2024谈关注开发商诚信理顺合同关系严防虚假按揭

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2.乙方愿意购买/出售甲方所开发的该项目；3.双方均认同诚信原则，遵守相关法律法规，自愿签订本合同，以明确双方的权利和义务。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方所开发的位于__________的房地产项目，包括但不限于房屋、配套设施等。第二条合同价格2.1乙方向甲方购买本项目，合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%。3.2剩余的合同总价款，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将项目交付给乙方。4.2乙方应对项目进行验收，如发现质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付项目，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的交付日期。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保对合同内容有充分了解。2.确认合同标的、价格、付款方式、交付及验收等关键条款是否符合双方意愿和实际情况。3.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款，确保自身权益得到保障。4.确保合同签订人具有签订合同的授权和能力。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。解决办法：1.如有疑问或需要解释的条款，应及时向对方提出，由双方共同协商解决。2.如合同履行过程中出现争议，应尝试通过友好协商解决。3.若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式（如诉讼）进行解决。4.在合同履行过程中，如发现潜在风险，应及时与对方沟通，共同采取措施防范风险。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担合同债务的一方，本合同中为房地产开发商。2.乙方：指享有合同权益的一方，本合同中为购买方。3.合同标的：指合同双方交易的对象，本合同中为房地产项目。4.合同价格：指双方约定的交易价格，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.付款方式：指乙方支付合同价款的方式，包括一次性支付和按付款计划支付等。6.交付：指甲方将项目交付给乙方的行为。7.验收：指乙方对项目进行检查，确认质量是否符合约定要求的过程。8.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的违约责任和赔偿责任。9.逾期交付违约金：指甲方未按照约定时间交付项目，需支付给乙方的违约金。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为购买方的情况下，双方就某一房地产项目进行交易。2.双方希望通过书面合同明确双方权利和义务，确保交易过程的顺利进行。补充条款：1.双方同意，如项目涉及变更，应签订补充协议，明确变更内容和相关责任。2.双方同意，本合同签订后，不得擅自将合同权利和义务转让给第三方。3.双方同意，如有未尽事宜，可另行协商补充，并以书面形式签订。4.双方同意，本合同自签订之日起生效，有效期至项目交付日期。附件列表：1.项目宣传资料或介绍资料