2024房屋所有权赠与协议范本,房屋赠与合同范本

合同编号：__________房屋所有权赠与协议范本赠与人：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________接受人：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋所有权无偿赠与接受人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋面积为________________平方米。1.3房屋为________________（住宅、商业、办公等）性质。第二条赠与条件2.1赠与人保证该房屋所有权清晰、无争议，未设定任何抵押、租赁等权利限制。2.2接受人同意接受赠与的房屋，并承担相应的一切费用和责任。第三条赠与方式及手续3.1赠与人应在本协议签订后____个工作日内，办理房屋所有权转移手续，将房屋所有权证办理至接受人名下。3.2赠与人应协助接受人办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第四条税费承担4.1办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规规定承担。4.2如有其他相关费用，双方另行协商承担。第五条赠与房屋的交付5.1赠与人应在办理完毕房屋所有权转移手续后，将房屋交付给接受人。5.2房屋交付时，双方共同确认房屋现状，如有损坏，赠与人应负责修复或赔偿。第六条合同的生效、变更和解除6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一经签订，即对双方具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除。6.3如本协议的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。赠与人（盖章）：接受人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订本合应确认赠与人和接受人是否具有相应的民事行为能力，是否为房屋所有权的合法拥有者。解决办法：必要时，可通过查询相关政府部门档案或咨询专业律师，核实双方的身份和权利状态。2.房屋所有权证的真实性和有效性：赠与人应保证房屋所有权证的真实性和有效性，无任何权利瑕疵。解决办法：在接受人要求下，赠与人应提供房屋所有权证的原件供接受人核实，并在过户过程中配合接受人进行相关验证。3.明确房屋交付时间及条件：应明确约定房屋交付的具体时间及条件，以避免日后产生纠纷。解决办法：在协议中具体明确交付时间及条件，如“办理完毕房屋所有权转移手续后”，“双方共同确认房屋现状”等。4.税费承担的明确约定：应明确约定双方承担的税费责任，以免在过户过程中产生额外费用。解决办法：在协议中具体明确税费承担方式，如“办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规规定承担。”5.合同的生效、变更和解除：对于合同的生效、变更和解除条件应进行明确约定，以保障双方的权益。解决办法：在协议中具体明确合同的生效、变更和解除条件，如“本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。”法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.赠与：指赠与人无偿将财产转移给接受人的行为。3.民事行为能力：指公民依法通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。4.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.税费：指在房屋买卖、赠与等交易过程中需要支付的各种税款。7.补充协议：是对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.房屋所有权赠与：当房屋所有者愿意将其房屋无偿赠与他人时，双方可签订本合同。2.家庭遗产分配：房屋作为遗产的一部分，法定继承人之间进行赠与时，可参照本合同。3.慈善捐赠：房地产所有者将房屋捐赠给慈善机构或公益组织时，可依据本合同进行。4.财产分割：夫妻或其他合伙人因分割财产，将房屋赠与给一方时，可使用本合同。补充条款：1.房屋使用权的限制：如房屋在赠与后仍需承担租赁合同等义务，应在补充条款中明确。2.房屋维修责任：约定房屋赠与后，对于房屋维修的责任归属。3.房屋保险：赠与人是否需为房屋购买保险，或在赠与后一定期限内继续维持保险的有效性。4.房屋管理费用：如房屋存在管理费用，应明确赠与后管理费用的承担方。5.未来增值分配：如房屋在赠与后出现增值，双方对于增值部分的分配协议。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.赠与人及接受人