建房合同书的范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方新建住宅事宜达成如下协议：第一条建房内容1.1甲方同意委托乙方在甲方指定的地块上新建一座住宅，建筑面积为____平方米，建筑风格及建设要求详见附件一。1.2乙方应按照甲方提供的建筑图纸和建设要求，确保房屋质量、安全、美观。第二条建房费用2.1房屋建筑总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应按照合同约定的付款节点支付建房款项。具体付款事宜详见附件二。第三条建房工期3.1乙方应按照甲方要求的完工日期开始建设，确保在约定的工期内完成房屋建设。3.2乙方若因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，征得甲方同意后方可延长工期。第四条质量保证4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行房屋建设，确保房屋质量。4.2房屋交付使用后，乙方应对房屋进行一定期限的质量保修，具体保修事宜详见附件三。第五条交付及验收5.1房屋建设完成后，乙方应按照约定的时间、地点将房屋交付给甲方。5.2甲方应对交付的房屋进行验收，确认无误后予以接收。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成房屋建设或房屋质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付建房款项的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付验收完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：建房设计图纸及建设要求附件二：付款计划附件三：质量保修条款注意事项及解决办法：1.合同的履行地点和方式：明确双方在合同履行过程中应遵守的地点和方式，如涉及异地履行合同，需明确具体的交付方式和时间。解决办法：在合同中详细填写履行地点和方式，如：“合同履行地点为甲方所在地，乙方应按照约定的时间和方式将房屋交付给甲方。”2.合同的付款节点和金额：明确双方在合同履行过程中应支付的款项、付款时间及付款方式。3.房屋质量和保修：明确乙方对房屋质量的承诺及保修期限、范围。解决办法：在合同中详细填写质量保修条款，如：“乙方承诺按照国家和行业的相关标准进行房屋建设，确保房屋质量。房屋交付使用后，乙方对房屋进行一定期限的质量保修，保修期限为年，保修范围包括房屋结构、装修、设备等。”4.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式。解决办法：在合同中详细填写违约责任条款，如：“乙方未按照约定完成房屋建设或房屋质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付违约金等。甲方未按照约定支付建房款项的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付违约金等。”5.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如：“双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。”法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.合同的履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。4.质量保修：指承包人在合同约定的保修期限内，对工程质量问题进行修复、更换或赔偿的责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人或企业委托建筑商新建住宅。2.房地产开发商与建筑商之间的建房合同。3.任何需要新建房屋的其他场合。补充条款：1.土地使用权：明确土地使用权归属及使用期限。2.建筑材料：明确建筑材料的标准和品牌。3.环境保护：遵守相关环境保护法规，确保建房过程中对环境的影响降到最低。4.安全生产：明确安全生产的责任和义务，确保建设过程中的安全。5.知识产权：保护双方的知识产权，不得侵犯第三方知识产权。附件列表：1