2024租房租赁合同书

2024租房租赁合同书甲方（出租方）：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：________乙方（承租方）：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：________鉴于：甲方是位于_______的房产（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者或有权出租者。乙方希望租赁甲方的房屋用于居住/商业用途，并愿意按照本合同的条款和条件支付租金。第一条房屋描述租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。房屋的装修及设施状况为_______。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方。第三条租金及支付方式租金为每月_______元，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。租金支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。第四条押金乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金_______元给甲方。押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还给乙方。第五条房屋交付与验收甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在_______日内书面提出。第六条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。第七条房屋的维修与保养甲方负责房屋主体结构的维修。乙方负责房屋的日常保养及非主体结构的维修。第八条装修与改造如乙方需对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意。装修或改造不得损害房屋主体结构和安全。第九条转租与转让禁止乙方不得将房屋转租或转让给第三方，违反此条款甲方有权解除合同。第十条提前解除合同如一方需提前解除合同，应提前_______日书面通知对方，并支付违约金。提前解除合同的违约金为_______元。第十一条违约责任如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。如乙方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力如因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同的履行问题。第十三条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定本合同的未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十六条附件本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、房屋设施清单、房屋交付和验收记录等。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。第十七条特别条款甲方应保证房屋在租赁期间的水、电、燃气等基本生活设施正常使用。乙方应保证按时缴纳因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。甲方（签章）：________日期：________乙方（签章）：________日期：________（正文结束）**第十八条房屋检查与维修通知甲方有权定期对房屋进行检查，以确保房屋和设施处于良好状态。乙方在发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，并协助甲方进行检查和维修。第十九条房屋的返还租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，或双方另行约定的状态。甲方应在乙方返还房屋后_______日内检查房屋，并与乙方确认。第二十条房屋的保险甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害和意外事故。乙方应协助甲方进行保险理赔所需的相关事宜。第二十一条房屋的安全管理乙方应遵守房屋所在地的安全管理规定，不得从事任何可能导致房屋损毁或他人受伤的活动。乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转交给未经甲方同意的第三方。第二十二条房屋的装修与改善乙方如需对房屋进行装修或改善，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。装修或改善不得影响房屋结构安全和邻里关系。第二十三条房屋的附属设施与设备甲方应保证房屋附属设施与设备在交付时处于可正常使用状态。乙方应爱护使用房屋附属设施与设备，并承担因使用不当导致的维修或更换费用。第二十四条房屋的转让与继承如甲方在租赁期限内转让房屋，应提前通知乙方，并不因此影响本合同的效力。乙方的租赁权可以依法继承，继承人应继续履行本合同。一、附件列表：附件一：房屋平面图及装修状况说明书。附件二：房屋附属设施与设备清单。附件三：房屋交付和验收记录。附件四：房屋使用和维护指南。附件五：房屋安全管理规定。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让房屋、违反房屋使用和维护规定等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据进行，必要时可请求司法鉴定。三、法律名词及解释：租赁合同：指甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意支付租金的书面协议。押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定金额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可发出书面催款通知，并可按照合同约定收取违约金。如房屋需要维修，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。对于合同执行中的其他问题，双方应本着公平合理的原则，通过协商或调解解决。五、所有应用场景：本合同适用于住宅、商业、办公等不同类型的房屋租赁。本合同适用于长期租赁，也适用于短期或特定事件的租赁需求。本合同适用于个人、企业和其他组织之间的房屋租赁关系。第二十五条合同的变更与补充本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或补充。双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行、修改、终止以及