公寓式房屋租赁合同模板(2024版)

公寓式房屋租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业详情3.1物业位置与描述3.2物业设施与条件3.3物业使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续签与终止4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付6.2押金的用途与退还6.3保证金的相关规定第七章：物业使用规则7.1使用物业的一般规定7.2物业维护与保养7.3物业使用的限制与禁止行为第八章：物业的交付与返还8.1物业交付的条件与时间8.2物业返还的条件与时间8.3物业交付与返还的验收第九章：维修与修缮责任9.1日常维修责任9.2重大修缮责任9.3维修与修缮的程序第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的后果10.3违约赔偿的确定与支付第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除后的责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力下的权利与义务第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3法律适用与管辖第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的补充与附件14.3其他约定签约信息甲方签字：______乙方签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在公寓式房屋租赁关系中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中所用术语的定义见本章末尾的术语解释。第二章：租赁双方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明具有签订和履行本合同的资格和能力。第三章：租赁物业详情3.1物业位置与描述物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与条件物业设施包括但不限于______，物业条件为______。3.3物业使用范围乙方承诺将物业用于______用途，不得擅自改变。3.3.1物业设施清单物业内设施包括______（详细列出设施清单）。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签与终止租赁期满前，双方可协商延长租赁期限或终止租赁合同。4.3租赁期限的变更租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限。4.3.1续签条件租赁期满，乙方有优先续签权，但需满足______条件。第五章：租金与支付方式5.1租金金额月租金为人民币（大写）：______元。5.2租金支付方式乙方应于每月______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和合同约定进行。5.3.1租金调整条件租金调整需满足以下条件：______。第六章：押金与保证金6.1押金的数额与支付乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）：______元。6.2押金的用途与退还押金用于保障甲方权益，防止乙方违约，租赁期满且物业返还后，甲方应无息退还押金。6.3保证金的相关规定保证金用于保障物业设施的完好，租赁期满且物业设施无损坏时，甲方应退还保证金。6.3.1押金扣除情形若乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应金额。第七章：物业使用规则7.1使用物业的一般规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规则。7.2物业维护与保养乙方应负责租赁期间的日常维护工作。7.3物业使用的限制与禁止行为乙方不得从事违法活动或损害物业的行为。7.3.1物业使用限制乙方不得擅自改变物业结构或用途。签约信息甲方签字：______乙方签字：______签订时间：______签订地点：______（合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：物业的交付与返还8.1物业交付的条件与时间甲方应于租赁开始日期前，按照约定条件交付物业给乙方使用。8.2物业返还的条件与时间乙方应在租赁期满或合同终止时，按照约定条件返还物业。8.3物业交付与返还的验收物业交付与返还时，双方应共同进行验收，并签署验收确认书。8.3.1验收标准物业交付与返还的验收应符合本合同附件中的物业状况描述。第九章：维修与修缮责任9.1日常维修责任乙方应负责租赁期间物业的日常维修工作。9.2重大修缮责任物业的重大修缮由甲方负责，乙方应及时通知甲方修缮需求。9.3维修与修缮的程序维修与修缮工作应遵循本合同规定的程序进行。9.3.1紧急维修紧急情况下，乙方可先行维修，并事后通知甲方。第十章：违约责任10.1违约的定义违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变物业用途等。10.2违约的后果违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。10.3违约赔偿的确定与支付违约赔偿应根据实际损失和合同约定计算，并在约定时间内支付。10.3.1违约金数额违约金为违约行为发生时月租金的____%。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。11.3合同变更与解除后的责任合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商解决后续事宜。11.3.1解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。12.3不可抗力下的权利与义务不可抗力发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。12.3.1不可抗力证明受不可抗力影响的一方应提供相应的证明文件。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。13.2争议解决的程序双方应遵循合同约定的程序进行争议解决。13.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。13.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的补充与附件本合同附件包括但不限于物业设施清单、物业交付与