2024标准房屋买卖协议

2024标准房屋买卖协议甲方（卖方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______省/市_______区/县_______街道/镇_______小区/村的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证号为_______。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋的所有权清晰，无权属争议，未设定抵押或其他权利负担。2.2甲方承诺在房屋交付前，已清偿与该房屋相关的所有债务，并取得房屋所有权证。第三条交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。3.3余款支付方式为：3.3.1一次性支付：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付余款。3.3.2分期支付：乙方应按照以下方式分期支付余款：a.第一期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；b.第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；c.第四条房屋交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全，附属设施设备完好。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在房屋交付之日起_______日内完成过户。5.2过户所需税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。6.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。）[合同正文结束]第九条附件9.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于：a.房屋所有权证复印件；b.土地使用权证复印件；c.房屋平面图及结构图；d.房屋现状照片；e.甲方身份证明文件复印件；f.乙方身份证明文件复印件。一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件。附件二：土地使用权证复印件。附件三：房屋平面图及结构图。附件四：房屋现状照片集。附件五：甲方身份证明文件复印件。附件六：乙方身份证明文件复印件。二、违约行为及认定：10.1甲方违约行为包括但不限于：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋存在权属争议或未清偿债务；c.房屋交付时结构安全或附属设施设备存在问题。10.2乙方违约行为包括但不限于：a.未按约定时间支付房款；b.未按约定时间办理房屋过户手续；c.违反合同其他约定。10.3违约行为的认定应由双方协商确定，或由有关司法机关依法裁定。三、法律名词及解释：11.1房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。11.2土地使用权：指依法取得的对国有土地或集体土地的使用权。11.3房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。11.4定金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：12.1如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商解决，或按合同约定支付违约金。12.2如乙方延迟支付房款，应与甲方协商解决，或按合同约定支付违约金。12.3如房屋过户过程中出现问题，双方应积极配合，提供必要文件和信息，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：13.1本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。13.2本合同适用于新建商品房、二手房、商业用