2024年房屋购房合同范文（四篇）

第3页共3页2024年房屋购房合同范文卖方：_____(以下简称甲方)买方：_____(以下简称乙方)鉴于甲乙双方就房屋买卖事项进行了多次协商，并达成一致意见，现订立以下合同条款，以供双方共同遵守。一、甲方同意将其所有的位于____市____路____号的房屋____间，建筑面积为____平方米，出售给乙方。二、房屋的边界为：东至_____，南至_____，西至_____，北至_____(含四至平面图)。房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其它附属设施。三、双方商定，房屋的总价款为人民币____万元，甲方将房屋出售给乙方。四、乙方将房款分三期支付给甲方。签订合同时支付人民币____万元，房屋交付时支付人民币____万元，剩余款项在房屋产权过户登记日付清。每期付款后，甲方需出具收据。五、甲方应在合同签订后____天内清空房屋，并连同房屋所有权证等相关证件交给乙方，由乙方出具收据。六、办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具书面申请，将产权转移给乙方。如需甲方协助处理，甲方应随时配合。因甲方延误导致产权过户登记受阻，甲方需承担赔偿责任。七、合同签订前，房屋产生的所有税费由甲方承担。过户登记产生的契税、估价费、印花税由乙方承担。其他税费按法律规定各自承担。八、若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的3%支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并支付房价款等额的赔偿金。九、若乙方未按第四条约定的日期支付房价款，逾期部分乙方应按日5%支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证出售给乙方的房屋产权清晰，无其他权利设定或纠纷。如购房后出现产权纠纷影响乙方权利，由甲方负责解决并赔偿乙方损失。十一、交房时，如房屋构造或设备与合同不符，经鉴定属实，甲方应在1个月内修复，逾期未修复，乙方可自行修复，费用从房价款中扣除。若修复后仍不达标，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并按第八条承担违约责任。十二、房屋占用的土地所有权归国家所有，乙方获得相应比例的土地使用权，并按法律规定缴纳土地使用税等相关费用。十三、合同附件与合同具有同等法律效力。十四、解决合同争议的方式：凡因执行本合同产生的争议，由双方协商解决，协商不成的，按照以下第_____(一)种方式解决。(一)提交济宁仲裁委员会仲裁；(二)依法向人民法院提起诉讼。十五、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份用于办理产权过户登记手续。甲方：(签章)乙方：(签章)____年____月____日2024年房屋购房合同范文（二）购房交易涉及的金额及支付方式如下：1.买方需支付的首付款及公积金贷款或____银行贷款。2.双方同意的付款步骤如下：-买方应于____年____月____日前向卖方支付购房定金人民币____万____元整。此款在办理房屋权属过户时自动转为购房款。-买方在房屋过户当日支付卖方首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾元整。-买方通过公积金贷款支付卖方房款人民币____元整。特别约定：如过户时依据国家政策，须通过____银行监管，双方将遵照执行。第七条权属转移登记：自本合同签订并获买方向____银行申请的按揭贷款批准后____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请权属转移登记。第八条房屋交付：卖方应于过户当天将房屋交付买方，包括但不限于以下事项：1.双方共同验收房屋及设施，记录水电煤气表读数，卖方结清相关费用并办理交接手续，将房屋专项维修资金余额转移至买方名下。2.交付全部房屋钥匙。3.交付购房合同、付款凭证、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、管线分布竣工图及维修基金票据等。第九条双方责任和义务：1.卖方保证房屋权属合法性，无抵押、查封、产权纠纷和债权债务，并已取得共有人同意出售。如有问题，卖方承担法律责任。2.买方确认房屋权属及状况，自愿购买。卖方需如实陈述房屋状况及附属设施，并保持至交付时的良好状态。3.卖方自合同签订后____日内准备好按揭贷款及过户所需文件。4.卖方需按约定时间办理贷款及产权交接手续。5.买方按照合同约定的付款方式和时间支付款项。第十条违约责任：1.因卖方原因导致无法过户，须全额退还买方款项并双倍返还定金，同时支付每日千分之_____的违约金，然后解除合同。2.因买方原因导致无法过户，定金不予退还，卖方需退还剩余款项并支付每日千分之_____的违约金，然后解除合同。3.房地产过户后，卖方延迟交付，将以转让总价款为基数按每日千分之_____支付违约金，合同继续执行。第十一条不可抗力：因不可抗力影响合同履行的，根据影响程度部分或全部免除责任。房屋风险责任自所有权转移之日起转移给买方。第十二条争议解决：双方协商不成的，向房屋所在地法院提起诉讼。第十三条合同效力：自双方签字之日起生效。附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数：合同一式____份，卖方持____份，买方持____份，权属登记部门存档____份。卖方：_____身份证号：_____买方：_____身份证号：_____签订时间：____年____月____日签订地点：_____2024年房屋购房合同范文（三）甲方(卖方)：\n乙方(买方)：\n双方就房屋买卖相关事项，依据现行法律法规，秉持平等、自愿、公正、公平的原则，经协商一致，达成以下合同条款，以供双方共同遵守：\n\n一、房屋详细情况：\n1、位置：\n2、房屋面积约为平方米。\n\n二、售价：该房屋的总价为人民币____元整，大写金额为：__________________________________________________________。\n\n三、支付方式：\n1、合同签订后，买方需支付房屋首付款人民币____元整。\n\n四、甲方义务：\n1、甲方确保房产的合法性，保证未设置抵押、担保、出租或出售等，且无任何未解决的纠纷。\n2、甲方需提供所有相关书面证明文件，并确保其有效性，同时配合乙方完成相关手续办理。\n\n五、乙方义务：\n1、乙方应按本合同规定的时间支付购房款及相关费用。\n2、合同生效后，乙方认可房屋质量，房屋的维修、保养等费用由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何诉求。\n\n六、违约责任：\n合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。如违反此规定，违约方应赔偿对方的所有损失。\n\n七、其他约定：\n1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。\n2、本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。\n\n甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____\n法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____\n____年____月____日____年____月____日2024年房屋购房合同范文（四）编号：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：见证方（以下简称丙方）：鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让其私人房产事宜，达成如下条款，以资共同遵守：____第一条甲方对产权的声明____甲方根据国家相关法律法规，已依法取得位于北京市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方确认，该房屋现状无瑕疵，并愿对其现状承担全部责任。该房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。____第二条甲方对买卖权的声明____甲方保证该房屋符合国家及北京市关于房屋上市交易的相关规定及政策法规，具有合法的上市交易资格。因违反国家及北京市相关政策法规而产生的法律及经济责任，概由甲方承担。____第三条乙方对购买权的声明____乙方确认，在本合同第一条及第二条所述条件均成立的前提下，愿意购买甲方上述房屋的完全产权，并认可本协议仅在上述条件下签订方具有法律效力。____第四条房屋售价____双方同意，上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。____第五条付款方式____（一）无须银行贷款1.乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款____%的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前____个工作日内，支付剩余____%房款。（二）银行贷款1.乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款____%的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前____个工作日内，支付首期房款。3.银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付给甲方。____第六条违约责任____1.甲乙双方合同签订后，若乙方中途悔约，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，将乙方已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起____个工作日内将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方有权追究乙方的逾期付款违约责任。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的____‰作为滞纳金。逾期超过____天，即视为乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后____个工作日内将房屋腾空并交付乙方。每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____‰向乙方支付滞纳金。逾期超过____天，即视为甲方违约，乙方有权要求法院强制执行。____第七条房屋交付____甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.房屋无欠账，包括但不限于电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2.房屋内无固定不可移动装修物品的破坏；3.房屋本身无影响房屋使用或美观的破坏；4.其他约定事项（如有）。____第八条关于产权办理的约定____本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中，丙方可先行垫付相关费用，并在物业交验时提供相应票据以供结算。____第九条有关争议____本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。当本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。____第十条生效说明____本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方留存一份。每份协议均具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲