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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):姓名/名称:____________________地址:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名/名称:____________________地址:____________________联系电话:__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于______市______区______街道______号的房产出租给乙方使用。1.2租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整(大写:____________________元整),租金每______个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币______元整(大写:____________________元整)。3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修与保养,确保物业的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业,并负责对其专用的设施进行日常维护与保养。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意,在租赁期限内,任何一方提前解除本合同的,应提前______天书面通知对方,并支付给对方人民币______元整(大写:____________________元整)的违约金。第六条合同的变更与终止6.1本合同的变更或终止,必须经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。6.2租赁期满或合同提前解除后,本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;甲方未按约定提供租赁物业的,应支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________注意事项:1.确保合同方的信息准确无误,包括姓名、地址和联系方式。2.明确租赁物业的具体位置和描述,以及租赁期限的开始和结束日期。3.租金金额、支付方式和押金数额应明确填写。4.约定维修与保养的责任方以及处理突发情况的流程。5.如果任何一方提前解除合同,需遵守提前通知期限和违约金的规定。6.任何合同的变更或终止都需要双方书面同意。7.对于违约行为,应明确违约责任和相应的解决方式。8.争议解决方式应明确,包括协商和诉讼的具体步骤。9.确保双方都有签署合同的权力,并且合同正本由双方妥善保管。名词解释:甲方:指出租方,拥有并同意出租物业的一方。乙方:指承租方,租赁并使用物业的一方。租赁物业:指甲方拥有的物业,由乙方租赁使用。租赁期限:指乙方有权使用租赁物业的期限。租金:指乙方支付给甲方的费用,以使用租赁物业。押金:指乙方为了保证租赁物业的完整和履行合同义务而支付给甲方的费用。违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。维修与保养:指对租赁物业及其设施进行必要的维护和保护。滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用。友好协商:指双方通过相互协商,以和平方式解决合同履行过程中的争议。人民法院:指中国法律体系下的人民法院,作为解决合同争议的司法机构。应用场合:1.个人或企业出租其拥有的房产给租户。2.短期或长期租赁,适用于住宅、商业或办公空间。3.适用于首次出租或已有出租经验的房东和租客。4.需要明确租赁条件、租金支付方式和违约责任的情况。5.双方需要协商提前解除合同或租赁期限延长的情况。补充条款:1.宠物政策:明确允许或禁止租客饲养宠物,以及相关的规定和限制。2.维修责任:详细说明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担。3.改造和装修:乙方是否可以对租赁物业进行改造或装修,以及相关的手续和限制。4.保险责任:双方对租赁物业保险的承担和购买要求。5.变更条款:如甲方转让物业或乙方转租物业的相关规定。6.强制性条款:如政府征收、拆迁等不可抗力因素对租赁合同的影响。附件列表:1.租赁物业的房产证复印件。2.租赁物业的的照片或视频,以证明物业的现
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