2024合同模板新房买卖合同 范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方要求，于____年____月____日前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：确保双方提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、面积、所有权证号等。如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应实地查看房屋，并向相关部门核实房屋信息。如有疑问，可委托专业律师或经纪人进行调查。2.定金退还问题：如乙方在支付定金后，因个人原因要求退还定金，甲方有权拒绝退还。解决办法：乙方在支付定金前，应充分了解合同内容，确保自己具备购房能力。如确实存在特殊情况，可与甲方协商解决。3.过户费用问题：双方应按照相关政府部门的规定承担过户费用。如因政策变动导致过户费用上涨，双方应按实结算。解决办法：双方在签订合应明确过户费用的承担方式。如发生政策变动，应及时沟通，协商解决。4.交付问题：甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。如甲方未能按时交付房屋，应支付违约金。解决办法：甲方应确保按时履行交付义务。如因特殊情况导致延迟交付，应与乙方协商，合理补偿。5.违约金问题：如双方违反合同约定，应支付违约金。违约金为本合同交易价格的百分比。解决办法：双方在签订合应认真阅读违约金条款。如发生违约情况，违约方应按照合同约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.合同签订地：指本合同签订的地点。7.争议解决：指双方因合同产生纠纷时，采取的法律途径和方式。应用场合：1.新房买卖：适用于新房购买者与开发商之间的新房买卖交易。2.二手房买卖：适用于二手房购买者与卖家之间的二手房买卖交易。3.房屋交易：适用于各种房屋类型的买卖交易，包括住宅、商业、写字楼等。补充条款：1.房屋查验：双方应在本合同签订前，对房屋进行实地查验，确保房屋的实际情况与甲方提供的信息相符。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，包括房屋内部装修、设施设备等功能是否正常。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，如出现质量问题，由甲方承担维修责任。4.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方，以及费用支付方式。5.户口迁移：如房屋内存在户口，甲方应承诺在交易完成后将户口迁移出去。附