委托房屋中介购房合同(2024版)

委托房屋中介购房合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律效力1.3合同的生效条件第二章：委托方与中介方2.1委托方的权利与义务2.2中介方的权利与义务2.3双方的资质与条件第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交易条件第四章：中介服务内容4.1服务范围与标准4.2服务流程与时间4.3服务费用与支付第五章：房屋交易流程5.1交易前的准备5.2交易过程中的协助5.3交易完成后的服务第六章：合同价款与支付方式6.1中介服务费的确定6.2支付方式与时间6.3费用的调整与退还第七章：房屋交接与验收7.1交接流程与时间7.2验收标准与条件7.3交接与验收的责任第八章：违约责任8.1违约的认定与处理8.2违约赔偿的范围与计算8.3违约责任的免除与限制第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止后的清算与责任第十章：争议解决10.1争议解决的方式与程序10.2适用法律与管辖10.3争议解决的费用承担第十一章：附则11.1合同的解释与补充11.2通知与送达11.3其他约定事项第十二章：合同签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确委托方与中介方在房屋购买过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章且委托方支付首期服务费后生效。第二章：委托方与中介方2.1委托方的权利与义务委托方有权获得中介方提供的房屋购买服务，有权要求中介方履行合同义务。委托方应按合同约定支付服务费，提供必要的证件和资料。2.2中介方的权利与义务中介方有权按合同约定收取服务费，有权要求委托方提供必要的证件和资料。中介方应提供专业的房屋购买服务，保证服务的质量。2.3双方的资质与条件委托方应具备购房资格，中介方应具备合法的房地产中介服务资质。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋的地址、面积、户型、建造年份等基本情况如下：______。3.2房屋权属情况房屋的权属证明、产权人信息、有无抵押等情况如下：______。3.3房屋交易条件房屋的出售价格、付款方式、交易税费等条件如下：______。第四章：中介服务内容4.1服务范围与标准中介方提供的服务包括但不限于房屋信息查询、看房安排、交易谈判、合同签订协助等。4.2服务流程与时间中介方应根据服务内容制定详细的服务流程，并在约定的时间内完成服务。4.3服务费用与支付中介方的服务费用为房屋成交价的______%，支付方式为：______。第五章：房屋交易流程5.1交易前的准备委托方应提供购房所需的证件和资料，中介方应核实房屋信息，准备交易所需的文件。5.2交易过程中的协助中介方应协助委托方与卖方进行交易谈判，协助签订房屋买卖合同。5.3交易完成后的服务交易完成后，中介方应协助委托方办理房屋过户、贷款等相关手续。第六章：合同价款与支付方式6.1中介服务费的确定中介服务费根据房屋成交价和合同约定的比例确定。6.2支付方式与时间委托方应在合同签订后______天内支付首期服务费，余款在房屋交易完成后______天内支付。6.3费用的调整与退还如因中介方原因导致交易未能完成，中介方应退还已收取的服务费。以上为合同前半部分的内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第七章：房屋交接与验收7.1交接流程与时间房屋交接应按照合同约定的流程进行，具体交接时间由双方协商确定。7.2验收标准与条件委托方有权按照国家和地方的相关规定对房屋进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构、设施设备等。7.3交接与验收的责任如房屋在交接验收时发现问题，卖方应在约定时间内负责解决，中介方应协助双方处理。第八章：违约责任8.1违约的认定与处理违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行等。违约方需承担相应的违约责任。8.2违约赔偿的范围与计算违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。8.3违约责任的免除与限制因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除的条件与后果合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下解除，解除后双方应根据实际情况进行清算。9.3合同终止后的清算与责任合同终止后，双方应根据合同约定和实际履行情况，进行必要的清算工作。第十章：争议解决10.1争议解决的方式与程序合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。10.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同的解释与补充本合同的解释权归双方共同所有，未尽事宜双方可另行协商补充。11.2通知与送达合同双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。11.3其他约定事项双方可根据实际情况，就合同的其他事项进行约定。第十二章：合同签署12.1签字栏委托方（签字）：______中介方（签字）：______12.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。签订日期为：____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。附件：委托方与中介方的资质证明文件房屋详细信息资料房屋买卖合同样本其他相关文件本合同一式两份，委托方和中介方各执一份，具有同等法律效力。委托方名称（盖章）：____