土地使用权出让合同范文

土地使用权出让合同范文合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________邮政编码：____________________乙方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________邮政编码：____________________二、土地使用权出让条款2.1土地使用权出让范围2.1.1甲方同意将位于____________________（地块位置）的土地使用权出让给乙方，土地面积为____________________平方米。2.2土地使用权出让年限2.2.1甲方出让的土地使用权年限为____________________年，自本合同签订之日起计算。2.3土地使用权出让价格2.3.1双方确认，土地使用权出让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整），乙方应按照本合同约定的付款方式支付。三、付款方式及期限3.1付款方式（1）本合同签订之日起____________________日内，支付土地使用权出让金的____________________%；（2）剩余款项在____________________日内支付。3.2逾期付款的违约责任3.2.1若乙方逾期支付土地使用权出让金，应按照逾期金额的____________________%向甲方支付违约金。四、土地使用权交付及条件4.1土地使用权交付4.1.1甲方应在收到乙方全部土地使用权出让金后的____________________日内，将土地使用权交付给乙方。4.2土地使用权交付条件（1）土地使用权权属清晰，无争议；（2）土地使用权出让范围内的土地已完成拆迁、安置等工作；（3）土地使用权出让范围内的基础设施及配套设施已达到双方约定的条件。五、土地使用权使用及规划5.1土地用途5.1.1乙方取得土地使用权后，应按照双方约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2规划设计5.2.1乙方在使用土地过程中，应按照国家及地方相关规定进行规划设计，确保建设项目符合法律法规及城市规划要求。5.3建设项目审批5.3.1乙方在建设项目过程中，应依法办理相关审批手续，甲方应予以协助。六、土地使用权转让及抵押6.1土地使用权转让6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地使用权全部或部分转让给第三方。6.1.2如乙方需转让土地使用权，必须符合国家法律法规及本合同约定，且转让方和受让方应共同承担本合同项下的权利和义务。6.1.3土地使用权转让时，乙方应向甲方支付相当于土地使用权转让总价款__%的转让手续费。6.2土地使用权抵押6.2.1乙方在不影响正常使用的前提下，可以土地使用权设定抵押，但必须事先通知甲方，并取得甲方书面同意。6.2.2土地使用权抵押时，乙方应确保抵押行为不会影响甲方权益，且抵押价值不得超过土地使用权出让总价款的__%。七、设施建设与维护7.1建设标准7.1.1乙方在建设过程中，必须遵守国家和地方的建设标准和规范，确保工程质量。7.1.2乙方应按照规划设计方案进行建设，不得擅自改变建筑规模、结构和用途。7.2设施维护7.2.1乙方负责土地使用权出让范围内的设施维护，确保设施的正常运行和安全。7.2.2乙方应定期对设施进行检查、维修和保养，并保留相关记录。八、环境保护与绿化8.1环境保护8.1.1乙方在建设和使用过程中，应严格遵守国家和地方环境保护法律法规，采取有效措施防治污染。8.1.2乙方应确保建设项目不会对周围环境造成不良影响，如有污染事故发生，乙方应立即采取措施予以处理，并承担相应责任。8.2绿化建设8.2.1乙方应按照规划设计要求进行绿化建设，绿化面积不得低于土地使用权出让面积的__%。8.2.2乙方应保证绿化工程的质量，并负责绿化植物的养护和管理。九、违约责任9.1甲方违约9.1.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2违约金数额为土地使用权出让总价款的__%。9.2乙方违约9.2.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取必要措施纠正违约行为。9.2.2违约金数额为土地使用权出让总价款的__%。十、争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。10.3.2若争议无法通过协商或仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同变更与终止11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。11.1.2任何一方要求变更合同时，应提前__天通知对方，并在征得对方同意后进行变更。11.2合同终止11.2.1在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。11.2.2合同终止后，双方应根据合同履行情况，办理相应的结算手续。十二、知识产权12.1乙方在建设和使用土地过程中产生的知识产权，归乙方所有。12.1.1甲方不得侵犯乙方的知识产权，未经乙方书面同意，甲方不得使用乙方知识产权。12.2乙方应保证其建设和使用土地过程中不侵犯第三方的知识产权。12.2.1如因乙方原因导致知识产权纠纷，乙方应承担全部责任，并保护甲方免受损害。十三、保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。13.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2保密义务13.2.1双方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。13.2.2双方应采取必要措施保护对方的商业秘密和技术秘密，防止泄露。十四、不可抗力14.1不可抗力14.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。14.2不可抗力后果14.2.1由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。14.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，并协商解决因不可抗力造成的损失。十五、其他条款15.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.1.1附件包括但不限于土地使用权出让范围图、规划设计方案、付款凭证等。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2.1补充协议的签订、变更、解除和终止，均应采用书面形式。附件：（此处预留空白，用于粘贴或填写附件内容）甲方