2024版惠州房屋租赁合同

2024版惠州房屋租赁合同甲方（出租人）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________地址：_______________________乙方（承租人）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于惠州市_______区（县）_______街道（镇）小区（村）号的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为。1.2房屋的设施设备包括但不限于：_______（请列明房屋内的设施设备）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年（月）。2.2租赁期满，乙方需要继续租赁的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为：_______（请注明支付方式，如：季付、半年付等）。3.3乙方应在每个支付周期的第_______日前支付下一期租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，以及乙方履行合同义务。4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内检查房屋及设施设备，如无损坏或欠费，应将押金无息退还给乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。5.3对于房屋及设施设备的非正常损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第六条装修和改造6.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。第七条转租和转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。7.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同的变更和解除8.1双方可以协商一致变更或解除本合同。8.2如一方需提前解除合同，应提前_______日通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1如甲方延迟交付房屋或提前收回房屋，应向乙方支付违约金，金额为_______个月租金。9.2如乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，金额为逾期租金的_______%。9.3双方违反本合同其他条款，应根据实际损失承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1______________（双方可根据实际情况约定其他事项）。第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：_______________________日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅为模板，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。续前文：第十三条合同生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条通知和送达14.1甲乙双方因履行本合同而相互发送的通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。14.2双方确认的送达地址以本合同首部所列地址为准。一方若需变更送达地址，应提前书面通知对方。第十五条保密条款15.1双方应对合同内容及因履行合同而知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十六条不可抗力16.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。第十七条附加条款17.1双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条法律适用及争议解决18.1本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议，均适用中华人民共和国法律。18.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十九条合同的修改和补充19.1本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十条附则20.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明：一、附件列表：房屋平面图及结构图房屋设施设备清单房屋交接单装修或改造同意书（如有）双方身份证复印件二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋、提前收回房屋、未履行维修义务等。乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或转让房屋、损坏房屋结构或设施等。违约行为的认定应以合同约定及实际行为为准，双方应本着公平原则协商解决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿相应损失。如乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付违约金，并可采取适当措施保障自身权益。对于房屋维修问题，双方应协商确定维修责任和费用分担