2024迁安置房转让合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、转让标的1.1甲方同意将位于_______的迁安置房（房屋具体情况见附件）转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的上述房屋。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。三、过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关物业移交手续。四、陈述与保证4.1甲方保证其对所转让的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼。4.2乙方保证其具备购买房屋的完全民事行为能力，并愿意承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（转让方）：____________年________月________日乙方（受让方）：____________年________月________日附件：房屋具体情况说明注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。解决办法：在签订合同前，甲方和乙方应提供有效的身份证明或营业执照，以证明其具备相应的民事行为能力。2.确认房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明及相关法律文件，以确保房屋权属明确，无任何法律问题。3.确保合同约定的转让价格、支付方式、过户及交付等条款明确、合理，并符合相关法律法规。解决办法：双方应在充分沟通的基础上，明确约定转让价格、支付方式等条款，并确保其合法合规。4.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：双方应保持沟通，积极寻求解决方案，争取通过协商达成一致意见。5.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在无法通过协商解决争议时，双方可根据合同约定的法院管辖权，向法院提起诉讼，以寻求法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.迁安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被征收人而建设的住房。2.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的绝对权利。3.民事行为能力：指自然人或法人以自己的行为取得权利、承担义务的能力。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的行为。6.法院管辖权：指法律规定的人民法院对特定案件行使审判权的权力。应用场合：1.迁安置房转让：适用于迁安置房的所有权转让，即原所有权人（甲方）将房屋转让给另一方（乙方）。2.房屋买卖：适用于一般房屋买卖情况，不仅限于迁安置房，也包括其他类型的住宅或商业房产。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、完成装修等。2.房屋过户时间限制：规定甲方应协助乙方完成过户手续的时间限制，以及逾期履行时的处理办法。3.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，如保修期、维修责任等。4.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。5.隐私保护：双方对房屋交易过程中获取的个人信息保密的约定。6.合同修改与补充：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应如何操作。附件列表：1.房屋所有权证明：如房产证、土地使用权证等。2.身份证明：甲方和乙方的身份证复印件或扫描件。3.营业执照：乙方