2024版个人商铺租赁合同书

2024版个人商铺租赁合同书甲方（出租方）：_______身份证号码/护照号码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码/护照号码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物概况甲方同意将其位于_______（具体地址）的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积为_______平方米，结构为_______，内部设施包括_______。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为每月_______元（大写：_______）。租金支付方式为_______（如：月付、季付等），乙方应于每月/每季度的第_______日前支付给甲方。租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：_______账号：_______户名：_______第四条租赁用途乙方承诺将租赁商铺仅用于_______（具体用途），不得用于非法活动或违反公序良俗的用途。第五条甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方应保证商铺权属清晰，无争议，并负责办理商铺租赁所需的相关手续。甲方应于合同签订之日起_______日内将商铺交付给乙方使用。第六条乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺。乙方应按照约定的时间和方式支付租金。乙方应爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构或用途。乙方应承担租赁期间商铺的日常维护和管理工作。第七条保证金乙方应于合同签订之日支付保证金_______元给甲方。保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。第八条商铺维护与保养甲方负责商铺的定期维护和保养工作。乙方在使用过程中发现商铺设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。第九条提前解除合同双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并可解除合同。第十条违约责任如甲方延迟交付商铺，应向乙方支付违约金_______元。如乙方延迟支付租金，应向甲方支付违约金_______元。双方应承担因违反本合同给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决甲乙双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第十二条其他约定_______（双方可在此条款中约定其他事项，如装修规定、转租条件等）。第十三条合同的变更和解除本合同的任何变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确定。经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的条件、程序和后果应符合相关法律规定。第十四条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______日期：_______[此处为合同的前半部分，正文结束。]第十五条附件附件一：商铺平面图及四至界限图。附件二：商铺权属证明文件复印件。附件三：租金支付明细表。附件四：商铺交付确认书。附件五：商铺设施设备清单。第十六条违约行为及认定甲方未按约定时间交付商铺或相关文件，视为违约。乙方未按约定时间支付租金，视为违约。乙方擅自改变商铺结构或用途，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，违约方应承担相应的违约责任。第十七条法律名词及解释"商铺"：指甲方出租给乙方的商业用房。"租金"：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。"保证金"：指乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。"权属证明文件"：指证明甲方拥有商铺所有权或使用权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。第十八条执行中遇到的问题及解决办法如甲方在办理商铺交付手续中遇到障碍，应及时通知乙方，并共同寻求解决方案。如乙方在支付租金时遇到资金问题，应与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的可能性。双方应积极沟通，通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何问题。第十九条所有应用场景本合同适用于个人之间的商铺租赁交易。本合同同样适用于个人与企业之间，以及企业与企业之间的商铺租赁交易，但需遵守相关法律法规。第二十条装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先得到甲方的书面同意，并不得破坏商铺结构。装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复至原状或甲方同意的状态。第二十一条转租与转让乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将商铺转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，应提前_______日通知甲方，并经甲方书面同意。第二十二条保险甲方应为商铺投保相应的财产保险。乙方应为商铺内的经营活动投保相应的责任保险。第二十三条不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行合同义务，该方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二十四条附加条款_______（双方可根据具体情况约定其他条款）。附件一：商铺平面图及四至界限图详细描述商铺的位置、面积、四至界限等信息，并附图示。附件二：商铺权属证明文件复印件提供甲方拥有商铺所有权或使用权的法律文件的复印件。附件三：租金支付明细表列明租金的支付时间、金额和方式。附件四：商铺交付确认书双方在商