2024行政事业单位物业标准合同

2024行政事业单位物业标准合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3基本原则第二章：合同双方2.1甲方（行政事业单位）信息2.2乙方（物业服务提供方）信息2.3双方的权利与义务第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务范围3.2物业服务质量标准3.3服务内容的变更与调整第四章：合同期限4.1服务开始与结束日期4.2合同续签条件4.3合同终止条件第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用的构成5.2支付方式与时间5.3费用调整机制第六章：甲方的权利与义务6.1甲方监督权6.2甲方协助义务6.3甲方信息提供义务第七章：乙方的权利与义务7.1乙方服务提供义务7.2乙方服务质量管理7.3乙方报告与沟通义务第八章：物业的使用与维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3紧急维修与处理第九章：违约责任9.1违约认定9.2违约责任承担9.3赔偿范围与方式第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件与程序10.2合同解除条件10.3合同终止后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签订时间与地点第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的补充与修改13.3生效日期第十四章：附件14.1物业服务详细清单14.2物业设施设备清单14.3其他相关文件与资料合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方在物业服务过程中的合作关系，明确双方的权利、义务和责任。1.2适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的物业管理和服务工作。1.3基本原则合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、公正、诚信和合法的原则。第二章：合同双方2.1甲方（行政事业单位）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物业服务提供方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务2.3.2乙方的权利与义务第三章：物业服务内容与标准3.1物业服务范围3.1.1基本服务内容3.1.2特殊服务内容3.2物业服务质量标准3.2.1服务响应时间3.2.2服务完成质量3.3服务内容的变更与调整3.3.1变更条件3.3.2调整程序第四章：合同期限4.1服务开始与结束日期本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同续签条件合同期满前，双方可基于服务质量和合作情况协商续签。4.3合同终止条件合同可在特定条件下提前终止，具体条件包括但不限于违约、不可抗力等。第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用的构成5.1.1固定服务费5.1.2变动服务费5.2支付方式与时间5.2.1支付方式5.2.2支付时间节点5.3费用调整机制5.3.1调整条件5.3.2调整程序第六章：甲方的权利与义务6.1甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。6.2甲方协助义务甲方应为乙方提供必要的协助和支持，以保证服务的顺利进行。6.3甲方信息提供义务甲方应向乙方提供与物业服务相关的信息和资料。6.4甲方的其他义务6.4.1甲方应按时支付服务费用。6.4.2甲方应提供必要的工作条件。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方服务提供义务乙方应按照合同约定提供物业服务。7.2乙方服务质量管理乙方应建立和维护服务质量管理体系，确保服务达到约定标准。7.3乙方报告与沟通义务乙方应定期向甲方报告服务情况，并就重要事项进行沟通。7.4乙方的其他义务7.4.1乙方应遵守甲方的规章制度。7.4.2乙方应对服务人员进行管理和培训。以上为行政事业单位物业标准合同前半部分的详细内容。第八章：物业的使用与维护8.1物业使用规定乙方应确保物业使用符合相关法律法规和合同约定。8.2物业维护责任乙方负责物业的日常维护工作，确保物业处于良好状态。8.3紧急维修与处理8.3.1紧急情况定义8.3.2紧急维修程序8.4物业维护记录乙方应详细记录物业维护情况，并向甲方提供维护报告。第九章：违约责任9.1违约认定违约行为包括但不限于未履行合同义务、迟延履行等。9.2违约责任承担违约方应根据合同约定和实际损失承担相应的违约责任。9.3赔偿范围与方式违约赔偿应包括直接损失和可能的间接损失，具体方式由双方协商确定。9.4违约责任限制双方应明确违约责任的上限，以避免不合理的赔偿要求。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件与程序合同变更应基于双方协商一致，且不得违反法律规定。10.2合同解除条件合同可在特定条件下提前解除，包括严重违约、不可抗力等。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和资料返还。10.4合同解除或终止的书面通知任何一方解除或终止合同，应以书面形式通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序明确争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。11.3法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。11.4争议解决费用双方应根据实际情况协商确定争议解决过程中的费用承担。第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（签字）：，盖章：。12.2乙方签字盖章乙方（签字）：，盖章：。12.3签订时间与地点签订时间：，签订地点：。12.4合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，如有疑义，应协商解决。13.2合同的补充与修改合同的补充或修改应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。13.3生效日期本合同自签字盖章之日起生效。13.4其他任何未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。第十