2024合同模板个人卖房合同简范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________地址：________________联系电话：_______________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________地址：________________联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________（地址），房屋结构及面积为________________（结构及面积），房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币________万元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币________万元整（大写：________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币________万元整（大写：________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、结构、面积等）准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：双方共同核实房屋信息，如有误差，立即进行修改。2.产权清晰：甲方需保证房屋所有权清晰，无权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方有权要求第三方专业机构进行房产核实。3.购买价格及支付：确保合同中购买价格及支付方式明确，无争议。解决办法：双方在签订合同前，详细核对购买价格及支付方式，如有异议，可通过协商达成一致。4.交付及过户：确保合同中关于交付及过户的条款明确，无争议。解决办法：双方共同办理房屋过户手续，如有问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。5.违约责任：确保合同中违约责任条款明确，无争议。解决办法：双方在签订合仔细阅读违约责任条款，如有疑问，可咨询专业律师。6.争议解决：确保合同中争议解决方式明确，无争议。解决办法：双方在签订合确认争议解决方式，如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。2.身份证号码：指个人身份的唯一标识，用于确认个人身份。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括变更房屋所有权登记等相关手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。7.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的争议解决方式，包括民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼。应用场合：1.个人出售房屋时与购房者之间的合同签订。2.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖合同。3.房屋产权清晰，无租赁、抵押等纠纷的私房买卖。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的归属及转移方式。2.房屋交付时间：详细规定房屋交付的时间及条件。3.房屋过户费用：明确过户过程中所产生的费用由哪方承担。4.房屋维修责任：规定房屋在过户后出现质量问题时的责任归属及处理方式。5.房屋交易