2024正式房屋买卖合同样本3

2024正式房屋买卖合同样本3甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/营业执照号码：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码/营业执照号码：_______鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本房屋买卖合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。2.2该房屋不存在任何权属争议，也未被设定抵押或查封。第三条房屋交易价格3.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______（￥_______元）。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______（￥_______元）。首付款：乙方在_______年______月______日前支付首付款人民币（大写）：_______（￥_______元）。剩余房款：乙方通过_______（按揭贷款/一次性支付等）方式支付剩余房款。第五条房屋交付5.1甲方应在_______年______月______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好。5.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第七条房屋质量保证7.1甲方保证交付的房屋质量符合国家规定的标准。7.2如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______天内负责修复。第八条违约责任8.1如甲方逾期交付房屋或不协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。8.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的_______%。第九条争议解决9.1因执行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，或直接向_______人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。第十一条本合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______日期：_______（注：以上为合同草案的一部分，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。）第十二条合同的变更和解除12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条附件的效力13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条通知和送达14.1双方因履行本合同而相互发出的通知、请求或其他通讯应以书面形式进行，并发送至本合同首部所列的通讯地址。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十六条附加条款16.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。第十七条合同的份数17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：房屋平面图及附属设施说明详细列明房屋的结构布局、附属设施及设备情况。附件二：房屋所有权证复印件提供甲方拥有房屋所有权的法律证明。附件三：土地使用权证复印件如适用，提供土地使用权的相关证明。附件四：房屋交接单列明房屋交接时的具体情况，包括但不限于房屋状况、钥匙交接等。一、附件列表：房屋平面图及附属设施说明。房屋所有权证复印件。土地使用权证复印件（如适用）。房屋交接单。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。乙方未按约定时间支付房款。甲方交付的房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用。乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。三、法律名词及解释：房屋所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处置的权利。土地使用权：指依法对土地享有使用、收益的权利。产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。按揭贷款：指购房人向银行或其他金融机构借款购买房屋，并以所购房屋作为担保的贷款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决或调整交付时间。房款支付逾期：乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付。产权过户困难：双方应共同协助，必要时可寻求专业律师帮助。房屋质量问题：甲方应在规定时间内负责修复，或与乙方协商赔偿。五、所有应用场景：甲方因个人原因需出售自有房屋。乙方因居住或投资需要购买