2024年版房地产项目开发与销售代理合同书

2024年版房地产项目开发与销售代理合同书合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：__________________1.1.5甲方统一社会信用代码：___________1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：__________________1.2.5乙方统一社会信用代码：___________第二章合同标的及范围2.1合同标的2.1.2项目地点：________________________2.1.3项目规划：________________________2.1.4项目总面积：______________________2.2合同范围2.2.1乙方负责项目的市场调研、策划、推广、销售及售后服务等事宜。2.2.2乙方在合同期限内享有独家代理权。第三章合同期限及续约3.1合同期限3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2续约3.2.1在合同期满前____个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2.2续约条件及费用双方可根据市场情况另行协商。第四章代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用为项目销售总额的____%。4.1.2代理费用包含乙方为项目提供的服务及各项支出。4.2支付方式4.2.1甲方按项目销售进度分____期向乙方支付代理费用。4.2.2每期支付金额为当期销售总额的____%。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的代理工作进行监督，并提出合理建议。5.1.2甲方应保证项目合法性，提供相关资料，协助乙方开展代理工作。5.1.3甲方应按约定支付代理费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定开展代理工作，并要求甲方提供必要支持。5.2.2乙方应制定项目销售策略，确保销售目标的实现。5.2.3乙方应按约定收取代理费用，并开具正规发票。第六章销售目标及奖励机制6.1销售目标6.1.1乙方应在合同期限内完成项目销售总额不低于人民币____万元。6.1.2销售目标的具体分解为每季度销售总额不低于人民币____万元。6.2奖励机制6.2.1若乙方提前完成销售目标，甲方将按照提前完成部分的销售额给予乙方____%的奖励。6.2.2若乙方超额完成销售目标，甲方将按照超额完成部分的销售额给予乙方____%的奖励。第七章营销与推广7.1营销策略7.1.1乙方应根据市场需求和甲方项目特点，制定详细的营销策略。7.1.2营销策略包括但不限于广告宣传、线上线下活动、渠道拓展等。7.2推广活动7.2.1乙方应定期举办推广活动，提升项目知名度和品牌形象。7.2.2乙方负责推广活动的策划、执行及效果评估。第八章甲方提供的支持与保障8.1资料提供8.1.1甲方应及时向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、户型图、价格表等。8.1.2甲方提供的资料应真实、准确、完整。8.2优惠政策8.2.1甲方应给予乙方销售团队一定的优惠政策，以激励销售业绩。8.2.2优惠政策包括但不限于折扣、礼品、返佣等。8.3项目品质保障8.3.1甲方应确保项目品质，按照规划设计及国家相关规定进行施工。8.3.2甲方负责处理项目质量纠纷，保障乙方合法权益。第九章乙方承诺事项9.1诚信经营9.1.1乙方在代理过程中应遵循诚实守信原则，不得进行虚假宣传。9.1.2乙方不得泄露甲方商业秘密，保守甲方商业机密。9.2遵守法律法规9.2.1乙方在代理过程中应遵守国家法律法规，不得进行违法违规行为。9.2.2乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保项目合法销售。9.3人员培训9.3.1乙方应对销售团队进行专业培训，提高销售技能和服务水平。9.3.2乙方负责销售团队的日常管理和考核。第十章违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊原因，双方可协商变更合同内容。11.1.2合同变更应书面签订，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除11.2.1在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除应书面通知对方，经双方确认后生效。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年。12.2保密范围12.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、营销策略、技术数据等。12.2.2双方不得向第三方泄露保密信息，除非法律法规另有规定。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1甲方拥有项目相关的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。13.1.2乙方在代理过程中产生的知识产权归乙方所有。13.2知识产权使用13.2.1乙方在合同期限内有权使用甲方提供的知识产权进行项目推广。13.2.2乙方使用甲方知识产权不得超出合同约定范围。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2不可抗力处理14.2.1遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据情况部分或全部免除责任。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。15.1.2合同附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2