大楼整体出租合同协议书

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标题：大楼整体出租合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产整体出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、出租房产描述

1.1甲方出租的房产位于_______市_______区_______路_______号，大楼名称为：_______大楼，楼号为：_______，房屋所有权证号为：_______。

1.2甲方出租的房产总建筑面积为_______平方米（以下简称“租赁物业”）。

二、租赁范围及用途

2.1乙方租赁甲方出租的房产，租赁面积为_______平方米，租赁用途为：_______。

2.2乙方应按照约定的用途合理使用租赁物业，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于其他用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月，租金按月支付。

4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、维修及保养

6.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用造成的损毁，甲方负责维修、保养。

6.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损毁，乙方负责维修、保养。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定时间交付租赁物业，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______