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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(卖方):姓名:________________性别:_______________身份证号码:_______________地址:________________联系电话:_______________乙方(买方):姓名:________________性别:_______________身份证号码:_______________地址:________________联系电话:_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,并且乙方愿意购买该房屋,双方经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________(地址),房屋结构及面积为________________(结构及面积),房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认,房屋的购买价格为人民币________万元整(大写:________________元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币________万元整(大写:________________元整)支付给甲方。2.3剩余房款人民币________万元整(大写:________________元整)将于房屋过户手续办理完毕后,由乙方支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________注意事项及解决办法:1.房屋信息准确性:确保合同中填写的房屋信息(如地址、结构、面积等)准确无误,如有误,应及时更正。解决办法:双方共同核实房屋信息,如有误差,立即进行修改。2.产权清晰:甲方需保证房屋所有权清晰,无权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。解决办法:甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料,乙方有权要求第三方专业机构进行房产核实。3.购买价格及支付:确保合同中购买价格及支付方式明确,无争议。解决办法:双方在签订合同前,详细核对购买价格及支付方式,如有异议,可通过协商达成一致。4.交付及过户:确保合同中关于交付及过户的条款明确,无争议。解决办法:双方共同办理房屋过户手续,如有问题,可寻求专业律师或相关部门的帮助。5.违约责任:确保合同中违约责任条款明确,无争议。解决办法:双方在签订合仔细阅读违约责任条款,如有疑问,可咨询专业律师。6.争议解决:确保合同中争议解决方式明确,无争议。解决办法:双方在签订合确认争议解决方式,如发生争议,尝试友好协商解决,协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.房屋所有权:指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权,包括占有、使用、收益和处分权。2.身份证号码:指个人身份的唯一标识,用于确认个人身份。3.过户:指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程,包括变更房屋所有权登记等相关手续。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金,用以弥补对方因违约所造成的损失。5.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。6.友好协商:指双方在发生争议时,通过相互沟通、谅解,达成一致意见的过程。7.诉讼:指当事人依法向人民法院提起的争议解决方式,包括民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼。应用场合:1.个人出售房屋时与购房者之间的合同签订。2.二手房交易市场中,卖方与买方之间的房屋买卖合同。3.房屋产权清晰,无租赁、抵押等纠纷的私房买卖。补充条款:1.房屋附属设施:包括但不限于家具、家电等附属设施的归属及转移方式。2.房屋交付时间:详细规定房屋交付的时间及条件。3.房屋过户费用:明确过户过程中所产生的费用由哪方承担。4.房屋维修责任:规定房屋在过户后出现质量问题时的责任归属及处理方式。5.房屋交易
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