微光器件项目规划设计方案

微光器件项目

规划设计方案

摘要

根据工作原理划分，微光器件可分为直接微光成像器件和微电摄像器

件。微光成像器件属于微光器件的一个分支，占较大市场份额，涉及相关

企业较多；微电摄像器件市场规模较小，企业数量相对较少。具体来看，

微光成像器件功能是把微弱的光学图像转换成电子图像，再经过增强传递

到荧光屏上，以得到人眼可视的照度和可见的光谱范围，在军事应用、天

文观测、医用治疗等方面具有重要前景。

该微光器件项目计划总投资12290.43万元，其中：固定资产投资

9326.00万元，占项目总投资的75.88%；流动资金2964.43万元，占

项目总投资的24.12%o

本期项目达产年营业收入27319.00万元，总成本费用20655.20

万元，税金及附加245.46万元，利润总额6663.80万元，利税总额

7828.40万元,税后净利润4997.85万元,达产年纳税总额2830.55万

元；达产年投资利润率54.22%,投资利税率63.70%,投资回报率

40.66%,全部投资回收期3.96年，提供就业职位421个。

微光器件项目规划设计方案目录

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章项目建设及必要性

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章建设内容

一、产品规划

二、建设规模

第四章选址规划

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章土建工程

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章工艺原则

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章环境影响分析

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第八章安全规范管理

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第九章风险应对评价分析

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十章节能方案

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十一章实施进度

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十二章投资计划

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十三章经济评价分析

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十五章项目评价

附表1:主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

（-）项目名称

微光器件项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某开发区良好的产业基础和创新氛

围，充分发挥区位优势，全力打造以微光器件为核心的综合性产业基

地，年产值可达27000.00万元。

二、项目承办单位

XXX（集团）有限公司

三、战略合作单位

XXX科技公司

四、项目提出的理由

根据工作原理划分，微光器件可分为直接微光成像器件和微电摄像器

件。微光成像器件属于微光器件的一个分支，占较大市场份额，涉及相关

企业较多；微电摄像器件市场规模较小，企业数量相对较少。具体来看，

微光成像器件功能是把微弱的光学图像转换成电子图像，再经过增强传递

到荧光屏上，以得到人眼可视的照度和可见的光谱范围，在军事应用、天

文观测、医用治疗等方面具有重要前景。

五、项目选址及用地综述

（-）项目选址方案

项目选址位于某某开发区，地理位置优越，交通便利，规划电力、

给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积33790.22平方米（折合约50.66亩）,土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照微光

器件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要

求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积33790.22平方米，建筑物基底占地面积18405.53

平方米，总建筑面积39872.46平方米，其中：规划建设主体工程

28963.73平方米，项目规划绿化面积2677.27平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计142台（套），主要包括：xxx生产线、xx

设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费3538.80万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：微光器件XXX

单位/年。综合考XXX（集团）有限公司企业发展战略、产品市场定位、

资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经

验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、

XXX（集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因

素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入

而出”原则提出产能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX（集团）有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原

料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时

能够满足XXX（集团）有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量777858.96千瓦时，折合95.60吨标准煤，满足

微光器件项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量20821.28立方米，折合1.78吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某开发区市政管网供

给。

3、微光器件项目项目年用电量777858.96千瓦时，年总用水量

20821.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）97.38吨标准煤/年。

达产年综合节能量41.73吨标准煤/年，项目总节能率21.63%,能源利

用效果良好。

十一、环境保护

项目符合某某开发区发展规划，符合某某开发区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（-）产业发展政策符合性

由XXX（集团）有限公司承办的“微光器件项目”主要从事微光器

件项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录

（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

微光器件项目选址于某某开发区，项目所占用地为规划工业用地,

符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境

功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物

达标排放，满足某某开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合

项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：微光器件项目用地性质为建设用地，不在主导

生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区

等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后

勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

十四、投资估算及经济效益分析

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12290.43万元，其中：固定资产投资9326.00万

元，占项目总投资的75.88%；流动资金2964.43万元，占项目总投资

的24.12%o

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入27319.00万元，总成本费用20655.20

万元，税金及附加245.46万元,利润总额6663.80万元，利税总额

7828.40万元,税后净利润4997.85万元,达产年纳税总额2830.55万

元；达产年投资利润率54.22%,投资利税率63.70%,投资回报率

40.66%,全部投资回收期3.96年，提供就业职位421个。

十五、报告说明

对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、

投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的

分析及投资前景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资

环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政

政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能

力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析

等。项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，

项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行

业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及

风险分析，行业发展趋势分析作为投资决策前必不可少的关键环节，

报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、

技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分

析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技

术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的

计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目

以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见,

为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某开

发区及某某开发区微光器件行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进某某开发区微光器件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构

的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“微光器件项目”，本

期工程项目的建设能够有力促进某某开发区经济发展，为社会提供就

业职位421个，达产年纳税总额2830.55万元，可以促进某某开发区

区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率54.22%,投资利税率63.70%,全部投

资回报率40.66%,全部投资回收期3.96年，固定资产投资回收期

3.96年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创

新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工

业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营

企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、

美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包

装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品

附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米33790.2250.66亩

1.1容积率1.18

1.2建筑系数54.47%

1.3投资强度万元/亩184.09

1.4基底面积平方米18405.53

1.5总建筑面积平方米39872.46

1.6绿化面积平方米2677.27绿化率6.71%

2总投资万元12290.43

2.1固定资产投资万元9326.00

2.1.1土建工程投资万元2952.09

2.1.1.1土建工程投资占比万元24.02%

2.1.2设备投资万元3538.80

2.1.2.1设备投资占比28.79%

2.1.3其它投资万元2835.11

2.1.3.1其它投资占比23.07%

2.1.4固定资产投资占比75.88%

2.2流动资金万元2964.43

2.2.1流动资金占比24.12%

3收入万元27319.00

4总成本万元20655.20

5利润总额万元6663.80

6净利润万元4997.85

7所得税万元1.18

8增值税万元919.14

9税金及附加万元245.46

10纳税总额万元2830.55

11利税总额万元7828.40

12投资利润率54.22%

13投资利税率63.70%

14投资回报率40.66%

15回收期年3.96

16设备数t台（套）142

17年用电量千瓦时777858.96

18年用水量立方米20821.28

19总能耗吨标准煤97.38

20节能率21.63%

21节能量吨标准煤41.73

22员工数量人421

第二章项目建设及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于

产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能

化改造，为客户设计开发各种产品生产线。展望未来，公司将围绕企

业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指

引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制

改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力,

努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。本公司奉行“客户

至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想”的经营理念,

以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建

立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单

位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格

按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活

动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施

计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、

库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各

销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为

项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司是按照现代企业制度

建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总

经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、

综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项

目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统

的解决方案、优质的产品和贴心的服务。

产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研

发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信

息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测

能力，提升产品可靠性。

（二）公司经济效益分析

上一年度，XXX集团实现营业收入19273.83万元，同比增长

13.14%（2238.59万元）。其中，主营业业务微光器件生产及销售收入

为15789.93万元，占营业总收入的81.92%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入4047.505396.675011.204818.4619273.83

2主营业务收入3315.894421.184105.383947.4815789.93

2.1微光器件(A)1094.241458.991354.781302.675210.68

2.2微光器件(B)762.651016.87944.24907.923631.68

2.3微光器件(C)563.70751.60697.91671.072684.29

2.4微光器件(D)397.91530.54492.65473.701894.79

2.5微光器件(E)265.27353.69328.43315.801263.19

2.6微光器件(F)165.79221.06205.27197.37789.50

2.7微光器件(...)66.3288.4282.1178.95315.80

3其他业务收入731.62975.49905.81870.983483.90

根据初步统计测算，公司实现利润总额4424.88万元，较去年同

期相比增长960.83万元，增长率27.74%；实现净利润3318.66万元,

较去年同期相比增长568.65万元，增长率20.68%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元19273.83

完成主营业务收入万元15789.93

主营业务收入占比81.92%

营业收入增长率(同比)13.14%

营业收入增长量(同比)万元2238.59

利涧总额万元4424.88

利润总额增长率27.74%

利润总额增长量万元960.83

净利润万元3318.66

净利润增长率20.68%

净利润增长量万元568.65

投资利润率59.64%

投资回报率44.73%

财务内部收益率27.05%

企业总资产万元25390.36

流动资产总额占比万元39.95%

流动资产总额万元10144.23

资产负债率21.34%

二、微光器件项目背景分析

企业发展时间短

根据工作原理划分，微光器件可分为直接微光成像器件和微电摄

像器件。微光成像器件属于微光器件的一个分支，占较大市场份额，

涉及相关企业较多；微电摄像器件市场规模较小，企业数量相对较少。

具体来看，微光成像器件功能是把微弱的光学图像转换成电子图

像，再经过增强传递到荧光屏上，以得到人眼可视的照度和可见的光

谱范围，在军事应用、天文观测、医用治疗等方面具有重要前景。

2010年，中国微光成像器件市场规模为33.6亿元，到2016年，

其市场规模达到58.6亿元，6年间，年均复合增长率不到10%；2018

年，微光成像器件市场规模预计保持小幅增长，达65.6亿元左右。

由于市场不断扩大，研发微光成像器件产品的企业逐渐增多，且

各有优势。目前，国内从事微光成像器件研发、生产的单位主要有北

方夜视股份有限公司、中国兵工业集团云南北方光电仪器有限公司、

中国航空工业集团613所、清华大学、上海交通大学、北京理工大学、

南京理工大学和华中理工大学等。

微电摄像器件则是把收集到的光学图像以其光强的分布转换成电

荷量的分布并存储，随后将存储的电荷图像转换成视频信号，从而扩

展人眼接收微光信息的范围，在航天航空遥感、卫星侦察、军事侦察、

天文观测、通讯、交通等多个领域有广泛应用。

不过，相比微光成像器件，微电摄像器件市场规模较小。2010年,

微电摄像器件市场规模仅为20.2亿元；到2016年，微电摄像器件市

场规模才接近35亿元；预计2018年，微电摄像器件市场规模在37.6

亿兀左右。

正因此，目前国内生产微电摄像器件的企业数量相对微电成像器

件企业来说较少，国内生产微电摄像器件的单位主要有深圳市鼎峰无

限电子有限公司与湖南省常德市华鼎微型光电产品有限公司等。

综合来说，我国微光器件企业发展时间较短，加上下游厂商需求

不集中，造成产品差异较大、产能较分散，很多微光器件企业只是在

细分领域中占据一定的地位，市场较为分散。

此外，微光器件行业企业主要集中在经济发达地区，例如北京、

深圳等地区。随着中西部地区经济的发展，微光器件产品将在这些地

区的销售将逐步增长，相关企业有望迎来新的发展机遇。

有望迎来新一轮增长

长远来看，微光器件行业发展前景可期。一方面，改革开放以来,

我国的国防建设虽然取得了伟大的成就，但是与发达国家相比还有很

大的差距。国防建设的现代化对高科技现代化武器装备的需求十分迫

切，而红外热像仪作为各种现代化武器装备的一个重要部件，其需求

无论在数量上还是在品种上都十分迫切。

另一方面，随着国民经济的快速发展，微光器件行业民用市场需

求将快速增长，预防检测、安防、汽车夜视、环境监测、科研应用等

行业和部门将成为微光器件消费的主要领域。

国防现代化建设将推动军用微光器件市场需求的快速增长，以及

国民经济的快速发展将推动民用微光器件行业的快速发展，意味着微

光器件行业有望迎来新一轮增长。

第三章建设内容

一、产品规划

(-)产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源

供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目

经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为微光

器件，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领

是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同

时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，

根据确定的产品方案和建设规模及预测的微光器件产品价格根据市场

情况，确定年产量为XXX,预计年产值27319.00万元。

(二)营销策略

通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较

低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品

市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市

场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔

的市场空间。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料

的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过

科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能

力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办

单位的知名度和项目产品的美誉度。项目承办单位计划在项目建设地

建设项目，具有得天独厚的地理条件，与XX省同行业其他企业相比,

拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优

势，因此，发展相关产业前景广阔。

产品方案一览表

序号产品名称单位年产量年产值

1微光器件A单位XX12293.55

2微光器件B单位XX6829.75

3微光器件C单位XX4097.85

4微光器件D单位XX2185.52

5微光器件E单位XX1365.95

6微光器件F单位XX546.38

合计单位XXX27319.00

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积33790.22平方米（折合约50.66亩），其中：

净用地面积33790.22平方米（红线范围折合约50.66亩）。项目规划

总建筑面积39872.46平方米，其中：规划建设主体工程28963.73平

方米，计容建筑面积39872.46平方米；预计建筑工程投资2952.09万

o

（二）设备购置

项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费3538.80万元。

（三）产能规模

项目计划总投资12290.43万元；预计年实现营业收入27319.00

万元。

第四章选址规划

一、项目选址原则

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料

和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。节

约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少

占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少

的场址。

二、项目选址

该项目选址位于某某开发区。

园区培育特色产业园区发展。围绕高端装备制造、轨道交通、航

空航天、节能与新能源汽车、新一代信息技术、新材料、新能源、节

能环保、生物医药等新兴产业。发挥园区的辐射带动作用，积极推进

省级高新区建设布局，引导产业园区走创新发展之路。

三、建设条件分析

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技

术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有

显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密

合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数

量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目建设得到

了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部

门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分

的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项

目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的

公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完

善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约

项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。随着世界经济一体化的

发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时,

XX省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不

可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可

以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

四、用地控制指标

投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设

用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占

地税收产出率2150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定

的“占地税收产出率三150.00万元/公顷”的具体要求。根据测算，投

资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设

用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固

定资产投资强度21259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地

确定的“固定资产投资强度24500.00万元/公顷”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数54.47%,建筑容积率L18,建设

区域绿化覆盖率6.71%,固定资产投资强度184.09万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(m2)

1主体生产工程13012.7113012.7128963.7328963.732358.87

1.1主要生产车间7807.637807.6317378.2417378.241462.50

1.2辅助生产车间4164.074164.079268.399268.39754.84

1.3其他生产车间1041.021041.021679.901679.90141.53

2仓储工程2760.832760.837090.677090.67419.99

2.1成品贮存690.21690.211772.671772.67105.00

2.2原料仓储1435.631435.633687.153687.15218.39

2.3辅助材料仓库634.99634.991630.851630.8596.60

3供配电工程147.24147.24147.24147.249.81

3.1供配电室147.24147.24147.24147.249.81

4给排水工程169.33169.33169.33169.338.78

4.1给排水169.33169.33169.33169.338.78

5服务性工程1748.531748.531748.531748.53103.57

5.1办公用房723.39723.39723.39723.3955.23

5.2生活服务1025.141025.141025.141025.1459.58

6消防及环保工程493.27・493.27・493.27・493.2732.87

6.1消防环保工程493.27493.27493.27493.2732.87

7项目总图工程73.6273.6273.6273.62-35.09

7.1场地及道路硬化4792.81919.55919.55

7.2场区围墙919.554792.814792.81

7.3安全保卫室73.6273.6273.6273.62

8绿化工程1522.6553.29

合计18405.5339872.4639872.462952.09

六、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必

不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国

家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照

国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

七、总图布置方案

(-)平面布置总体设计原则

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用

场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

undefined

(二)主要工程布置设计要求

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检

测维修最方便”的要求。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要

设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种

物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

（三）绿化设计

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工

作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区

绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，

舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

（四）辅助工程设计

1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均

设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边

不大于2.00米。

2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、

空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。投资项目消防

对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按

25.00L/S,火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一

次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S,火灾延续时间按2.00小时计，

室内外的消防栓均按规范间距要求布置。投资项目厂房排水方案采用

室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、

下水管组成的排水系统。

3、按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋

面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护

采用TN-C-S接地系统；场区按HI类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周

山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。

4、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气

处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤

后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和

局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。车间采用传统的

热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空

调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为

26.00℃-28.00℃,空调设备采用分体式空调控制器。话音通信部分：

根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话,

其中综合值班室安装调度电话和行政电话。

八、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑微光器件产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运

输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

九、选址综合评价

场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环

境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，

自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，

区域大气环境质量良好。项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，

具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立

地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此,

发展项目行业产品制造产业前景广阔。

第五章土建工程

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国

家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设

备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，

努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面

处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立

面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点

缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企

业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

10、《工业建筑防腐设计规范》

11、《动力机器基础设计规范》

12、《钢结构设计规范》

三、项目总平面设计要求

本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，

以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可

持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高

效的现代化企业。

四、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》

2、《建筑地基基础设计规范》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》

6、《钢结构设计规范》

五、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068)的规定，投资

项目中所有建(构)筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00

年。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068)的规定，投资

项目中所有建(构)筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00

年。

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积39872.46平方米，其中：计容建筑

面积39872.46平方米，计划建筑工程投资2952.09万元，占项目总投

资的24.02%o

第六章工艺原则

一、项目建设期原辅材料供应情况

该微光器件项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、

水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），

能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理

所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行

比较，选择最为适合、最经济的原料。

二、技术管理特点

项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的

“设计一分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程

化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD

和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高

设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。在项目产品

制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化

为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。

项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量

方针，实现持续改进。投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设

计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制

造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅

材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软

件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用,

将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项

目产品的市场竞争优势。

三、项目工艺技术设计方案

（-）工艺技术方案要求

根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造

的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技

术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，

以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。对于项目产

品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，

综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机

统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同

时可降低物料的消耗。

（二）项目技术优势分析

技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水

平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功

能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产

品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，

利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上,

该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

四、设备选型方案

投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要

求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以

及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装

备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产

厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节

能环境保护型产品。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，

预计购置安装主要设备共计142台（套），设备购置费3538.80万元。

第七章环境影响分析

加快建设覆盖工业产品全生命周期资源消耗、能源消耗、污染物

及温室气体排放、人体健康影响等要素的生态影响基础数据库。推动

建设包括绿色材料库、设备资源库、绿色工艺库、零件信息库等在内

的绿色生产基础数据库和产值数据库。支持钢铁、有色、造纸、印染、

电子信息等重点行业建设行业绿色制造生产过程物质流和能量流数据

库。建立绿色产品可追溯信息系统，提高绿色产品物流信息化和供应

链协同水平。研究制定数据标准和采集方法，完善数据计量、信息收

集、监测分析保障体系，开发企业生产数据与数据库公共服务平台对

接的软件系统。

一、建设区域环境质量现状

根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功

能区划为H类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》(GB3096-

2008)中H类区标准：昼间60.00dB(A)、夜间50.00dB(A)。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机

等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气,

主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废

气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大,

且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质

量影响较小。对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生

活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，

同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的

影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环

境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外

购解决。通过采取以上措施