2024版房屋商铺租赁合同范本

2024版房屋商铺租赁合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日鉴于甲方是房屋商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该房屋商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋商铺的基本情况1.1房屋商铺位于：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。1.2房屋商铺的建筑面积为：_______平方米，使用面积为：_______平方米。1.3房屋商铺的结构类型为：_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。1.4房屋商铺的设施设备包括：_______（请详细列明房屋商铺内的设施设备）。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋商铺的用途为：_______（请明确租赁用途，如：商业经营等）。2.2乙方不得擅自改变房屋商铺的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1该房屋商铺的租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。4.3乙方应于每月的第_______日前支付当月租金至甲方指定的账户。第五条押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。5.2押金用于保证乙方履行本合同的义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋商铺的完好等。5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内退还押金。第六条房屋商铺的交付与验收6.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋商铺交付给乙方使用。6.2乙方应在接收房屋商铺时进行验收，如有异议，应在接收后_______个工作日内提出。第七条房屋商铺的维护与修缮7.1甲方负责房屋商铺的主体结构的维护与修缮。7.2乙方负责房屋商铺的日常维护，并承担因使用不当造成的损坏的修缮责任。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。8.2甲方应保证房屋商铺的合法性，不得将房屋商铺用于非法活动。8.3甲方应协助乙方办理与租赁有关的手续。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按照合同约定使用房屋商铺。9.2乙方应按时支付租金和押金。9.3乙方应合理使用房屋商铺，不得从事违法活动。第十条违约责任10.1如甲方未按约定交付房屋商铺或房屋商铺存在重大缺陷，影响乙方使用的，甲方应承担违约责任。10.2如乙方未按时支付租金，应按未付租金的_______%支付违约金。（正文结束）第十一条合同的变更与解除11.1双方可以协商一致变更或解除本合同。11.2任何一方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条附加条款13.1双方可根据实际情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十五条通知与送达15.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。15.2通知的送达方式可以是直接送达、邮寄送达或电子送达。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。16.2本合同的解释权归甲方所有。一、附件列表：房屋商铺平面图：详细展示了房屋商铺的布局和尺寸。房屋商铺设施设备清单：列明了房屋商铺内所有设施设备的型号、数量和状况。房屋商铺交付验收单：记录了乙方接收房屋商铺时的验收情况和双方的确认。二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。擅自改变用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋商铺用途，视为违约。违反其他约定：乙方违反合同中其他约定事项，根据具体条款认定违约。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。违约金：指违约方因未履行或未完全履行合同义务，根据合同约定或法律规定支付给守约方的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方逾期支付租金，应与甲方协商解决方案，并支付违约金。房屋商铺维护问题：乙方应负责日常维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修缮。产权过户问题：如甲方需过户房屋商铺产权，应提前通知乙方，并协助办