回迁房屋买卖合同集锦2024年

回迁房屋买卖合同集锦2024年甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方就回迁房屋的买卖事宜，达成一致协议，确保交易的合法性、公平性和双方的权益。第二条房屋基本情况房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。房屋性质：回迁房。房屋结构：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋权属：甲方拥有该房屋的所有权。房屋现状：_______。第三条房屋价格该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。该价格包括房屋本身及其附属设施。第四条付款方式乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元。付款方式：_______（如银行转账、现金支付等）。第五条房屋交付甲方应于收到定金之日起_______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。第六条房屋过户甲方应于本合同签订之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由_______方承担。第七条税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。具体税费项目及金额由双方根据实际情况协商确定。第八条违约责任如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元。如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致后，可对合同内容进行变更或解除，并签订书面协议。第十一条其他约定双方应保证所提供信息的真实性、准确性。双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）附件及补充说明一、附件列表：甲方身份证明文件复印件。乙方身份证明文件复印件。房屋所有权证书复印件。房屋现状照片或视频资料。房屋评估报告。双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：未按期交付房屋、未协助乙方办理过户手续、交付的房屋存在严重质量问题等。乙方违约行为包括但不限于：未按期支付房款、未按约定条件使用房屋等。违约行为的认定应以合同约定及国家相关法律法规为依据，双方可共同委托第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：回迁房：指因城市建设需要，原居民房屋被拆迁后，由政府或开发商提供的新住房。所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。定金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的款项。违约金：指违约方因违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇房屋交付延期，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。若房屋过户手续遇阻，双方应共同查找原因，必要时可寻求法律援助。对于房屋质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换。如遇政策变动影响合同执行，双方应根据新政策调整合同内容。五、所有应用场景：甲方为拆迁户，拥有回迁房的所有权，希望出售房屋。乙方为购房者，希望购买回迁房作为居住或投资。甲方需要资金周转，希望通过出售回迁房获得资金。乙方看好回迁房