二手房预购合同书(2024版)

二手房预购合同书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与瑕疵第四章：预购条件4.1预购价格4.2预购定金4.3预购条件与要求第五章：付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款流程第六章：房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付标准第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任划分7.3不可抗力第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决费用第十一章：附加条款11.1特别约定11.2附加条件第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2备案要求第十三章：签字盖章13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力第十五章：其他15.1其他约定事项15.2合同解释权合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在二手房预购过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房预购交易。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和概念，按照国家相关法律法规及本合同的约定进行解释。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.2买方信息买方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.3双方声明与保证卖方和买方均声明其具备签订本合同的合法资格，并保证所提供的信息真实、准确。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，所有权人为。3.3房屋现状与瑕疵房屋目前状况为______，存在瑕疵包括______。3.3.1房屋瑕疵说明房屋存在的瑕疵应详细列明，并由卖方提供相应的证明材料。第四章：预购条件4.1预购价格房屋预购价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2预购定金买方应支付预购定金人民币（大写）元整（￥）。4.3预购条件与要求买方应在______年______月______日前满足以下条件：______。4.3.1预购条件明细买方需满足的条件应具体明确，包括但不限于购房资格、贷款审批等。第五章：付款方式及期限5.1付款方式买方应选择以下付款方式之一：一次性付款/分期付款/按揭付款。5.2付款期限买方应在合同约定的期限内完成付款，具体期限为______。5.3付款流程买方应按照以下流程进行付款：______。5.3.1付款流程说明付款流程应详细列明，包括付款时间点、金额等。第六章：房屋交付6.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。6.2交付条件房屋交付时，买方应满足以下条件：______。6.3交付标准房屋交付应符合以下标准：______。6.3.1交付标准明细交付标准应具体明确，包括房屋的物理状况、附属设施等。第七章：风险与责任7.1风险承担房屋交易过程中可能存在的风险，由买卖双方根据实际情况协商承担。7.2责任划分因一方违约或过错导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第八章：违约责任8.1违约定义违反合同条款或未能履行合同义务的行为视为违约。8.2违约处理违约方应根据违约情况采取补救措施，并承担相应的违约责任。8.3违约金违约方应支付违约金，违约金的数额为房屋预购价格的______%。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3解除程序合同解除应按照以下程序进行：______。9.3.1解除程序说明解除程序应详细列明，包括解除通知、解除条件等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决费用因解决争议产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况协商确定特别约定。11.2附加条件双方可就合同的附加条件进行特别约定。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2备案要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。第十三章：签字盖章13.1签字栏卖方签字：，日期：。买方签字：，日期：。13.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为______。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件；房屋现状照片或视频资料；卖方身份证明或营业执照复印件。14.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2.1附件的审核与确认买卖双方应在签订合同前对附件内容进行审核和确认。第十五章：其他15.1其他约定事项双方可根据实际情况在本章节中约定其他事项，如房屋维修基金的处理等。15.2合同解释权本合同的最终解释权归卖方所有，但不得违反法律法规的强制性规定。第十六章：合同的期限16.1合同有效期限本合同自签订之日起至房屋交付完毕且双方权利义务履行完毕之日止有效。16.2合同期限的延长如因特殊原因需延长合同期限，双方应协商一致并签订书面补充协议。第十七章：合同的转让17.1合同转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。17.2合同转让程序合同转让应按照法律规定和合同约定的程序进行。第十八章：合同的保密18.1保密义务双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私承担保密义务。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。18.3保密例外法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十九章：合同的修订19.1修订程序合同的任何修订应由双方协商一致，并以书面形式确认。19.2修订效力经修订的合同条款与原合同具有同等法律效力。第二十章：通知和送达20.1通知的形式合同中的通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、电子邮件、传真等方式。20.2送达地址双方应确保在合同中提供的送达地址准确无误，如有变更应及时书面通知对方。20.3通知的效力通知自送达指定地址或邮箱之日起生效。第二十一章：法律责任21.1违反合同的责任违反合同条款的一方应承担由此给对方造成的损失。21.2法律责任的连带性如一方违反合同导致另一方遭受第三方索赔，违约方应承担连带责任。第二十二章：合同的终止22.1合同终止条件合同在以下情况下终止：房屋交付完毕、双方权利义务履行完毕或合同被解除。22.2合同终止的效力合同终止后，除争议解决条款外，双方的权利义务即告终止。第二十三章：合同的份数23.1合同份数本合同一式______份，卖方______份，买方______