2024年摊位出租合同范本

2024年摊位出租合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：出租方与承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：摊位描述3.1摊位位置3.2摊位面积3.3摊位设施与条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金的支付与退还6.3押金的使用第七章：摊位的使用与维护7.1承租方的使用权7.2摊位的维护责任7.3摊位的保养与修缮第八章：保险8.1保险的购买8.2保险的范围8.3保险事故的处理第九章：转让与转租9.1转让的条件9.2转租的限制9.3转让与转租的程序第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约的定义11.2违约的后果11.3违约的补救措施第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决的费用第十三章：附则13.1附加条款13.2合同的解释13.3合同的修改与补充第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同附件14.5合同正本与副本第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于摊位租赁的法律关系，确立双方的权利和义务。1.2合同定义本合同中所称的“出租方”是指拥有摊位所有权或使用权并同意将其出租给承租方的一方。“承租方”是指同意接受出租方摊位并支付相应租金的一方。“摊位”是指出租方同意出租且承租方同意接受的特定位置和面积的经营空间。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：出租方与承租方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；联系方式：______。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；联系方式：______。2.3双方声明与保证出租方声明并保证其对摊位拥有合法的所有权或使用权，且摊位无任何未解决的法律纠纷。承租方声明并保证其具有完全的民事行为能力，且有能力履行本合同项下的义务。第三章：摊位描述3.1摊位位置摊位位于______，具体位置为：______。3.2摊位面积摊位的建筑面积为______平方米。3.3摊位设施与条件摊位配备有______设施，具体条件包括：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：______元整。5.2支付时间租金应于每月的第______日前支付。5.3支付方式租金应通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第六章：押金6.1押金金额押金为人民币（大写）：______元整。6.2押金的支付与退还承租方应在签订本合同时支付押金。租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______个工作日内退还押金。6.3押金的使用押金可用于抵扣承租方应付的租金、违约金或赔偿金。第七章：摊位的使用与维护7.1承租方的使用权承租方有权在租赁期限内使用摊位进行合法的商业活动。7.2摊位的维护责任出租方负责摊位的结构性维护和修缮。7.3摊位的保养与修缮承租方应负责摊位的日常保养，确保摊位的整洁和安全。（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文。）第八章：保险8.1保险的购买出租方应为摊位购买相应的财产保险，以覆盖可能发生的意外损失。8.2保险的范围保险应覆盖摊位的结构、设施以及因自然灾害或意外事故导致的损害。8.3保险事故的处理如发生保险事故，出租方应及时通知保险公司，并协助承租方进行索赔。第九章：转让与转租9.1转让的条件未经承租方书面同意，出租方不得将摊位转让给第三方。9.2转租的限制承租方未经出租方书面同意，不得将摊位转租给第三方。9.3转让与转租的程序转让或转租应提前______天书面通知对方，并取得对方的书面同意。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经双方签字盖章，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序变更或解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第十一章：违约责任11.1违约的定义如任何一方未能履行合同项下的义务，或违反合同的任何条款，即构成违约。11.2违约的后果违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的所有直接损失。11.3违约的补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向______仲裁委员会提起仲裁。12.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十三章：附则13.1附加条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。13.2合同的解释本合同的解释应依据合同的目的、文本及有关法律规定进行。13.3合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。第十四章：合同签署14.1签署方出租方：；承租方：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于摊位平面图、设施清单、保险单据等。14.5合同正本与副本本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、多方参与的合同主体信息多方参与的合同主体包括但不限于主出租方、次出租方、主承租方、次承租方以及任何担保方。各方应提供完整的法人或自然人信息，包括名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。二、摊位的详细描述及设施清单摊位的具体位置、面积、结构、设施和条件应详细列明。摊位的设施清单应包括所有固定装置和设备，以及任何额外服务或便利设施。三、租赁期限及续租条款明确租赁的起始日期和结束日期，以及任何自动续租的条款。续租条款应包括续租的通知期限、条件和程序。四、租金及支付方式的详细规定租金的金额、支付周期（如每月、每季度等）和具体支付日期应明确。支付方式应包括接受的支付形式（如银行转账、现金支付等）和支付流程。五、押金的数额、支付和退还条件押金的数额应根据摊位的市场价值和租赁条件确定。押金的支付时间、退还条件和任何可能的扣除事项应详细说明。六、摊位使用和维护责任承租方的使用权和出租方的维护责任应明确划分。承租方应遵守的摊位使用规则和出租方的维护标准应详细列出。七、保险要求出租方应为摊位购买的保险类型和覆盖范围。承租方应购买的任何额外保险，如公众责任保险等。八、转让与转租的限制和程序转让和转租的条件、限制和程序应详细规定。任何转让或转租行为应获得所有相关方的书面同意。九、违约责任的具体条款违约的定义、后果和补救措施应详细说明。违约金的数额、支付条件和时间限制应明确。十、争议解决机制争议解决的首选方式，如协商、调解等。仲裁或诉讼的条件、程序和适用法律。十一、合同变更和解除的条件合同变更和解除的条件和程序应明确规定。变更和解除合同的通知期限和形式。十二、附则任何附加条款或特殊约定应在此部分列出。合同的解释、修改和补充的程序。十三、合同签署合同的签署方、签署时间和地点。合同的正本和副本数量及分发。十四、其他重要事项包括但不限于税费、水电费等其他费用的承担和支付方式。任何特殊条款或条件，如安全规定、营业时间限制等。十五、附件清单所有附件应列明并编号，包括但不限于摊位平面图、设施清单、保险单据、转让或转租同意书等。附件应作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。十六、多方参与的合同的特别说明多方参与的合同应明确各方的权利和义务，以及各方之间的相互关系。应特别指出，任何一方的行为或违约可能对其他方产生影响，各方应共同维护合同的履行。以上附件条款及说明为多方主导时合同的补充内容，旨在确保合同的完整性和各方权益的保护。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中遵守相关约定。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：多方参与的合同主体信息表附件二：摊位的详细描述及设施清单附件三：租赁期限及续租条款附件四：租金及支付方式的详细规定附件五：押金的数额、支付和退还条件附件六：摊位使用和维护责任附件七：保险要求附件八：转让与转租的限制和程序附件九：违约责任的具体条款附件十：争议解决机制附件十一：合同变更和解除的条件附件十二：附则附件十三：合同签署信息附件十四：其他重要事项附件十五：附件清单二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项；未经允许擅自改变摊位用途或结构；违反保险购买或维护责任；未经同意擅自转让或转租摊位；违反合同中关于保密、保证与承诺的条款；任何一方未能履行合同中约定的其他义务。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关法律规定进行。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同中规定的承租方可使用摊位的时间范围。租金：指承租方为使用摊位而需定期支付给出租方的费用。押金：指承租方为确保履行合同义务而支付的保证金。转让：指出租方将摊位的所有权或使用权转移给第三方的行为。转租：指承租方将摊位的使用权在一定条件下临时转移给第三方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首选协商解决。协商不成时，可申请调解。调解不成时，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或仲裁裁决不被执行时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除需经各方协商一致