2024【合同范本】外商投资企业土地使用合同范本

合同编号：__________【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于甲方是依法成立并有效存在的企业，拥有位于【地块位置】的土地使用权（土地使用权证号：【土地使用权证号】），愿意将该土地使用权出租给乙方使用；乙方是依法成立并有效存在的企业，愿意承租甲方出租的土地使用权，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条土地使用权的出租1.1甲方同意将位于【地块位置】的土地使用权（土地使用权证号：【土地使用权证号】）出租给乙方使用。1.2乙方同意承租甲方出租的土地使用权，并按照本合同约定的条款使用和经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前【提前通知期限】个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式【租金标准】3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为次月的【支付日期】。3.3乙方支付租金的方式为：【支付方式】。第四条土地使用及经营管理4.1乙方按照本合同约定使用土地，不得改变土地用途，不得将土地使用权转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的活动。4.2乙方应在租赁土地上建设符合我国法律法规和规划要求的企业设施，并依法办理相关手续。4.3乙方应负责租赁土地上的经营管理，确保企业的安全生产、环保和消防等工作符合我国相关法律法规的要求。第五条维修及保养5.1甲方负责维护土地使用权范围内的基础设施，确保其正常运行。5.2乙方负责租赁土地上的建筑物和设施的维修、保养和更新。第六条保险6.1乙方应依法办理租赁土地及设施的保险手续，并将保险单副本交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。7.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.土地使用权证：确保甲方持有合法有效的土地使用权证，如有疑问，乙方有权要求甲方出示土地使用权证的原件，以核实土地使用权的合法性。解决办法：乙方在签订合同前，应自行核实甲方提供的土地使用权证的真实性和有效性，或委托专业机构进行核实。2.租赁期限：明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：双方在签订合应充分沟通并约定明确的租赁期限，如需延长租赁期限，应提前提出书面续租申请。3.租金标准及支付方式：确保租金标准合理，支付方式明确。解决办法：双方在签订合应充分协商确定租金标准及支付方式，并在合同中明确规定。4.土地使用及经营管理：确保乙方使用土地符合合同约定，不得改变土地用途。解决办法：双方在签订合应明确约定土地使用及经营管理的条款，并约定相应的违约责任。5.维修及保养：明确乙方对租赁土地上的建筑物和设施的维修、保养和更新的责任。解决办法：双方在签订合应在合同中明确约定乙方对维修、保养和更新的责任。6.保险：确保乙方依法办理租赁土地及设施的保险手续。解决办法：乙方在签订合应提供保险单副本给甲方备案，以确保已办理保险手续。7.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序。解决办法：双方在签订合应明确约定合同变更和解除的条件及程序。8.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：双方在签订合应明确约定违约责任及违约金的计算方式。9.争议解决：明确争议解决的方式及管辖法院。解决办法：双方在签订合应明确约定争议解决的方式及管辖法院。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地的权利。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.管辖法院：指根据合同双方的约定，具有管辖权的人民法院。应用场合：1.外商投资企业与土地使用权出让方之间，就土地使用权的租赁达成协议。2.企业之间因业务发展需求，需要租赁对方持有的土地使用权。3.土地使用权出让方与承租方之间，就土地使用权的具体使用和租赁事宜达成协议。补充条款：1.土地使用权变更条款：如土地使用权在使用过程中发生变更，需明确变更后的土地使用权归属及使用权人的权益。2.土地用途变更条款：如承租方因业务发展需要变更土地用途，需明确变更程序、条件及可能产生的费用。3.提前解除合同条款：如合同双方在合同履行期内协商一致，可以提前解除合同，需明确解除合同的条件、程序及可能产生的赔偿。4.延长租赁期限条款：如承租方需要延长租赁期限，需明确延长租赁期限的条件、程序及可能产生的费用。5.违约责任及赔偿条款：如一方违约，需明确违约责任及违约赔偿的计算方式。6.争议解决方式及管辖法院条款：明确双方在履行合同过程中发生争议时，采用的解决方式及