2024年有关房地产买卖居间合同

2024年有关房地产买卖居间合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与解释1.3合同的法律效力第二章：当事人2.1居间人信息2.2买方信息2.3卖方信息第三章：房地产描述3.1房地产基本情况3.2房地产权属状况3.3房地产现状说明第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务流程4.3居间服务标准第五章：合同价格与支付方式5.1居间服务费用5.2支付方式与时间5.3费用的结算与退还第六章：权利与义务6.1居间人的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3卖方的权利与义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力后果的处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3适用法律与管辖第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任11.3保密期限第十二章：特别约定12.1特别事项的约定12.2附加服务的约定12.3其他特别事项第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案程序13.3合同的公示第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效日期请注意，上述目录仅为示例，具体合同内容应根据实际情况制定。第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在规定居间人与买卖双方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任，以及居间服务的具体内容和要求。1.2合同定义与解释本合同中的专业术语和表达，其定义和解释详见本合同附件一。1.3合同的法律效力本合同一经签订，即具有法律效力，各方应严格遵守。第二章：当事人2.1居间人信息居间人名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方信息买方名称/姓名：，地址：，联系方式：______。2.3卖方信息卖方名称/姓名：，地址：，联系方式：______。第三章：房地产描述3.1房地产基本情况房地产坐落：______，建筑面积：平方米，土地使用权类型：。3.2房地产权属状况房地产所有权人：，权属证书编号：。3.3房地产现状说明房地产当前使用状况：，有无附着物或租赁情况：。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间人提供的服务包括但不限于信息提供、撮合交易、协助签订买卖合同等。4.2居间服务流程4.2.1信息收集与核实居间人负责收集并核实房地产的相关信息。4.2.2撮合交易居间人根据买卖双方意愿，进行交易撮合。4.2.3协助签订合同居间人协助双方签订房地产买卖合同。4.3居间服务标准居间人应提供专业、高效、诚信的服务。第五章：合同价格与支付方式5.1居间服务费用居间服务费用为房地产成交价的______%，具体金额为人民币______元。5.2支付方式与时间买方应在合同签订后______天内支付居间服务费至居间人指定账户。5.3费用的结算与退还如交易未成功，居间服务费不予退还；如因居间人原因导致交易失败，应全额退还居间服务费。第六章：权利与义务6.1居间人的权利与义务6.1.1居间人有权收取居间服务费。6.1.2居间人有义务提供真实、准确的房地产信息。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权获得房地产的详细信息。6.2.2买方有义务按时支付房款及居间服务费。6.3卖方的权利与义务6.3.1卖方有权获得房款。6.3.2卖方有义务提供房地产权属证明并保证其真实性。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与程序如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，各方应根据实际情况协商处理后续事宜。以上为合同前七章的基本内容，具体细节需根据实际情况进一步明确和完善。第八章：违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于逾期支付、提供虚假信息、违反合同约定等。8.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约赔偿的范围赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方。9.3不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行，各方应协商解决，或根据合同规定解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决的方式争议首先通过协商解决，协商不成时可采取调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序各方应遵循公平、公正的原则，按照合同约定的程序解决争议。10.3适用法律与管辖本合同适用______国法律，争议由______地人民法院管辖。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、交易信息、各方商业秘密等。11.2保密责任各方应对保密信息予以保密，未经授权不得泄露给第三方。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十二章：特别约定12.1特别事项的约定针对合同执行中的特别事项，各方可在此章节中作出具体约定。12.2附加服务的约定若居间人提供额外服务，应在此章节中明确服务内容及费用。12.3其他特别事项包括但不限于合同的修改、终止条件，以及合同未尽事宜的处理。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的备案程序合同生效后，应按照相关法律规定进行备案。13.3合同的公示合同备案完成后，应按照规定进行公示。第十四章：合同签署14.1签署方居间人：，买方：，卖方：______。14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同生效日期本合同自签署之日起生效。本合同一式三份，居间人、买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。附件一：专业术语定义清单附件二：房地产详细信息表附件三：居间服务流程图附件四：违约责任具体条款附件五：不可抗力情况说明（注：以上内容为示例文本，具体合同内容应根据实际情况制定。）多方为主导时的，附件条款及说明一、引言在房地产买卖居间合同中，多方为主导的情形下，附件条款及说明是合同的重要组成部分，用以明确各方的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行。二、附件条款的法律地位附件条款与主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。各方应严格遵守附件条款的规定，以维护合同的完整性和严肃性。三、附件条款的构成附件一：专业术语定义清单—明确合同中的专业术语及其定义。附件二：房地产详细信息表—列出房地产的具体信息，包括但不限于位置、面积、权属等。附件三：居间服务流程图—以图表形式展示居间服务的具体流程。附件四：违约责任具体条款—详细规定违约行为的认定、责任承担及赔偿范围。附件五：不可抗力情况说明—对不可抗力的定义、通知义务和后果处理进行说明。四、多方主导的合同变更与解除在多方为主导的合同中，任何合同变更或解除必须得到所有参与方的一致同意。变更或解除的程序应严格遵循合同规定，确保公平、透明。五、多方主导的违约责任违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由所有参与方共同认定。违约责任的承担应根据违约方的责任大小和违约行为的性质，由所有参与方协商确定。违约赔偿的范围应包括直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。六、多方主导的争议解决机制争议首先应通过协商解决，各方应本着公平、诚信的原则进行沟通。协商不成时，各方可共同选择调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。适用法律与管辖应根据合同规定和各方的共同意愿确定。七、多方主导的保密条款保密信息包括但不限于合同内容、交易信息、各方的商业秘密等。各方应对保密信息予以保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。八、多方主导的特别约定针对合同执行中的特别事项，各方可在此章节中作出具体约定。若居间人提供额外服务，应在此章节中明确服务内容及费用。包括但不限于合同的修改、终止条件，以及合同未尽事宜的处理。九、多方主导的合同生效与备案合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同生效后，应按照相关法律规定进行备案。合同备案完成后，应按照规定进行公示。十、多方主导的合同签署签署方包括居间人、买方和卖方，各方应明确其身份和授权代表。签署时间应为合同签订的确切日期。签署地点应为合同签订的具体地点。合同生效日期应为各方签字盖章的日期。十一、附件条款的解释权对于附件条款的解释，各方应本着合同的整体意图和目的进行。如遇争议，应通过协商或合同规定的争议解决机制解决。十二、附件条款的修改与补充附件条款的修改和补充应基于合同各方的协商一致，并以书面形式确定。修改和补充后的附件条款应作为合同不可分割的一部分，与原附件具有同等法律效力。十三、附件条款的示例以下是附件条款的示例内容，具体条款应根据合同各方的实际情况制定和调整：附件一：专业术语定义清单术语A：定义...术语B：定义...附件二：房地产详细信息表位置：______，面积：平方米，权属：。附件三：居间服务流程图流程一：信息收集...流程二：交易撮合...附件四：违约责任具体条款认定标准：，责任承担：，赔偿范围：______。附件五：不可抗力情况说明定义：，通知义务：，后果处理：______。以上附件条款及说明为示例，具体内容应根据合同各方的实际情况和需求进行制定和调整。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：专业术语定义清单，详细解释合同中使用的专业术语。附件二：房地产详细信息表，包含房地产的法律状态、物理状况和权属信息。附件三：居间服务流程图，以图表形式展示服务流程的各个阶段。附件四：违约责任具体条款，明确违约行为的认定和相应的责任。附件五：不可抗力情况说明，定义不可抗力事件及其对合同履行的影响。附件六：保密协议，规定保密信息的范围和保密义务。附件七：特别约定，包括合同中未尽事宜或特殊条款的说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付、违反合同条款、提供虚假信息等。违约认定应基于合同条款和实际行为，由非违约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释："合同"：指本房地产买卖居间合同及其所有附件。"居间人"：指在买卖双方之间提供服务，协助交易达成的第三方。"买方"和"卖方"：分别指房地产交易中的购买者和出售者。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先尝试通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议或各方未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解