生态运动公园羽乒馆建设项目可行性研究报告

1第一章总论xx市文化体育和新闻出版局是根据省委办公厅、省政府办公厅《关于印发<xx市政府机构改革方案>的通知》（鄂办文［2009］95号）和中共xx市委、xx市人民政府关于印发《xx市人民政府机构改革实施意见的产业科、人事科（老干部科）、财务科等11个内设机构。局机关行政编制为26名，另暂保留机关事业编制12名作为过渡，逐步调整。其中：局长1名，副局长4名，纪检组长1名，工会主席1名；正科级领导职数14名），该局自组建以来，严格贯彻执行国家和省关于文化体育、新闻出版2第一章总论新闻出版（著作权）、文物工作的地方性规范性文件，并组织实施和监督检查。拟订全市文化体育、新闻出版、文物事业及重大设施建设发展面积3006.6㎡，其中羽毛球馆为单层建筑，层高9-13m，建筑面积为本项目主要建设内容为场馆土建工程、装饰装修工程、室内外给排项目总投资600.45万元，其中：工程费用512.39万元，工程建设其资金筹措方案：资金来源为体育彩票基金400万元（每年200万元，两年），不足部分由文体局下属单位生态运动公园管理机构在经营创收3第一章总论根据国家有关规定和承办单位对项目建设的规划及要求，本可行性资金筹措及社会效益评价等方面进行科学的分析和论证，从而提出切实可行的结论和建议，作为建设单位和行政主管部门在项目决策、审批和xx市生态运动公园羽乒馆建设项目是服务于xx市广大市民的一个重要公益项目，项目实施后，能够为广大市民提供一个日常健身娱乐和休闲体育活动的场所，对于发展公共体育事业，实现资源共享，提高全民素质，构建和谐社会建设，促进经济和体育事业协调发展有着重要的意经济合理，社会效益显著。通过论证，该项目是可行的、必要的。建议项目承办单位加快前期准备工作，积极筹措落实建设资金，早日开工，4第二章项目建设背景及必要性团式城市结构，分为东城区、西城区和南城区。规划至2010年，建成区面积59.91km2，城市常住人口50万人。建成湖北省中部较发达的中等工业城市，国家级生态园林城市和全国历史文化名城。xx城市的地位和发展态势，要求其进一步完善城市功能，成为区域性的行政中心、经济中心和文化中心，对整个区域发展具有较强的辐射作用和带动效应；不仅要成为生产型城市，而且要成为消费型城市和服务型城市，还要成为适宜人居住的花园式城市。但由于建市时间不长，经济实力不强，历史欠账较多，xx城市的建设发展和城市功能不能尽如人意，还有许多方面需要加强改进完善，这就提出了进一步建设和发展的工作任务。有关统计数据表明，近几年来，xx城市共投入建设资金近11亿元，建设改造了20城市区段，开挖了东宝山公路隧道，新建了城市污水处理厂和城市垃圾处理场，建设了城市管道燃气工程，并且对城市电网进行了改造，对城市主次干道和主要街道进行美化亮化。xx城市建设的力度不可谓不大，xx城市的面貌不可谓不新，但仍然还有空白和缺憾。以体育场馆设施为馆、龙泉中学体育馆、生态运动公园运动场）；而且这些场馆大都是以大型足球场为主、针对规模性的竞技体育赛事的大球及田径类的场诸如乒乓球、羽毛球等小球类以休闲运动为主的室内公共体育场馆大多5第二章项目建设背景及必要性数分布在城区的各所学校、机关和事业单位里，但学校、机关事业单位的体育设施一般不对外开放，因此，xx市城区供市民使用的室内羽毛球从横向比较上看，xx市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，达不到国家有关规定标准，与xx市建设国家级生态园林城市和宜居花园体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育基础设施的建设是城市发展的必然要求。改革开放以来，xx市经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞一般来说，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明和精神文明两个文明建设经湖北省人民政府批准，xx市作为承办单位之一计划于2010年10月举办湖北省第十三届运动会。省运会是经湖北省人民政府批准的，我省规格最高、规模最大的体育运动会。建设xx市城市运动公园，直接服务于湖北省第十三届运动会，是政府投资的大型公共设施和城市基础设施建设项目。随着省第十三届运动会顺利落幕，体育运动休闲等体育精神已经深入人心，xx市的体育文化事业已经呈现出一番生机蓬勃的景象，在此背景下，作为xx市生态运动公园系统总体规划一个组成部分的xx市2.2.1项目建设是繁荣体育文化事业，传播体育精神的需要6第二章项目建设背景及必要性体育精神是民族的脊梁，是维系民族团结的精神纽带；同时体育文化还是综合国力的重要组成部分，也是增强综合国力的重要力量。当今世界激烈的综合国力的竞争，不仅包括经济实力、科技实力、国防实力等方面的竞争，也包括体育实力和民族精神的竞争。丰富健康的体育文化生活是衡量人们生活质量的重要标志，也是实现人的全面发展的决定性因素。所以，全面建设小康社会，不仅应当有繁荣的经济，也应当有繁荣的体育文化。应该看到，改革开放以来，随着经济的长足发展，人民生活总体上达到小康水平，人们对生活质量提出了新的更高要求。本项目的建设将为市民提供高品质运动、健身、休闲、娱乐场所，满足市民日益增长的运动、休闲等方面的精神文明需求，通过市民参与全民健身运动，将有效的传播体育精神，增强民族凝聚力、向心力，全面提高2.2.2项目建设是加快城市建设，完善城市功能的需要城市是一定区域的政治、经济、文化中心，是以空间和环境利用为基础，以聚集经济效益为特点，以社会进步为目的的一个集约人口、集约经济、集约科学文化的空间地域系统。“城市”作为同“乡村”相对应的概念，它内在要求同时具备三个条件，即人口集中，工商业发达，居民以非农业人口为主。城市的产生和发展，是社会生产力发展，社会分工发展和生产关系改变的结果，是社会经济发展到一定阶段的必然产xx城市的历史可以上溯到南宋绍熙二年，即公元1191年，陆九渊知xx军，奏请朝廷所筑之城。到了清乾隆十五年，即公元1741年，舒成龙知xx州，xx古城形成了五门、六桥、九街、十八巷的格局。由于地理位7第二章项目建设背景及必要性置、自然环境以及历史原因，xx城市的建设和发展一直处于一种低质化的自然发展状态，经济实力过于弱小，城市规模根本不上档次。历史进入二十世纪七十年代以后，xx城市发展出现了重大转折，结束了长期停滞不前的局面，进入了规划城市建设、扩大城市规模、提高城市素质的改革开放以来，随着xx行政区划的三次调整，xx城市的建设和发展也相应实现了三次跨越，即由集中工矿区向小城市跨越，由小城市向中应该看到，xx城市由于“先建厂后建市”的历史原因，还由于“重生产轻生活、重建设轻管理、重人治轻法治”的思想偏差，其内在质量和内涵城市化水平并不高，历史欠账比较多。比如经济结构不合理，特别是第三产业发展滞后；比如中央、省属大企业与城市的联系不紧密，不是“渗透式”融合，而是“板块式”结合；再比如基础设施不完善，社会服务不配套，等等。城市质量问题直接影响城市的聚集、高效、开作为生态运动公园系统规划建设的一个组成部分，本建设虽然带有“补课”、“还债”的性质，但对于加快xx城市建设，提高xx城市的内2.2.3项目的建设时推动全民健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，xx市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，经济建设和社会8第二章项目建设背景及必要性发展对人民的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，xx市群众的体育基础设施还相当缺乏，现有体育场地设施根本无法满足群众开展体育锻炼的需要，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不市文体局拟实施xx市生态运动公园羽乒馆建设项目，以进一步加强全民人们有更多的休闲时间和更强的经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮中，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建2.2.5改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品体育场馆的建设是现代化城市建设的需要，它不但体现了城市的发xx市生态运动公园羽乒馆建设项目建成后，将成为生态运动公园系统的一个重要景观，一个亮点，对于体现新时期xx市的城市建设水平、树立xx市城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高xx市的知9第三章项目建设条件xx市生态运动公园羽乒馆建设项目位于xx市掇刀区生态运动公园用宜昌、襄阳、随州、孝感、天门、潜江诸市之间。东靠大洪山南麓，距武汉市260km；西望长江三峡，距宜昌市129km；南连江东宝区、掇刀区、漳河新区和屈家岭管理区。xx市国土面积12404km2，xx市辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、漳河新区、屈并开发利用的矿产达23种。尤其是非金属矿具有矿种多、储量大、品位高和开发利用前景广阔等特点。其中，在石油钻探和航天工业等领域有广泛用途的累托石储量673万吨，居全国之首；石膏、白云岩和水泥用石第三章项目建设条件全境大小河流600余条，水域面积18.49万公顷，地表水、地下水总千公顷，其中耕地面积249.4千公顷，森林面积340千公顷，淡水养殖面积5.95千公顷，人平分别为1.2亩、1.7亩和0.3亩。森林覆盖率35.7%，经过建国后五十多年尤其是改革开放三十年的发展，xx市已形成以农业为基础、工业为主导、三产业配套发展的新格局。国民经济稳定增增长26.2%；农业总产值291.95亿元，增长4.4%；全社会固定资产投资xx市地处荆山山脉以西，大洪山南麓和江汉平原北部之间，汉水贯形成低山坳谷、丘岗冲沟和平原湖区兼具地势。东北部的钟祥市、京山第三章项目建设条件县地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，形成低山和丘陵。最高巴山东延的荆山余脉，形成坳谷、冲沟分割而成的低山、丘陵或岗中南部汉江两岸的钟祥、京山部分地域和沙洋县大部地处汉江两岸，形和府环河四大水系，连接着58座湖泊，544座水库和12.15万口堰塘。全市水域面积18.49公顷，地表水和地下水资源总量44.14亿m3。全市流域面积在100km2以上的河流44条，总长2105km，其中长江第一大支流汉江纵贯南北；大小湖泊总面积20万亩，最大的为长湖，面积17万亩；有水库总面积46万亩，其中漳河水库是全国第八大人工水库，面积104km2，竹皮河是xx城市内唯一的一条自然河流，属汉江支流，发源于城市西北山地。上游有海慧沟（西）和浏河（北）两条支流。浏河出自城市西北郊圣境山东麓，自北向南，纳泉口水入刘家河，过北门桥至xx铁路大桥；海慧沟出自城市西郊罗汉山麓，经鹰子岩、海慧沟，汇象山东麓蒙、龙、惠、顺四泉水，绕小南门、大南门外，至xx铁路大桥，与浏河汇为正流，过铁路桥东南流，在杨李嘴纳杨树港来水，汇麻城河水，经竹皮河属季节性雨源性河流，降雨分布不均匀，一般正常流量为1.21m3/s，枯水期流量为0.4-0.5m3/s。自然径流第三章项目建设条件根据项目区相邻区域地勘资料，此区域地下水为盐酸、硫酸、重碳酸钙镁型硬水或极硬水，对混凝土及混凝土中的钢筋无腐蚀作用，但对xx城市地处秦岭南支荆山余脉东南端，是由低山区型向丘陵平原型过渡的地段。地势西北高，东南低。坡降较大。最高处圣境山海拔高程560.3m。xx城市内主要地质构造为南漳－xx断裂，其主干分布于田家冲-海慧沟－虎牙关－十里牌一线，呈北北西走向伸展，属活动性断裂带。东侧为xx断凹，西侧为荆山褶皱带，西南为荆当盆地。本区新构造运动明显，其中主要表现为频繁发生的、非破坏性的有感地震，很少发生略气温：年平均气温：13.3℃~16.3℃最热月（7月）平均最高气温：25.2℃~28.4℃最冷月（1月）平均气温：1.4℃~3.8℃湿度：年平均相对湿度：74%第三章项目建设条件xx市交通运输便捷。汉江自北向南从市域中部穿境而过，境内长随着荆襄高速、荆宜高速、武荆高速公路的建成和现线路中就有3、6、8、10、18共5趟经过场区附近，可为项目建成后投入本项目位于生态运动公园和汉通游泳馆南面，由于运动公园和游泳馆均已建成并投入使用，故该片区城市基础设施条件已经完善，本项目场址周围有象山大道、关公大道、响岭大道经过，交通便利，施工该项目用地区域原为生态运动公园室外羽毛球场和门球场，鉴于这些室外场地设施受自然环境因素影响较大，不易开展群众性羽毛球健身第三章项目建设条件平坦，无滑坡、崩塌、膨胀土、地表液化等不良条件，目前场区能够进第四章项目规划建设方案xx市生态运动公园羽乒馆建设项目位于xx市掇刀区生态运动公园用地范围南面中部，南临关公西路，东接象山大道；项目总用地面积为本着“以人为本，物为人用”的指导思想，结合周边用地情况，合理确定各项经济技术指标，充分利用地形地貌，因地制宜，提高土地利《城市用地分类与规划建设用地标准》(G4.1.3总平面布局与竖向规划项目用地地块呈梯形，在用地范围内建设一座大型单体建筑，作为xx市生态运动公园羽乒馆，场区主入口设在关公大道西段，场馆于东南第四章项目规划建设方案规划在原有地形的基础上，在保证地面和路面排水所要求的最小坡度的前提下，结合现状地形尽量减少填挖方量，以降低工程造价。建筑一所现代化的服务功能齐全的体育场馆，在交通出入口选择上尤其本项目建设场地地势平坦，在合理利用地形地貌，减少土方工程量原则下，对道路中线变坡点及室内外标高进行控制，保证区域内道路纵本项目包含的管线有电信电缆、有线电视电缆、电力电缆、给水管有线电视电缆、电力、电信电缆、给水管道均从龙泉路引入，采用有线电视电缆、电力、电信电缆主通道采用砖砌管沟敷设，支管及第四章项目规划建设方案布置原则为：压力管避让重力管，可弯曲管避让不可弯曲管，分支4.2.3平面设计及功能分区单坡斜屋面，层高为9m-13m，布置21个标准化羽毛球场，东南西北各设第四章项目规划建设方案一个疏散出入口；乒乓球馆建筑面积513.40㎡，为两层建筑，层高均为4.5m，一层功能为服务大厅，运动商店，更衣室及淋浴卫生间，二层为外立面整体设计采用现代装饰风格，建筑主体材质采用灰蓝色金属外墙漆和绿色金属外墙漆结合节能玻璃幕墙，局部采用橘黄色外墙涂料根据《城市道路建筑物无障碍设计规范》要求，对场区内道路进行无障碍设计，建筑物首层各主要出入口均设计残疾人坡道，并就近设置室外装修采用体现运动气息的金属外墙漆、节能玻璃幕墙、运动海室内装修本着一般装修与重点装修相结合的原则，除门厅和运动商店做重点装修外，其他公共场所均为普通装修，场馆地面为塑胶场地，墙面粉刷后刷乳胶漆，天花轻钢龙骨方形扣板吊顶，门窗均为普通双层考虑到xx市生态运动公园羽乒馆建设项目建成后即投入使用，为了第四章项目规划建设方案序号指标名称1总用地面积㎡5523.412总建筑面积㎡3006.6羽毛球馆建筑面积㎡2493.2乒乓球馆建筑面积㎡3建筑基底占地面积㎡2749.94绿地面积㎡5道路及其他面积㎡6容积率7建筑密度%49.798绿地率%9停车位个第四章项目规划建设方案抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，抗震设防类别属丙类，建筑抗震设计分组为第一组；基础设计等级为丙级，耐火等级不使用功能普通楼梯、走道普通楼面卫生间上人屋面不上人屋面基础：暂按条形基础或者柱下独立基础考虑，具体情况根据地勘报屋面：球节点网架屋盖，复合金属屋面保温板第四章项目规划建设方案第五章公用工程方案本建筑物内的给水、局部热水、排水、雨水、消火栓、自动喷水系吨/日的响岭加压站（其来水水源为二水厂，目前为备用水厂）。由于生态运动公园已经建成并投入使用，区域内的给水管网均已经建设完毕，本项目从场地两层给水管网上引入两条DN150的给水后在场地内连接成环状管网。项目供水量能够满足场馆日常用水及消本项目设局部热水系统，即卫生间和淋浴室设热水系统，采用太阳第五章公用工程方案采用雨污分流排水系统，所有生活污水均在室外经化粪池处理后排屋面雨水及场区雨水均采用有组织排水，经场区管网收集后排入市室内生活给水干管采用PP-R管，热熔连接；室外给水管采用高密度聚乙稀（HDPE）给水塑料管，热熔及电熔连接；消防给水管采用镀锌室外污水管采用UPVC塑料排水管，粘接接口。室外污水管及雨水管第五章公用工程方案本工程设计范围主要包括以下电气系统：变配电系统；照明系统；本项目为生态运动公园配套项目，两路供电电源分别由“枣宝线”于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负第五章公用工程方案楼梯、走廊、设应急疏散指示灯。场地设应急照明、电源接自双电建筑物最高点设置优化避雷针作为防雷接闪器；利用建筑物柱内主钢筋作为防雷引下线；利用建筑物基础内钢筋网作为防雷接地装置；并将三等电位连接，并将各层外墙上的金属栏杆、门窗与防雷装置相连；竖直电部分互相连接；接地电阻不大于1Ω,实测不满足要求时，须增设人工本工程弱电系统包括：有线电视系统、宽带系统、监控系统、广播系统、火灾自动报警系统及消防联动控制系统。这些系统均按照相关规不用于大型体育赛事，本着节约投资原则，不考虑大型空调及通风设备第五章公用工程方案（1）贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作第五章公用工程方案土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件。该项目建设用地，严格按照城市规划管理部门和土地管理部门建设用地标准申报。科学规划、合理布局，其建设符合土地节约化该项目在建设和运营中，采用节水型器材设备；节水龙头、节水阀门等。采取有效的节水措施、制定节水管理制度。在日常管理和工作岗位中实行经济目标责任制，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水资源的本项目淋浴用热水系统采用太阳能热水系统，同时考虑利用自然通第五章公用工程方案项目照明灯具的选择在满足国家规定的照度基础上，大量采用节能灯具，同时动力设备采用节能型设备外窗设计：严格控制窗墙面积比，外门窗可采用中空玻璃塑料或断第六章环境影响分析根据xx市荆政办函（1998）39号文的有关规定，项目区所在地区环境空气功能区划分为二类区，其环境空气质量应满足GB3095—1996《环本项目受纳水体为杨树港。依据荆政办发（2000）86号文的有关规定，按环境功能区划分为Ⅳ类水域，其水质应满足GB3838—2002《地表依据荆政办函（1998）32号文《xx市人民政府办公室关于调整市中心城区环境噪声功能区划的批复》的有关规定，项目区所在区域声环境项目建设施工过程中，会产生各种燃油动力机械和运输车辆排放的废气，挖土、运土、填土、夯实和汽车运输过程的扬尘。工程建设污染大气的主要因素中以粉尘污染最为严重。在整个施工期间，产生粉尘的作业主要有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇筑、建材运输、露天第六章环境影响分析道路施工阶段扬尘的一个主要来源就是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要，一些建筑材料需要露天堆放，一些施工作业点表层土壤需要人工开挖且临时堆放，在气候干燥又有风的情况下会产生扬尘。建设期间堆场物料的种类、性质以及堆场附近的风速对起尘量有很大影响，比重小的物料容易受扰动而起尘，中小颗粒物料比例大时起尘根据有关调查，施工工地的扬尘主要是由运输车辆行驶产生，与道车辆行驶速度、风速、路面积尘量和路面积尘湿度有关，其中风速还直施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以运输建材的载重卡车和动力机械通常使用柴油，因而产生黑色烟雾状尾气，其中含有高浓度的碳氢化合物和颗粒物，对施工周边环境有一随着人们生活的现代化，室内建筑装饰材料种类及日用不断增加，这些材料或产品均含有向室内释放有害化学物质的成造成室内环境污染。主要污染物质有：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射第六章环境影响分析施工期废水主要是来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水以及施工机械运转中产生的油污水未经处理直接排放或施工机械维修过程中产生的含油污水直接排放，会对受纳水体产生影响；生活污水包括施工人员的餐厅废水和厕所冲刷水等生活污水；地下水主要指开挖断面含水地层的排水；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，不但会夹带大量泥砂，而且会携带水泥、油类、化学品等各种污染物；排水工程产生的沉积物如果不经处理进入地表水，施工期还可能导致水土流失，主要原因是降雨、地表开挖和弃土堆而且还会产生泥沙作为一种弃物或污染物往外排，会对项目周围环境造成较严重的影响。例如雨水径流以“黄泥水”的形式进入排水沟，沉积后将会堵塞排水沟和地下排水管网，对项目周围的雨季地面排水系统造成影响；就本工程而言，则会导致区内已投入使用的下水道堵塞，水体的含沙量增加，造成下游的河床的淤积；同时，泥浆水还会夹带施工场施工期噪声污染源主要是施工机械和运输车辆，这些机械的单体声级的运转将影响施工场地周围区域声环境的质量。各施工阶段的主要噪声源第六章环境影响分析施工期主要声源声级dB(A)施工期主要声源级dB(A)挖土机78～96土石方凿岩机75～85手工钻爆破~140装饰、装修木工刨90～100混凝土输送泵90～100混凝土搅拌机底板与结构振捣机90～95角向磨光机大型载重车轻型载重卡车大型载重车轻型载重卡车声级dB(A)80～85场界噪声预测值施工阶段土石方施工阶段土石方装修昼间昼间昼间65～7560～7550～6065～7550～7050～60混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等第六章环境影响分析一般能够小于建筑施工场界噪声标准限值，如在夜间施工，大部分机械噪声都将出现超标现象。因此，要求本工程在施工期间在晚二十二时至次日六时不得作业，昼间运行机械的时间也应避开人们的休息时间，以施工期间所产生的固体废物主要有基础施工所挖掘的土石、主体结构施工所产生的施工废物料以及施工人员的生活垃圾等，不含《国家危险废物名录》中的有害废物。这些废弃物大部分对水、大气、及生物链的直接影响不大，其主要影响在景观方面。施工阶段的开挖土地、运送其量较难估算，表现特征为量大、产生时间短。施工过程产生的余泥有多种影响，可通过径流产生而影响水质，还可以通过进出现场的汽车等6.3.1建设期施工扬尘的防治污染措施粉尘污染是施工期间重要的污染因素，会导致区内PM10增加，降尘增大；施工持续时间增长，尤其土建、基础施工阶段物料运输过程影响较大。为尽可能减少粉尘对周围地区大气环境的污染程度，从以下几个方面提出保护措施：合理设计、充分了解地形、减少场地内挖填方，减少物料运输；施工中容易产生扬尘，必须对产生扬尘的施工作业点设洒清洁运输道路、冲洗出场地车辆，禁止车辆带泥上路；来往的运输的车主要采用优质的建筑材料，达到《天然石材产品放射性防护分类控制标第六章环境影响分析准》，装修中应采用符合国家标准的室内装饰和装修材料，这是降低造成室内污染的根本。装修后房间不宜立即投入使用，通常要通风换气30天左右，同时保持室内的空气流通，或选用确有效果的室内空气净化器建筑施工由于各阶段使用的机械设备组合情况不同，所以噪声辐射影响的程度也不尽相同。基础施工阶段设备多属高噪声机械。主体施工阶段，噪声特点是持续时间长，强度高。下面结合施工特点，对一些重在条件允许情况下，应考虑采用以下措施进行代替，如使用水力混凝土b采用局部吸声、隔声降噪技术对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，采取临时围障措施，在围障最好敷以吸声材料，以此达到降噪效对于确须夜间作业的，必须按环保要求和有关规定，及时办理有关手续、张榜公示，争取周围居民的谅解和支持；高噪声设备摆放于对敏感点影响较小的位置—远离敏感点，以减少对敏感点的影响，必要时将其封闭安装在临时建筑内进行施工；“两考”期间应根据国家规定暂停第六章环境影响分析禁止污水未经处理直接排放；施工前期建好排水沟、挡土墙、集水井、沉砂池；防止水土流失；施工废水设简易沉砂池进行沉淀处理，排入区内排水管网，然后再排入城市污水管网；施工机械维修、维护及冲弃方及时清运，现场物料废料严禁乱堆乱放，以防被水冲入排水、雨水管网，引起堵塞；施工人员的生活污水通过管道收集后进入化粪池间以沉淀后排入城市污水管网，污泥应定期清理、粪便定期清掏、卫生填埋城市建成区内的所有建筑工地必须达到国家规定的环保标准。施工场地周边必须设置标准围挡；房屋建筑要实行封闭式施工；施工工地要铺设石渣路面；工地出口要设置清除车辆泥土的设备；做到车辆不带泥土驶出工地；建筑及生活垃圾严禁凌空抛散，要堆放在指定地点并及时另外，未经xx市环保局批准,禁止在晚间22：00至次日的6：00之间项目运营期主要用于体育锻炼，无特殊大气污染物。主要污染物来项目废水水质较为简单，无特殊的污染因子，可利用项目区的污水管网集中，经国标化粪池处理后排入市政管网。区内污水采用雨污分流第六章环境影响分析项目主要固废物为居民产生的生活垃圾以及商业等场所产生的商业垃圾及办公产生的办公垃圾，包括有大量的有机物和无机物，同时还有建设方应利用地势在周围种植常绿树种来改善环境空气。并请xx市环境保护监测站定期进行监测，对环境空气做到随时了解，与周边企业经常进行沟通。应配置专人对化粪池进行定期清掏、外运，填埋或者用项目投入使用后，废水主要来自日常办公性废水，排水采用雨、污分流制。由于污水水质较为简单，没有特殊的毒性因子，因此生活污水经国标化粪池处理后再排入污水管道。经城区污水处理厂处理后的废水项目主要固废物为日常办公垃圾，包括有大量的有机物和无机物，同时还有一部分塑料、废纸、金属、玻璃和织物等。对于这部分垃圾应可以充分回收利用，变废为宝。对于不能利用的垃圾建设方将采取垃圾第六章环境影响分析运营期噪声污染来源较少，污染较小，对小区变电设备等公用设备应做好隔音措施，严格管制进出车辆，禁止在小区内鸣笛，防止造成小综合上所述，本项目的建设符合城市总体规划和建设规划，在落实项目拟定的污染防治措施的情况下，各主要污染物排放浓度可实现稳定达标排放。从环境影响分析可知，污染物排放对环境的影响较轻，环境空气和地表水质量可维持在现状水平。因此，在严格落实拟定的污染防治措施和本报告提出的污染防治对策、建议的情况下，项目的建设从环第七章项目组织管理及人力资源配置设置职能管理系统，各职能管理部门相互协调和配合，共同承担经营管为确保工程建设质量，深化工程建设管理体制改革，提高项目投资效益和建设水平，工程建设实行项目法人责任制、参建单位领导人责任根据《建筑法》、《湖北省工程建设监理管理办法》以及xx市政府有关文件精神，该项目在实施阶段必须实行监理制度，通过工程监对项目建设实行“质量控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协按照《中华人民共和国招标投标法》以及招投标有关文件精神，该项目在实施阶段必须实行招标、投标制度。遵循公开、公正、公平竞争的原则。择优选择承包单位，杜绝各种不正当竞争的腐败现象，维护建按照《合同法》签订项目实施阶段的各类合同，明确各自的权利、义第七章项目组织管理及人力资源配置新建项目拟成立项目计财小组，主要职责是负责项目建设资金及财务管理，确保专款专用及资金落实到位，并及时提供经费开支报表和经运营期：设立财政专户及计财专班，主要负责运营期房屋销售资金第八章项目招投标及实施进度设项目招标范围和规模标准规定》第七条规定及《xx市招标投标监督管理办法》第五条关系社会公共利益、公众安全的基础设施和公用事业项目，使用国有资金投资、国家融资以及使用国际组织或者外国政府贷（一）房屋建筑及市政基础设施工程单项合同估算价在50万元人民（三）勘察、设计等服务的采购，单项合同估算价在20万元人民币（四）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在20万元以（七）政府采购招标按《xx市政府采购目录及标准》规定的限额标第八章项目招投标及实施进度评标由评标委员会负责。评标委员会由有关领导和有关技术、经济招标组织形式招标组织形式委托招标项目勘察建筑工程安装工程工程监理招标范围全部不采用招标方式招标方式邀请第八章项目招投标及实施进度直接支付、信息的统计等方面，项目业主要实行公开、公平、公正，做面项目业主要严格执行代表国家管理职能的本行业主管部门的规定,并方面，项目业主要严格接受相关部门的核准和监督，并及时报送招标文项目名称前期工作建筑工程招投标基础工程建筑施工水电安装设备安装竣工验收2013年第九章投资估算与资金筹措本项目投资估算是在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目投资总资金（包括建设投资和流动资金），本项目无需流动资金估算，只进依据项目的建设内容，项目建设投资分建设投资静态部分及建设投建设投资静态部分估算的内容包括：工程费用（建筑工程费、设备年《湖北省建筑安装工程费用定额》及xx市建材、人工、机械等费用价第九章投资估算与资金筹措算；可行性研究费根据计价格[1999]1283号文规定计算；勘察、设计费根据工程勘察设计根据计价格[2002]10号文件规定计算；招标代理服务建筑工程费主要采用指标估算法，根据类似工程估算指标，并结合实际情况进行估算，估算为420.92万元。详见下表：建筑工程费用估算建、构筑物名称建、构筑物名称羽毛球馆建筑面积乒乓球馆建筑面积装饰装修274.2590.20420.92m2m2m2工程量2493.23006.6序号123安装工程费主要采用指标估算法，根据类似工程估算指标，并结合第九章投资估算与资金筹措序号序号工程名称工程量1供水工程m23006.62供电工程m23006.63排水工程（雨水及污水）m23006.64防汛、排洪工程m23006.65照明（含道路、景观、楼梯等）工程m23006.66环卫工程m23006.667弱电、通信工程m23006.6安装工程费主要采用指标估算法，根据类似工程估算指标，并结合序号序号工程名称工程量1道路工程m222.272绿化工程m2其他费用包括：土地使用费、建设单位管理费、工程监理费、可行性研究费、工程勘察设计费、招标代理服务费等其他行政项目收费，合第九章投资估算与资金筹措序号费用名称计算依据不计列2建设单位管理费财建【2002】394号3勘察设计费计价格[2002]10号4研究试验费不计列5可行性研究费计价格[1999]1283号6建设单位临时设施费计价格[2002］1980号文件7工程建设监理费发改价格[2007]670号8工程保险费计价格[2002］1980号文件4.009施工机构迁移费不计列10引进技术和进口设备其他费用不计列不计列12生产职工培训费不计列13办公及生活家具购置费不计列14环境影响咨询费计价格[2002］125号15工程招投标服务费计价格[2002］1980号16劳动安全卫生评审费计价格[2002］1980号文件17建设工程竣工档案整理综合服务费荆价发【2005】2号18工程造价咨询费鄂价房地字【2000】51号荆价发【2006】34号20材料检测费鄂价房服【2002】47号鄂价房服【2002】216号22抗震设计审查费鄂价房服【2002】216号23新型墙体材料专项费用鄂价房服【1998】218号第九章投资估算与资金筹措城市基础设施配套费不计列城市绿化收费鄂价费字【2001】329号防空易地建设费不计列建筑垃圾处理费荆价发【2002】50号散装水泥专项基金财综[2002]23号文物勘探费鄂价房地字【1997】328号鄂价费字【1992】232号防雷技术服务费鄂价房服函【2003】18号考虑到本工程尚处于可行性研究阶段，工程施工中存在中一些如基％，项目总投资600.45万元，其中：工程费用512.39万元，工程建设其他费用59.47万元，预备费用28.59万元。详见下表：项目投入总资金估资金筹措方案：资金来源为体育彩票基金400万元（每年200万元，两年），不足部分由文体局下属单位生态运动公园管理机构在经营创收第九章投资估算与资金筹措估算说明投资额（万元）600.45600