房屋买卖担保书范文

房屋买卖担保书范文甲方（卖方）：________________________地址：_________________________________身份证号码/营业执照号码：_______________联系电话：_____________________________乙方（买方）：________________________地址：_________________________________身份证号码/营业执照号码：_______________联系电话：_____________________________丙方（担保方）：______________________地址：_________________________________身份证号码/营业执照号码：_______________联系电话：_____________________________鉴于甲方欲出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方提供担保，经三方协商一致，特订立本担保书，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______省/市_______区/县_______路/街_______号的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。1.2该房产的所有权证号为：，土地使用权证号为：。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1签订本担保书之日起_______日内，支付定金人民币_______元整（￥_______元）。2.2.2剩余房款人民币_______元整（￥_______元），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条担保方式及范围3.1丙方同意为乙方履行本担保书项下的义务提供担保。3.2丙方的担保范围为乙方应支付的房款及可能产生的违约金、损害赔偿金等。3.3丙方的担保方式为连带责任保证。第四条担保期限4.1丙方的担保期限自本担保书签订之日起至乙方支付完毕所有房款及相关费用之日止。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款。5.2甲方有权要求丙方在乙方未履行支付义务时承担担保责任。5.3甲方应保证所出售的房产权属清晰，无权属纠纷。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在支付房款后获得该房产的所有权。6.2乙方应按照约定支付房款。6.3乙方应保证所提供的身份证明、联系方式等信息真实有效。第七条丙方的权利与义务7.1丙方有权在承担担保责任后向乙方追偿。7.2丙方应保证其提供的担保符合相关法律法规的规定。7.3丙方应保证其提供的担保信息真实有效。第八条违约责任8.1如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。8.2如丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为未履行担保责任部分的_______%。第九条争议解决9.1本担保书在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本担保书的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1本担保书项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2各方应保证在担保书中提供的通讯地址、电子邮件地址等信息准确无误，如有变更，应及时书面通知其他方。第十二条协议的变更和解除12.1本担保书一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2如遇不可抗力因素，导致本担保书无法履行，受影响一方应及时通知其他两方，并提供相应证明，经三方协商一致后，可变更或解除担保书。第十三条保密条款13.1三方应对本担保书内容及在担保书履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。第十四条附加条款14.1根据具体情况，三方可在本担保书中约定其他条款，以满足交易的特殊需求。第十五条协议的生效15.1本担保书自三方签字或盖章之日起生效。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日丙方（签章）：_______担保方代表（签章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：本担保书范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。担保书签订前，三方应仔细阅读担保书内容，确保理解并同意所有条款。担保书签订后，三方应妥善保管担保书文本及相关附件，以备不时之需。如遇担保书条款不明确或有争议，应及时沟通解决，必要时可寻求法律专业人士协助。第十六条担保责任的实现16.1如乙方未能按照本担保书的约定支付房款，丙方应在接到甲方书面通知后的_______个工作日内无条件支付相应款项给甲方。第十七条房产权属变更17.1甲方在收到乙方全部房款后，应协助乙方办理房产权属变更登记手续。17.2丙方应保证在乙方未能履行权属变更登记手续时，按照甲方要求提供必要的协助。第十八条甲方的保证义务18.1甲方保证所出售的房产不存在任何抵押、查封等权利限制，且甲方拥有完全的处分权。第十九条乙方的保证义务19.1乙方保证按照本担保书约定的时间和金额支付房款，并承担因迟延支付而产生的违约责任。第二十条丙方的保证义务20.1丙方保证具备履行担保责任的能力，并在乙方违约时及时履行担保义务。第二十一条协议的独立性21.1本担保书作为房屋买卖合同的补充，具有独立性。即使房屋买卖合同被解除或变更，本担保书依然有效。第二十二条协议的转让22.1未经甲方书面同意，乙方不得将本担保书项下的权利和义务转让给第三方。第二十三条协议的解释23.1本担保书的解释权归甲方所有，对担保书中的任何条款有争议时，甲方有最终解释权。第二十四条协议的完整性24.1本担保书构成三方关于本担保事项的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。第二十五条协议的修改25.1本担保书的任何修改和补充均需三方协商一致，并以书面形式确认。第二十六条协议的终止26.1本担保书在乙方履行完毕所有房款支付义务，且甲方完成房产权属变更登记手续后终止。第二十七条其他27.1本担保书未尽事宜，三方可另行协商解决。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日丙方（签章）：_______担保方代表（签章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_