杭州二手房屋买卖合同

杭州二手房屋买卖合同甲方（卖方）：________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就二手房屋买卖事宜达成如下合同，共同遵守执行。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的房屋出售给乙方，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋的现有装修及设施状况为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2该交易价格包括房屋本身、现有装修及附属设施。第三条房屋交易税费3.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.2甲方应负责缴纳的税费包括_______，乙方应负责缴纳的税费包括_______。第四条付款方式及期限4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。4.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元。第五条房屋交付5.1甲方应于收到定金之日起_______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关证件一并移交给乙方。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。6.2房屋过户手续应在本合同签订之日起_______日内开始办理。第七条房屋现状保证7.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，未被设定抵押或查封。7.2甲方保证房屋的现有装修及设施状况与合同约定一致。第八条违约责任8.1如甲方未按期交付房屋或过户，应按未履行部分房款的_______%向乙方支付违约金。8.2如乙方未按期支付房款，应按未支付房款的_______%向甲方支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。（以上为二手房屋买卖合同的前半部分内容。）第十一条房屋质量保证11.1甲方应对房屋的建筑质量负责，并保证房屋在交付时符合居住使用条件。11.2如房屋在交付后_______个月内出现重大建筑质量问题，甲方应负责修复。第十二条房屋设施设备12.1甲方应保证房屋内的设施设备均能正常使用，并在交付时一并移交给乙方。12.2房屋内的设施设备清单详见本合同附件。第十三条房屋装修与改造13.1乙方在接收房屋后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并不得破坏房屋的主体结构。第十四条房屋用途限制14.1乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得用于非法活动。第十五条房屋共有部分15.1房屋的共有部分，如楼梯、走廊、楼顶等，乙方应合理使用并维护其公共利益。第十六条房屋相邻关系16.1乙方应尊重并维护房屋的相邻关系，不得侵害相邻方的合法权益。第十七条房屋交付前的债务17.1甲方保证在房屋交付前，已结清所有与房屋相关的债务和费用。第十八条房屋交付后的责任18.1房屋交付后，因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。第十九条合同的补充19.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十一条附件21.1本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单、房屋现状照片等，是合同不可分割的一部分。第二十二条合同的生效22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十三条其他23.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。注意事项：双方应确保合同中填写的信息准确无误，包括房屋地址、产权证号、交易价格等关键信息。双方应充分理解合同条款，特别是关于付款方式、房屋交付、违约责任等重要内容。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何违反合同条款的行为都可能承担相应的法律责任。甲方（签字或盖章）：____________________身份证号码：______________________________日期：____________________________________乙方（签字或盖章）：___