2024门面房转租合同范例

合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：一、门面房基本信息1.1门面房位于____________（地址），建筑面积为____平方米。1.2门面房现有设施设备清单详见附件一。二、转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、费用承担4.1乙方承担转租期间水、电、物业、卫生等费用。4.2如有其他费用发生，由甲乙双方按照实际情况承担。五、使用及维修5.1乙方按照门面房原有用途使用，如需改变用途，应提前征得甲方同意。5.2乙方应合理使用门面房及设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方负责赔偿。5.3转租期间，甲方负责门面房的维修、保养工作，确保门面房设施设备正常运行。六、合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面房。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供门面房及设施设备，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保甲乙双方的授权代表具有签订合同的权力。解决办法：要求提供授权书或者核实签字人身份。2.门面房的实际状况应与合同描述一致。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察门面房，并留存照片或视频作为证据。3.租金、费用等金额应明确且无争议。解决办法：金额应以文字和数字明确表述，并注明币种。4.合同中的期限、维修责任等关键条款应准确无误。解决办法：双方应仔细阅读合同，确保所有条款符合双方意愿。5.双方应妥善保管好合同正本，避免丢失或损坏。解决办法：合同签订后，甲乙双方各自保留一份正本，并采取适当措施防止丢失。6.若合同发生变更或解除，必须有书面协议作为凭证。解决办法：任何变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。法律名词及名词解释：1.甲方（转租方）：原租赁合同的承租人，将租赁权转租给乙方的当事人。2.乙方（承租方）：与甲方签订转租合同，使用门面房的当事人。3.转租期限：乙方使用门面房的时间段，从转租合同生效之日起至合同约定的终止日期。4.租金：乙方为使用门面房支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.使用及维修：乙方在租赁期间对门面房及设施设备的使用和维护责任。7.违约责任：一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：当合同履行中发生争议时，双方采取的解决方式，包括协商和司法途径。应用场合：1.当甲方作为门面房的承租人，希望将租赁权转租给乙方时。2.当乙方希望承租甲方持有的门面房，并与甲方达成转租协议时。补充条款：1.转租授权：如果甲方并非门面房的所有者，需要提供出租方的转租授权书，证明甲方有权进行转租。2.保险责任：双方应明确是否需要购买相应的保险，以覆盖门面房及内部财产的风险。3.业务许可：如果门面房的用途涉及特定业务许可，乙方需确保拥有相应的许可证。4.装修限制：对于门面房的内部装修，双方应明确装修的限制条件，包括装修材料、风格、改动范围等。5.提前终止合同：双方可以约定在特定条件下可以提前终止合同，并明确相