2024版电子商务产业园租赁合同模板

2024版电子商务产业园租赁合同模板合同编号：___________甲方（出租方）：___________地址：___________联系电话：___________乙方（承租方）：___________地址：___________联系电话：___________鉴于甲方为电子商务产业园的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该产业园内的场地进行电子商务相关业务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，并共同遵守。第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在电子商务产业园场地租赁中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性和稳定性。第二条合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的租赁期限届满。第三条合同的解释本合同的解释应遵循合同文本的字面意义，并结合合同的目的、交易习惯及诚实信用原则进行。第二章租赁物第四条租赁物的描述甲方同意将位于_______电子商务产业园内的_______区域，面积为_______平方米的场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。第五条租赁物的用途乙方承诺将租赁物仅用于电子商务相关的业务活动，包括但不限于办公、仓储、展示等。第三章租赁期限第六条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七条续租租赁期满，乙方如需续租，应提前_______日书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第四章租金及支付方式第八条租金租金为_______元/月（大写：_______），乙方应按照约定的租金标准支付租金。第九条支付方式租金支付方式为_______（月度/季度/年度）支付，乙方应于每_______（月/季/年）的第_______日前支付给甲方。乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：___________账号：___________第五章保证金第十条保证金乙方应于合同签订之日起_______日内支付保证金_______元给甲方。保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。第六章甲方的权利与义务第十一条甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物。第十二条甲方的义务甲方应保证租赁物的所有权或使用权无争议。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。第七章乙方的权利与义务第十三条乙方的权利乙方有权根据合同约定使用租赁物。乙方有权在租赁期内依法转让、转租或抵押其在本合同项下的权利。第十四条乙方的义务乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。乙方应按时支付租金和保证金。第八章维修与保养第十五条租赁物的维修甲方负责租赁物的结构性维修。乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。第九章提前解除合同第十六条提前解除双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付违约金，具体金额为_______个月租金。第十章不可抗力第十七条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并可部分或全部免除责任。第十一章争议解决第十八条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二章附则第十九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的解释权归甲方所有。其他约定：___________甲方（盖章）：___________授权代表签字：___________日期：___________乙方（盖章）：___________授权代表签字：___________日期：___________第十三章附件及其他补充说明第二十条附件列表附件一：租赁物平面图及设施设备清单附件二：租金及支付方式明细表附件三：保证金支付及退还流程附件四：租赁物使用及管理规定附件五：维修与保养责任划分说明附件六：提前解除合同流程及违约金计算方法第二十一条违约行为及认定甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，视为违约。乙方逾期支付租金或保证金，或擅自改变租赁物用途，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际违约情况，必要时可由第三方专家进行鉴定。第二十二条法律名词及解释"租赁物"：指甲方同意出租给乙方使用的电子商务产业园内的特定区域。"租金"：指乙方为使用租赁物而按期支付给甲方的费用。"保证金"：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额的金钱。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二十三条执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：乙方应确保按时支付租金，如遇支付问题，应及时与甲方协商解决。租赁物使用问题：乙方应按照约定用途使用租赁物，如遇使用问题，应及时与甲方沟通并寻求解决方案。维修保养问题：双方应根据合同约定的维修保养责任，及时处理租赁物的维护问题。第二十四条所有应用场景本合同适用于电子商务产业园内各类场地的租赁，包括办公区、仓储区、展示区等。本合同适用于乙方进行电子商务相关的各类业务活动，包括在线销售、物流配送、产品展示等。本合同适用于乙方在租赁期内对租赁物进行的转让、转租或抵押等权利行使。附件一：租赁物平面图及设施设备清单提供租赁物的详细平面图和设施设备清单，包括但不限于办公家具、安全设施、网络设备等。附件二：租金及支付方式明细表详细列出租金的金额、支付周期和支付方式，确保乙方明确租金支付的具体要求。附件三：保证金支付及退还流程说明保证金的支付时间、金额和退还流程，确保双方对保证金的处理有明确的认识。附件四：租赁物使用及管理规定列出租赁物的使用规范和管理规定，确保乙方在使用租赁