二手房代理委托协议(2024版)

二手房代理委托协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：委托方与代理方2.1甲方（委托方）资质2.2乙方（代理方）资质2.3双方声明与保证第三章：代理事项3.1代理范围3.2代理条件3.3代理期限第四章：代理费用与支付4.1代理费用4.2佣金比例4.3支付方式与时间第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务5.3甲方的协助与配合第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务6.3乙方的报告与反馈第七章：合同履行与监督7.1履行条件7.2履行监督7.3履行保障第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决程序第十一章：保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3保密信息范围第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他约定第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售二手房的相关事宜，确保双方合作顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中涉及的专有名词和术语，其定义以本合同的解释为准。第二章：委托方与代理方2.1甲方（委托方）资质甲方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2乙方（代理方）资质乙方应为依法注册成立的房地产经纪机构，具备相应的资质。2.3双方声明与保证双方声明各自具备履行本合同所需的资质和能力，并保证所提供信息的真实性。第三章：代理事项3.1代理范围乙方代理甲方销售的二手房应符合甲方指定的区域、类型和条件。3.2代理条件乙方应根据甲方的要求，在约定的条件下进行代理销售。3.3代理期限本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.1代理期限的延长双方可根据实际情况协商延长代理期限。3.3.2代理期限的提前终止如遇合同约定的提前终止条件，甲方有权提前终止代理期限。第四章：代理费用与支付4.1代理费用乙方完成代理销售后，甲方应支付乙方约定的代理费用。4.2佣金比例乙方的佣金比例为房产成交价的____%。4.3支付方式与时间甲方应在房产成交后的____个工作日内，通过银行转账的方式支付乙方佣金。4.3.1佣金支付的条件佣金支付以房产交易完成并甲方收到购房款为前提。4.3.2佣金支付的延期如甲方因合理原因需延期支付佣金，应提前书面通知乙方。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利甲方有权监督乙方的代理销售活动，并要求乙方提供销售进展报告。5.2甲方的义务甲方应提供真实、准确的房产信息，并协助乙方完成销售。5.3甲方的协助与配合甲方应配合乙方进行客户接待、房产展示等工作。5.3.1提供必要的房产证明甲方应向乙方提供房产所有权证明、土地使用权证明等相关文件。5.3.2协助乙方进行房产展示甲方应根据乙方的安排，提供房产展示的便利条件。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取代理费用。6.2乙方的义务乙方应积极推广房产，为客户提供专业的咨询服务。6.3乙方的报告与反馈乙方应定期向甲方报告销售进展，并及时反馈客户意见。6.3.1销售进展报告乙方应每____个月向甲方提交一次销售进展报告。6.3.2客户反馈的收集与分析乙方应收集潜在客户的反馈，并进行分析，为甲方提供改进建议。第七章：合同履行与监督7.1履行条件双方应按照合同约定的条件和方式履行各自的权利和义务。7.2履行监督甲方有权监督乙方的履行情况，并提出改进意见。7.3履行保障乙方应采取必要措施，确保合同的顺利履行。7.3.1履行保障措施乙方应制定详细的销售计划，并根据甲方的要求进行调整。7.3.2履行情况的记录乙方应记录履行过程中的重要事项，并定期向甲方报告。第八章：违约责任8.1违约情形如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后合理期限内采取补救措施。8.3.1违约金的计算违约金的计算方式为违约行为导致的直接损失的____%。8.3.2赔偿损失的范围赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失及守约方因维权产生的合理费用。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除一方可在对方严重违约或出现合同约定的解除条件时解除合同。9.3合同终止合同在履行完毕、协商解除或依法解除时终止。9.3.1合同终止的通知合同终止应以书面形式通知对方，并说明终止的理由。9.3.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况和法律规定，妥善处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决程序协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院或约定的仲裁机构解决。10.3.1法院管辖双方同意由合同签订地的人民法院管辖因本合同引起的一切争议。10.3.2仲裁程序双方同意按照约定的仲裁规则进行仲裁程序。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定的期限止。11.3保密信息范围保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、客户信息等。11.3.1保密信息的处理未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3.2保密信息的例外法律要求披露或双方事先同意披露的情况除外。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，双方应根据实际情况协商解决。12.3.1不可抗力的证明受不可抗力影响的一方应提供相应的证明文件。12.3.2不可抗力的免责因不可抗力导致的责任免除，双方应根据实际情况协商确定。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，在本章中约定一些特殊事项。13.2补充协议本合同生效后，双方可就未尽事宜或合同变更另行签订补充协议。13.3其他约定双方可就合同的其他事项进行约定。13.3.1合同的补充与修改任何对合同的补充或修改都应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对此无异议。第十四章：签字栏14.1甲方签字