2024宅基地转让协议合同书

合同编号：__________转让方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________接收方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条宅基地描述1.1宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地的产权性质为__________，权属清晰，不存在任何权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意将宅基地以人民币__________元（大写：__________元整）的价格转让给接收方。2.2接收方同意在签订本协议之日起____个工作日内，将转让款项支付给转让方。第三条转让手续3.1转让方应协助接收方办理宅基地转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等证件的过户手续。3.2转让方应保证在办理转让手续过程中提供的一切资料真实、合法、有效。第四条权利和义务4.1转让方保证宅基地的权属清晰，不存在任何权利纠纷，如因转让方的原因导致宅基地权属纠纷的，转让方应承担全部责任。4.2接收方自转让完成后，享有该宅基地的使用权、收益权和处置权。4.3转让方应在转让完成后继续承担原宅基地相关的义务，包括但不限于土地使用权税、房产税等税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2若转让方在办理转让手续过程中提供虚假资料，导致转让的，转让方应向接收方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：__________接收方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力。若合同一方为未成年人、精神障碍人士或限制民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。解决办法：核实合同双方的民事行为能力，如发现问题，应由法定代理人代为签订或寻求法律途径解决。2.确认宅基地权属清晰，无权利纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同到相关部门查询宅基地的权属情况，确保无权利纠纷。如有纠纷，应由转让方负责解决。3.确保转让价格合法合理，避免出现价格过低或过高的情况。解决办法：双方可以参照市场价格及同类宅基地的交易价格来确定转让价格，如有必要，可寻求专业评估机构的评估。4.办理转让手续过程中，转让方应提供真实、合法、有效的资料。解决办法：转让方应在签订合同前，准备好所有相关资料，并确保资料的真实性、合法性和有效性。如有问题，应及时补充提供或更正。5.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应认真学习、了解合同内容，确保自身权益得到保障。在履行过程中，如遇到问题，应及时沟通解决，必要时可寻求法律途径。涉及的法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的用地。2.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。3.权利纠纷：指在权利归属、行使、限制等方面发生的争议。4.转让价格：指转让方将宅基地转让给接收方所约定的价格。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.法定代理人：指依法代表未成年人、精神障碍人士或限制民事行为能力人行使民事权利、承担民事义务的人。应用场合：1.农村宅基地转让。2.城市近郊或其他地区的宅基地转让。3.宅基地使用权转让。补充条款：1.宅基地转让的合法性：双方应确保转让行为符合我国相关法律法规的规定，如有违反，应由转让方承担相应的法律责任。2.宅基地转让后的使用权：转让完成后，接收方取得宅基地的使用权，享有建设、使用、收益和处分该土地的权利。3.转让方的义务：转让方应在转让完成后继续承担原宅基地相关的义务，如土地使用权税、房产税等税费。4.转让手续的办理：转让方应协助接收方办理宅基地转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等证件的过户手续。5.资料真实性：转让方应保证在办理转让手续过程中提供的一切资料真实、合法、有效。如因资料不实导致转让的，转让方应承担全部责任。附件列表：1.宅基地使用权证或其他权属证明文件。2.转让方的身份证