世联顾问房地产项目顾问咨询合同2024年

世联顾问房地产项目顾问咨询合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（顾问方）信息2.3双方权利与义务第三章：顾问服务内容3.1服务范围3.2服务目标3.3服务方式第四章：顾问服务期限4.1服务开始时间4.2服务期限4.3延期条件第五章：顾问服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：项目信息与资料6.1项目资料提供6.2资料保密6.3资料更新与维护第七章：顾问服务的实施7.1服务实施计划7.2服务进度监控7.3服务成果提交第八章：质量保证与验收8.1服务质量标准8.2服务成果验收8.3质量不符合的处理第九章：知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密义务9.3信息披露限制第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3赔偿范围第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果处理第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订方14.2合同签订时间14.3合同签订地点14.4合同生效条件以上为世联顾问房地产项目顾问咨询合同的目录。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供房地产项目的顾问咨询服务，以及双方的权利和义务。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的房地产项目顾问咨询全过程服务。1.3合同的法律效力本合同经双方授权代表签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（顾问方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务甲方有权监督乙方服务的质量和进度，乙方有义务按约定提供专业咨询服务。第三章：顾问服务内容3.1服务范围乙方提供的服务包括但不限于市场调研、项目定位、财务分析等。3.2服务目标服务目标是为甲方的项目提供全面的顾问支持，确保项目顺利进行。3.3服务方式服务方式包括现场咨询、远程会议、书面报告等。3.4服务成果乙方应提交的服务成果包括调研报告、分析方案、建议书等。第四章：顾问服务期限4.1服务开始时间服务自合同签订之日起开始，具体日期为：______。4.2服务期限服务期限为______个月/年，具体结束日期为：______。4.3延期条件在不可抗力或其他经双方同意的情况下，服务期限可适当延长。第五章：顾问服务费用5.1费用构成顾问服务费用包括固定咨询费、差旅费、杂费等。5.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付费用。5.3费用调整机制如遇市场条件变化或服务内容调整，双方可协商调整服务费用。第六章：项目信息与资料6.1项目资料提供甲方应向乙方提供项目相关的所有资料和信息。6.2资料保密乙方应对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方同意不得泄露。6.3资料更新与维护甲方应保证所提供资料的准确性和时效性，并及时更新。第七章：顾问服务的实施7.1服务实施计划乙方应根据项目需求制定详细的服务实施计划。7.2服务进度监控甲方有权监控乙方服务的进度，并提出改进建议。7.3服务成果提交乙方应按照约定的时间和形式向甲方提交服务成果。7.4服务团队配置乙方应配置具有相应资质和经验的团队成员。以上为合同前七章的详细内容，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。第八章：质量保证与验收8.1服务质量标准乙方提供的服务应符合行业标准及甲方的特定要求。8.2服务成果验收甲方有权对乙方提交的服务成果进行验收，并提出修改意见。8.3质量不符合的处理若服务成果未达到约定标准，乙方应在规定时间内无偿修正或重新提交。第九章：知识产权与保密9.1知识产权归属乙方在服务过程中产生的知识产权归甲方所有，除非双方另有约定。9.2保密义务乙方应对甲方的商业秘密及其他保密信息负有保密义务。9.3信息披露限制未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露服务过程中获得的任何信息。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、违反保密义务等。10.2违约责任承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。10.3赔偿范围赔偿范围应包括直接损失、间接损失以及为追索赔偿所支付的合理费用。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2解除条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。11.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力通知一方因不可抗力影响合同履行时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力后果处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。13.2协商解决协商不成时，可请求第三方调解。13.3仲裁或诉讼争议未能调解解决时，可提交至约定的仲裁机构或法院。第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订方甲方（委托方）：，乙方（顾问方）：。14.2合同签订时间本合同签订时间为：______。14.3合同签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。以上为合同后七章的详细内容，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。多方为主导时的，附件条款及说明在房地产项目顾问咨询合同中，当存在多方主导的情形，如业主、顾问方、合作伙伴、投资者等，合同的执行和管理将更为复杂。为确保项目顺利进行，明确各方的权利与义务，特制定以下附件条款及说明：附件一：多方参与方职责与义务业主职责业主负责项目的整体规划、资金安排、进度监督和最终验收。顾问方职责顾问方负责提供专业的咨询服务，包括市场调研、项目定位、财务分析等。合作伙伴与投资者职责合作伙伴与投资者应根据约定提供必要的资源和资金支持。附件二：多方协调与决策机制协调会议定期召开多方协调会议，确保项目信息的透明和各方意见的统一。决策流程明确重大事项的决策流程，包括投票权、决策门槛等。信息共享平台建立多方信息共享平台，确保项目信息的及时更新和共享。附件三：服务成果与质量标准服务成果要求顾问方应提交符合约定标准和格式的服务成果。质量控制体系建立多方参与的质量控制体系，确保服务成果的质量。成果验收流程明确服务成果的验收流程和标准。附件四：知识产权与保密协议知识产权归属明确项目中产生的知识产权归属和使用规则。保密信息范围界定保密信息的范围，包括技术资料、商业计划等。保密期限设定保密信息的保密期限，直至项目结束或更长时间。附件五：风险管理与保险风险评估定期进行项目风险评估，识别潜在风险。保险安排各方应根据责任范围投保相应的保险。风险应对计划制定风险应对计划，包括应急预案和风险转移措施。附件六：费用与支付费用构成明确顾问服务费用的构成，包括固定咨询费、差旅费等。支付条件规定费用支付的条件和时间点。费用调整机制设定费用调整的条件和程序。附件七：合同变更、续签与终止变更条件与程序明确合同变更的条件、依据和程序。续签条件规定合同续签的条件和流程。终止条件与程序明确合同终止的条件、依据和程序。附件八：违约责任违约情形明确违约的情形，包括服务延期、质量不符合要求等。违约责任承担规定违约方的责任，包括违约金、补救措施等。赔偿范围设定赔偿的范围，包括直接损失和间接损失。附件九：争议解决机制争议解决流程明确争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁和诉讼。争议解决机构指定争议解决的仲裁机构或法院。适用法律规定争议解决适用的法律。附件十：项目后期服务与维护后期服务承诺顾问方应提供一定期限的后期服务。维护责任明确后期维护的责任主体和范围。服务与维护记录记录后期服务和维护的详细情况。以上附件条款及说明是多方为主导时房地产项目顾问咨询合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守附件中的规定，以确保项目的顺利进行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每项附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：多方参与方职责与义务附件二：多方协调与决策机制附件三：服务成果与质量标准附件四：知识产权与保密协议附件五：风险管理与保险附件六：费用与支付附件七：合同变更、续签与终止附件八：违约责任附件九：争议解决机制附件十：项目后期服务与维护二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、服务质量不符合标准、未按规定时间完成服务、违反保密义务等。违约行为的认定应基于事实和证据，由合同各方或第三方专业机构进行。三、法律名词及解释：顾问服务：指乙方根据合同约定为甲方提供的市场调研、项目定位、财务分析等专业服务。保密信息：指在合同执行过程中知悉的，涉及技术、商业、管理等方面的非公开信息。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同各方在发生争议时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，应首先通过协商解决。协商不成时，可请求相关行业协会或第三方专业机构进行调解。调解无效的情况下，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循法定程序，包括提前通知、违约责任的承担等。合同终止后，各方应按照约定处理后续事宜