房地产租赁合同书

房地产租赁合同书甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）地址：_________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将房地产出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物甲方同意将其拥有的位于_______市_______区（县）_______路_______号的房地产（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构、装修及设施情况详见附件一。第二条租赁用途乙方承租租赁物仅用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方需继续租用的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______）。租金支付方式为：_______（月付/季付/年付）。乙方应在每月_______日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。第五条押金乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付押金人民币_______元（大写：_______）。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方。第六条甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金和押金。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。第七条乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物。乙方应按合同约定支付租金、押金及其它相关费用。乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。第八条维修与保养甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。乙方负责租赁物的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条提前解除合同经甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可提前解除合同，互不承担违约责任。第十条违约责任乙方逾期支付租金的，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______）。第十一条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定_______________________________________________________。第十四条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_____________________授权代表签字：_______________________授权代表签字：_____________________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十五条租赁物的交还租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，或经甲方同意的其它状态，并在约定的时间内交还甲方。甲方应在乙方交还租赁物后_______个工作日内对租赁物进行检查，确认无误后，双方签署交还确认书。第十六条租赁物的转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方需转租，应提前_______个月书面通知甲方，并提供第三方的相关资料，经甲方审核同意后方可转租。第十七条租赁物的改善与装修乙方不得擅自对租赁物进行结构性改动或装修。如乙方需进行改善或装修，应提前向甲方提出书面申请，并提供具体方案，经甲方书面同意后方可实施。第十八条租赁物的保险甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为在租赁物内进行的活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。第十九条租赁物的安全管理乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，确保租赁物的安全使用。乙方应负责租赁物内的消防安全、生产安全等，并承担因管理不善造成的损失。第二十条甲方的检查权甲方有权定期或不定期对租赁物进行检查，以确保租赁物的使用安全和合同的履行。乙方应配合甲方的检查工作，并在接到检查通知后_______小时内提供必要的协助。第二十一条合同的补充与附件本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。第二十二条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二十三条通知与送达双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。双方应保证在本合同中提供的通讯地址、电话号码、传真号码、电子邮件等联系方式的真实性和有效性。第二十四条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。第二十五条合同的终止合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二十六条特别约定_______________________________________________________。第二十七条附加条款本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十八条合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，向有关部门备案。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_____________________授权代表签字：_______________________授权代表签字：_____________________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年