体均执行《地表水环境质量标准》第六章环境影响分析表6-1地表水环境质量标准(单位：mg/L,除pH外)参数石油类Ⅲ类标准IV类标准表6-2环境空气质量标准(单位：mg/m3)污染因子二级标准限值标准来源1小时平均日平均年平均//表6-3城市区域环境噪声标准(单位；dB(A))类别适用区域昼间夜间2类居住、商业混合区4类交通干线两侧第一排建筑物序号12悬浮物(SS)≤3五日生化需氧量(BOD₅)≤4化学需氧量(CODcr)≤第六章环境影响分析表6-5大气污染物综合排放标准污染物最高允许排放浓度最高允许排放速率(kg/h)排气筒高度(m)二级氮氧化物非甲烷总烃/表6-6建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)施工阶段噪声限值(dB(A))昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机打桩各种打桩机禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣机、电锯装修吊车、升降机第六章环境影响分析要求做到：生活垃圾的收集率应达到100%;垃圾收运密闭率应达到100%,垃圾处理与处置率应达到100%,垃圾收集系统的规划、设计、建(4)各专业设备均选用低噪声，设备基础采用减(隔)振处理，管道4、绿化第六章环境影响分析第四节水土保持第五节建议1、根据“三同时”要求，环保治理设施(化粪池、污水管)的设计、5、对产生噪声的设备(如水泵、排风机等)在选型时尽量选择低噪第七章节能分析住宅建筑节能65%的任务。实现建筑节能目标65%是由改善围护结构热工第一节项目节能评价依据1、国家发改委印发的《固定资产投资项目节能评估及审查指南2、《中华人民共和国节约能源法》1997年11月1日表7-1主要建材用量序号名称单位数量平米用量1钢材吨2木材立方米3水泥吨4商品混凝土立方米表7-2主要建筑材料、施工能耗估算一览表序号名称单位数量平米用量标煤(t)折标煤指标(kg)1电2水立方3汽油4柴油合计表7-3使用中的年耗能估算表项目名称计算指标单位消耗指标单位使用时间d年耗量单位标煤指标(kg)折标煤综合用电人小计项目名称计算指标单位消耗指标单位使用时间d年耗量标煤指标(kg)折标煤生活用水人L/人.d绿化耗水2L/m2.d小计项目名称计算指标单位消耗指标单位年耗量单位标煤指标(吨)折标煤采暖kJ/m².d小计合计本项目在建设过程中，必须严格执行建设部《民用建筑节能管理规筑的节能标准为50%,居住建筑的节能标准为65%。应推选优秀设计方第七章节能分析(一)建筑设计节能楼层为多层，南北朝向，体形系数不大于0.3,墙体采用全现浇钢筋厚C15细石混凝土，内敷设PE*采暖管；2～30mm厚聚苯板(密度25设计上在各热桥部位采取如下措施，以降低热桥能耗及消除墙体结露现第七章节能分析暖，供水温度为55℃,这种采暖方式的可实现各教室内温度具有可调性。(二)节水(三)供热措施(四)节电措施2、变压器选型条件，如随季节变化较大的负荷、集中负荷较多。建议采用节能型S11系空载损耗平均降低30%,负载损耗平均降低25%,运行费用平均下降20%。或焊死，变压器油不与空气接触延长了使用寿命。油温变化时波纹板热胀冷缩可取代储油柜的作用，波纹板式油箱外形美实施绿色照明，对节约电能，消除污染，创造良好的光环境，使人们活质量起很大作用。该项目采用节能型高效LED灯具及其电器附件和配线器材，确定科学的照明控制模式，根据照明场所的特点，选用定时节能开光、调光器、光电自动控制器、限电器、电子控制装置等节能措施。所有设备、电器等选用符合国家规定要求的节能型设备、新型高效电定期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等不必要的浪费理，制定有关节能的规定制度。本项目如采取一定的节能措施后将取得较水资源：本项目在使用过程中预计将实现节约用水30%左右。用电消耗：本项目采用节能灯和其它节约用电的设备、方法，预计能够节约用电20%～25%。能够节约热能25%～30%。第八章组织机构与项目管理第八章组织机构与项目管理****幼儿园项目规划方案出台后，受到了广大群众的赞同和支第八章组织机构与项目管理项目建成之后，将配备50人左右的团队，包括校长1人，副校长2人，综合管理人员4人，教师36人，医疗保健人员3人，保卫人员4人。第九章招标管理第九章招标管理(一)《中华人民共和国招标投标法》(中华人民共和国主席令第21号，1999年8月30日第九届全国人民代表大会委员会第十一次会议通过，2000年1月1日起施行)。会第3号令，2005年5月1日发布并施行)。文件发出之日起30日内，具备承担招标项目能力的法人单位或其他组织第九章招标管理(一)设计招标(二)施工招标(三)监理招标(四)配套设备材料招标招标基本情况表单项名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额(万元)备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计全部委托公开建筑工程全部委托公开安装工程全部委托公开监理全部委托公开其他第十章项目实施进度第十章项目实施进度本项目建设周期10个月，自2011年3月开始编制可行性研究报告、施工图设计、办理开工手续及其它前期工作，2011年8月初开工建设，2012年5月底全部竣工。见表10-1项目实施进度表。表10-1项目实施进度表时间345678912345项目立项及前期准备工作项目设计、招标阶段项目施工阶段竣工验收阶段第十一章投资估算与资金筹措第十一章投资估算与资金筹措三版)家发改委投资[1999]1340号文件费率为0%。其它费用104万元，预备费50万元，详见表11-1建设项目投资估算表。表11-1建设项目投资估算表单位：万元工程及费用名称工程量建筑费用安装费用装饰费用其它费用第一部分工程费用1教学楼2室外综合配套二第二工程其它费用1土地费用2建设单位管理费3勘察设计费4招标代理费4工程监理费5劳保统筹6前期工作费三预备费1基本预备费2价差预备费六建设投资估算合计第二节资金筹措及投资使用计划建设期2011年2012年工程其它费用工程费用合计占总投资的比例第十二章社会效益评价第十三章结论与建议项目的建设具有重要的意义，通过以上的综合分析评价，可以得1、本项目符合**市教育规划的实际情况。本项目的建设将改善****幼儿园整体规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，减轻家长负担；推进教育现代化建设，全面建设小康社会；为****儿童提供一个良好的起点、一个现代化的成长平台促进**市社会的和谐发展，具有显著的社会效益。2、本项目规划合理，符合要求。本项目所在地，地势平坦、交通方便，附近无污染企业。项目建设面积3608平方米，能容纳约540名儿童就读，配套的教学、生活设施符合教育部规定的指标要求。3、项目总投资1056万元，资金来源为：****居委会自筹资金，项目建设资金能够得到充分的保证。建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，尽快开工，保质保量按施工进度安排完成项目建设，早日投入使用，尽快发挥其应有的社会效应。蓓蕾幼儿园建设工程项目可行性研究报告蓓蕾幼儿园建设工程项目可行性研究报告第一章项目概况 2 5 5 5 5 5 5七、编制依据 6第二章XXX区教育及教育委员会概况 7 7 8 第五章XXX幼儿园建设规模和建筑面积的确定 蓓蕾幼儿园建设工程项目可行性研究报告 第七章建设方案设计 第十章项目进度计划 2.《***市市规划委员会规划意见书》(2006规(怀)意字0035号)第一章项目概况XXX区教育委员会建设规模：27个教学班(810人)建设内容：幼儿活动及辅助用房4626平方米(使用面积)、办公及辅助用房908平方米(使用面积)、生活用房314平方米(使用面积)以及与之配套的场地和公用工程，总建筑面积9282.54平方米。本项目建设期拟定为1年，2006年5月开始项目前期工作，预计2007年4万元，工程建设其他费401.85万元，预备费285.98万元。拟全额申请市发改委XXX幼儿园主要技术经济指标建设规模：27个教学班(810人)1、XXX区教育委员会《关于编制XXX幼儿园建设工程项目建议书(代可行性研究报告)的委托函》;2、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(87)城设字第466号；3、《城市幼儿园建筑面积定额》(88)教基字108号第7页第二章XXX区教育及教育委员会概况14个镇(乡)、2个街道办事处，287个行政村，总人口30.4万。据2004年9月统计，在校生20203人；中学教师2370人，小学教师2451人。全区已初步形成城区三所高(一)基础教育(二)中、高等职业教育第8页(三)成人教育(四)民办教育(一)主要职责第9页11.承办人大代表议案、建议和政协委员的提案。做好人民群众来信来访工作和(二)机构职能综合协调机关重要事务和政务工作；负责机关公文处理、机要、文书档案管理；3、人事科6、小幼科7、中教科教育的教育改革和办学体制改革；参与协调毕业生就业指导；统筹指导农村、企第13页第三章项目建设背景及必要性幼儿教育是基础教育的组成部分，是学校教育和终身教育的起始阶段。积极发展幼儿教育对于促进儿童身心全面健康发展，巩固和提高九年义务教育质量有着不可替代的作用，对提高国民整体素质，实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义。《中市市人民政府为认真贯彻全面落实《国务院关于基础教育改革与发展的决定》(国发[2001]21号)和全国基础教育工作会议精神，加速推进首都基础教育的改革与发展，在《***市市人民政府贯彻国务院关于基础教育改革与发展决定的意见》(2001年8月22日)中强调要大力发展学前教育，提高一级一类幼儿园的比例。《***市市“十五”时期儿童发展规划》以全面提高儿童素质为重点，以培养21世纪社会主义现代化建设事业的合格建设者和接班人为目标，规划到2005年，全市要基本普及学前三年教育，强调城镇地区和农村平原地区要普及学前三年教育；城镇地区要提高一级和一类幼儿园的儿园应占一定比例，逐步增加民办幼儿园的数量。《***市市教育事业“十五”规划》要形成以政府办园为示范和骨干，以社会力量办园为主体，公办与民办相结合，布局合理的学前教育服务体系；强调各级政府要切实将学前教育纳入当地经济和社会发展第14页发展相适应。目前，XXX区城区有11所幼儿园(详见2005年XXX区城区幼儿园一览表),其设计规模为62个教学班(1685人),而实际办学规模为75个教学班(2498人),实际办学规模比设计规序号城区幼儿园每比区办889市属3489443424桃李幼儿园98天疑幼儿园23博雅幼儿园33第15页儿园9个教学班(270人),共计36个教学班(1080人)。本项目正是在这样的背景下提出的。(一)是实现社会主义现代化目标和中华民族伟大复兴的客观需要能力，1998年12月，教育部颁发了《面向21世纪教育振兴行动计划》,规划强调：(二)是全面贯彻《***市市学前教育条例》和《***市市幼儿园、托儿所办园、范作用的学前教育机构。《***市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准》,对园(所)工作人员配备、园(所)个方面的办园(所)条件标准作了规定。件标准》》接受学前教育，一直是困扰XXX区委、区政府的大问题。而XXX幼儿园市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准》,为家长参加工作、学习提供便利条件。建立XXX幼儿园是推进XXX区教育事业的一件大事，也是实实在在为当地人民群众排第四章XXX幼儿园设计要求筑设计；《城市幼儿园建筑面积定额》(88)教基字108号是为适应幼儿教育事业发展准》是全市各级政府和部门举办托幼儿园所，改善办园(所)条件的依据；《***市市依据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(87)城设字第466号，XXX区幼儿园的基第18页***市市幼儿园园舍规划面积定额较高标准表类型：全日制幼儿园单位：平方米班：30/班6班(180)人9班(270)人(平方米)活动室兼卧室69厕所869盥洗室69衣帽教具贮藏室69音体活动室111电教活动室11游艺活动室11使用面积小计每生使用面积二、办公及辅助用房办公室备课兼会议室11教具制作兼作品陈列室11图书资料室保健室11隔离室晨检接待室11贮藏室传达室11教工厕所使用面积小计每生使用面积三、生活用房厨房主副食加工间主副食库烧火间8开水、消毒间181炊事员休息室保教人员休息室职工食堂11使用面积小计每生使用面积使用面积合计建筑面积合计综合面积系数K=0.63每生使用面积每生建筑面积1、幼儿园的用地由建筑占地、室外活动场地、绿化及道路用地等组成。总用地规模参照《***市市托幼园所分级分类验收标准及细则》之较高标准，即15～17m²/生。2、建筑占地按主体园舍建筑为三层楼房，厨房、晨检、接待、传达室等为平房计算。建筑密度不宜大于30%。3、室外活动场地，包括分班活动场地和共用活动场地两部分。按《***市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准》之较高标准，分班活动场地每生2.5m²;共用活动场地包括设置大型活动器械、嬉水池、砂坑以及30m长的直跑道等，每生2.5m²。4、绿化用地按《***市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准》之较高标准，每生不小于2.5m²,有条件的幼儿园要结合活动场地铺设草坪，尽量扩大绿化面积。5、道路用地包括园内干道、庭园道路及杂物院等用地。依据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(87)城设字第466号，在对幼儿园建筑物、室外游戏场地、绿化用地及杂物院等进行总体布置时，要求做到功能分区合理，方便管理，朝向适宜，游戏场地日照充足，以创造符合儿生理、心理特点的环境空间。依据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(87)城设字第466号，进行给排水、暖通蓓蕾幼儿园建设工程项目可行性研究报告第五章XXX幼儿园建设规模和建筑面积的确定(一)需求分析户施人口非农业人口农业人口流动人口户第出生人口人口人口0年度蓓蕾幼儿园建设工程项目可行性研究报告第21页<年度人口人口00年度第22页(1)XXX区各年度户籍总人口呈线性增长之势；(2)户籍非农业人口也呈线性增长之势；(3)户籍农业人口则呈下降趋势；(4)流动人口呈非线性增长之势，2000年以前增长较为缓慢，2000年以后则较为强劲。(5)户籍出生人口则与户籍人口不相关，呈周期性变化，最高时为1996年的2903人，最低时为2003年的1267人，周期重现期约为8年。2、户籍非农业出生人口测算按非农业人口占户籍人口的比例测算各年度非农业出生人口如以下图表：户籍人口非农业人口农业人口户籍出生人口0以上图表可见，XXX区各年度非农业出生人口与XXX区各年度非农业人口数量不相关，无特定的规律可寻。(二)户籍非农业出生人口所需幼儿园规模预测本报告预测2006年～2015年各年度的非农业出生人口，暂以1995年～2005年各年度户籍非农业出生人口的平均数611人计，则预测年度户籍非农业人口所需幼儿园的规模为当年3岁～6岁户籍非农业人口的总数。如：2001年户籍非农业人口所需幼儿园的规模=688人(1995年)+762人(1996年)+718人(1997年)=2168人，预测如下：非农业出生人口非农业出生人口非农业出生人口综合以上分析，2005年XXX区城区的11所幼儿园设计规模为62个教学班 (1685人),而实际办学规模为75个教学班(2498人),实际办学规模比设计规模超13个教学班(813人)。实际上，XXX区2005年户籍非农业出生人口所需幼儿园的规模为1641人，比XXX区城区的11所幼儿园设计规模62个教学班(1685人)少44人，比实际办学规模的2498人少857人，说明城区幼儿园不仅吸收了XXX区的外来人员又呈较为强劲的增长势头，以2005年吸收农业人口和外来人员子女857人为基数，则2006年～至2015年各年度的城区幼儿园所需增加的规模约为655人～1176人，详见下表：年度非农业户籍人口所需幼儿园规模(人)城区10所幼儿园设计规模第24页实际上，预测外来人员子女并非一个确定的数(857人),而呈增长之势。(一)建设规模依据2005年10月21日在XXX区政府201会议室由王土龙副区长主持召开高标准的幼儿园，一所是市立园27个教学班(810人),一所为民营幼儿园9个教学班(270人),共计36个教学班(1080人)。本项目依据2006年～至2015年各年度的城区幼儿园所需增加的规模(655人～1176人)和2005年10月21日在XXX区政府201会议室由王土龙副区长主个教学班(270人)的民营幼儿园。本项目建设规模为27个教学班(810人),而《***市市幼儿园、托儿所办儿所幼儿园建筑设计标准》及《城市幼儿园建筑面积定额》(88)教基字108号《托儿所幼儿园建筑设计标准》强调，规模为6～9个班的幼儿园与居住小区规模较适应，大、中、小班各有2～3个班级，利于班际之间开展竞赛，利于园的幼儿活动及辅助用房分成三个相对独立的单元，每个单元的规模为9个班 (270人),并配一名副园长对其进行分别管理；办公及辅助用房、生活用房则规范》(87)城设字第466号、《托儿所幼儿园建筑设计标准》及《城市幼儿园建筑面积定额》(88)教基字108号统筹考虑。各类用房建筑面积确定如下：第25页名称(平方米)9致(270人)27致(810人)小计69698696969113Il3诵艺话动至I13使用面积小计每生使用面积二、办公及浦助用房办公至备课兼会议至113教具制作兼作品陈列室1I3图书资料至保能室111隔离至晨检接体至111传达至11I数工圆所使用面积小计每生他用面积三、生活用扇厨房主刷加工间主副南库烧火间8开水、消毒间181炊事员休息至保教人员休息室取工重堂11使用面积小计每生使用面积使用面积合计建筑面积合计(综合面积系数K-0.63)每生使用面积每生建筑面积第26页第六章项目用地及建设条件(一)地理位置(二)占地面积(三)建设用地现状第27页蓓蕾幼儿园建设工程项目可行性研究报告第28页(一)自然条件(二)交通现状及周边环境(三)地形地貌(四)工程地质(五)市政设施XXX区供电能力充裕，本项目用电可从市政环网10KV供电线路方便接入。需要强调3、燃气第29页三、场址及建设条件综合评述满足有关卫生防护标准的要求；场地日照充足，干燥，排水通畅，环境优美，且能为建筑功能分区、出入口、室外游戏场地的布置提供必要条件；良好的交通条运营。第30页第七章建设方案设计(一)设计依据1、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(87)城设字第466号；2、《城市幼儿园建筑面积定额》(88)教基字108号；(二)项目概况本工程为***市市XXX幼儿园，是一所全日制幼儿园，拟建规模为27个教学班(810人),场址总用地面积13320平方米，拟建总建筑面积9282.54平方米。拟建场址位于XXX区迎宾北环岛西北侧，东面为城市主干道迎宾北路，与***市京北技术学院、XXX区红螺中学隔路相望；南面与XXX区儿童活动中心相邻；技术经济指标规划建设用地性质：幼儿教学用地建设规模：27个教学班(810人)总建筑面积：9282.54m²(三)总平面及单体设计园建筑整体拟采用倒“E”字形结构布置。沿地形东西向布置座北朝南儿童活动侧设计一南北走向的厢房做为服务用房，由此三系在一起，浑然一体。规划方案在每栋楼的南侧均设置有23米宽的儿童娱乐场，还分别设置了各班专用的活动场地，在整个口设在北侧的支路上，在场区南、北与西侧均设有宽4米的消防车通道，可分别到达每一座楼体，使整个幼儿园场区交通通畅、安全便利。本工程三个单体分别为三个相对独立的9个班(270人)的幼儿园，为地上三层建筑，共计27个班，可容纳810名幼儿。活动室、卫生间每班为单独使用(四)室内外装修防滑地面；卫生间应为易清洗、不渗水并防滑的地面；幼儿经常接触的1.30m气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角；活动室和音体活动室的室内墙面，应具有展示教材、作品和环境布置的条件。(五)防水设计1、室内卫生间、厨房、水箱间等有水房间采用单组份聚氨脂涂膜防水，厚(一)设计依据2、自然条件③地震设防烈度：8度三级，结构重要性系数为1.06、设计荷载房间部位荷载标准值(kN/m2)屋面上人屋面2不上人屋面办公办公、卫生间2食堂厨房2餐厅4托儿所托儿所、卫生间2客房客房2卫生间2走廊，门厅、楼梯办公楼消防楼梯托儿所2(二)基础方案依据本项目用地范围相邻建筑均为桩基基础的现状，本项目拟采用桩基基(三)结构选型(四)主要结构材料(一)设计依据(二)设计范围(三)给排水系统(1)水源及供水方式：本项目水源拟由与项目场址相邻的市政供水管网引用水分项单位规划指标建筑面积日用水量年用水量生活用水8活动场地、道路浇洒4绿化2(3)消防给水系统消防给水系统由室内外消火栓系统组成。根据《建筑设计防火规范第34页(1)生活污水(2)雨水系统(四)采暖、通风与空调蓓蕾幼儿园建设工程项目可行性研究报告主要房间室内采暖计算温度室内计算温度(℃)卫生间浴室、更衣室厨房洗衣房走廊2、通风系统本工程音体活动室、活动室、寝室、办公室、医务保健室、隔离室采用屋顶加装吊扇方式，卫生间、浴室、更衣室、厨房采用墙体加装换气扇的方式进行通风换气，各用房通风换气次数按下表进行设计：房间名称每小时换气次数(次/h)卫生间3厨房3洗衣房5(五)燃气工程城市燃气管网气源为幼儿园食堂所用。(六)消火栓及灭火器的配置1、室内设消火栓给水系统2、建筑灭火器的配置在建筑物各功能区域设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格为MF4,每处一具。灭火器与消火栓布置位置相同。配电室内设置推车式磷酸铵盐干粉灭火器MF50两具。(一)设计依据1、建筑、给排水、暖通空调专业提供的用电需求2、国家现行的有关规程规范及行业标准等压器容量为278.5kW/0.8=348.1kW,选一台400kVA变压器，则变压器负载率为装10kV高压负荷开关、高压专用计量装置4、低压配电(三)照明2、照度标准第37页照度值(LX)3、照明配电系统一般照明由照明配电箱采用单相配电，并应使三相平衡配电。照明、插座分别由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护。4、室外立面照明、庭院照明由专业厂家设计安装。预留电源。(四)电缆电线选择及敷设方式低压配电干线选用铜芯交联聚乙烯绝缘钢带铠装聚氯乙烯护套电力电缆。在室外直接埋地敷设，埋地深度大于0.8米，当路过道路时电缆应穿钢管埋地敷设。在建筑物内低压配电干线选用铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆，沿电缆托盘或在金属线槽内敷设。配电导线采用聚乙烯绝缘铜芯电线，穿钢管在建筑物墙内或地面暗敷设，或在吊顶内及室内穿金属线槽明敷设。(五)防雷保护、安全措施及接地系统1、防雷保护本工程主要建筑物均不超过三层，可不做防雷保护。2、安全措施本工程低压配电采用TN-S系统，其工作零线N和保护地线PE为两根线，在接地点后要严格分开。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应与PE线可靠连接。本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。在配电间、弱电间、电气竖井、卫生间等处设局部等电位联结。为防止过电压对设备的损害，电源系统设二级或三级过电压保护装置、共用电视天线引入端、电信引入端等设浪涌保护装置。本项目活动室、音体活动室电源插座，可根据幼儿的实际需要，安装高度应不低于1.70m,且插座应安全密闭、并有接地孔；供应用房的电气设计中应为各不大于1欧姆，否则应在室外增设人工接地体。(六)综合布线系统本工程电话容量约40门，信息终端约40个，并设置电铃。(七)电视系统(八)广播音响系统也可相关几层同时播放。安装于幼儿园的扬声器功率为3W,办公室、生活空间(九)火灾自动报警和消防联动控制系统第39页4、消防通讯本工程消防控制中心设独立消防电话机柜。手动报警按钮带消防电话塞孔。消防控制中心设直接报警外线电话。第40页第八章环境评估及环境保护规划(一)施工期噪声影响及减缓措施点与敏感点之间的距离保持在30米以上，当难以满足时，可考虑在靠近敏感点(二)对大气环境的影响及减缓措施(三)污水对环境的影响及减缓措施(一)生活污水(二)烟气(三)噪声(四)生活垃圾蓓蕾幼儿园建设工程项目可行性研究报告第九章XXX幼儿园编制定员与项目管理(一)组织机构《托儿所幼儿园建筑设计标准》强调，规模为6～9个班的幼儿园与居住小区规模较适应，大、中、小班各有2～3个班级，利于班际之间开展竞赛，利于为一个相对独立的规模为9个班(270人)的幼儿园，并分别设置一名副园长进保育员膳管员后勒组财会人员团支部党小组工会委员会年级组各年龄班支部委员会教师党员大会医务人员保健室教研组勒杂人员(二)定员编制标准》,保